投資聖手買賣策略的啟示

中大香港亞太研究所近日進行年度「粵港澳大灣區發展規劃」的民意調查，詢問市民到大灣區內地城市發展的意願。79%的市民表示不會到內地發展，僅有10.1%的市民表示會到內地發展。較2021年7月的結果相比，「不會」和「會」的比率分別上升近25%及下跌21%。

針對港人到大灣區發展的優勢，近六成（57.9%）的市民認為港人到內地沒有發展優勢，僅有26.4%的人認為到內地發展會有優勢。而另外有63%的市民表示不會鼓勵香港年輕人到內地發展，少於兩成（19.1%）表示會鼓勵。

華爾街普遍認為明年通膨不太可能再度回升。根據美國銀行 12 月的基金經理調查，高達九成投資人預估全球通膨將在未來 12 個月內下滑，比重創下歷史新高。

隨著投資人對通膨已經觸頂的信心越來越強，他們押注市場將在明年出現逆轉。接受美銀調查的基金經理們表示，自 2009 年以來，他們投資組合內的債券比重首次高於平均水平，也就是說，許多投資人寄望通膨降溫將使今年淪為輸家的債券，成為明年的大贏家之一。

美聯集團預期，截至今年12月底止年度將錄得虧損；去年同期盈利約1億元。

該預期虧損主要由於香港住宅物業買賣成交量大幅下跌約40%，有機會創自1996年以來的27年新低。該下跌由於香港受新型冠狀病毒疫情的相關限制及措施；利息攀升；放緩推售一手盤；疲弱投資意欲，以及長時間關閉香港與內地之間的邊境等多重不利因素影響所導致。

近期公布的美國通膨數據顯現通膨已經有所降溫，不少專家認為通膨已經觸頂。不過，知名投資人及經濟學家 Peter Schiff 認為，通膨將在 2023 年進一步上升，可能突破 10%。

Schiff 指出，明年美國的通膨率將進一步上升，並超過 10%，而美聯準會 (Fed) 的升息將會情況更糟糕。通膨率距離 Fed 目標的 2% 仍然遙遠，也許會在超過 10% 之前先跌至 7% 以下，但他認為美國通膨將會在 2023 年底之前突破 2022 年以來的高點。

本港樓價連跌6個月，創2017年7月以來最低。 差餉物業估價署公布，11月私人住宅售價指數報339.4，按月跌幅擴大至3.3%，按年跌幅擴大至近13.8%。今年首11個月亦跌13.8%。

上月中小型單位樓價按月跌3.4%，連跌6個月；大型單位按月跌1.5%，連跌4個月，兩者跌幅都較10月擴大。按年比較，中小型單位按年跌幅擴大至近14%，大型單位則略為收窄至逾8.9%。

本港即將與內地通關，中華廠商聯合會會長史立德表示，兩地通關是一件大喜事，商界感到非常鼓舞和開心。

對於當局在通關初期設立人數安排，史立德認為，配額是要控制人流，否則會「倒瀉籮蟹」。如果初期配額每日2萬人次，是可以接受，希望逐步遞增至10萬人次更理想

雖然沒有人能夠準確預知未來一兩個月本地的疫情發展，但經過接近3年抗疫，香港市民對新冠疫情的恐懼程度已大減，特別是人與人的接觸也差不多回復正常，因此本地經濟活動，例如零售業，預計不會受到太大衝擊，反而由於通關在即，內地旅客將會重臨香港，這將會為本地旅遊相關行業重新注入強大動力，對經濟氣氛也會帶來正面影響。

預計零售業是今次兩地全面通關的其中一個受惠者。以周大福（1929）為例，訪港內地旅客重新回歸會令其珠寶銷售量大幅提升，這會為公司盈利帶來強大動力。以現時周大福的股價來看，其上升空間是頗多的。