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蔡志忠
2024年2月12日

經濟關鍵時刻 一招改變逆境

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  要搞好經濟,就要有實事求是的態度,勇於指出自身的問題和不足,才能真正藥到病除。面對香港金融市場的寂靜,股票市場的萎縮,以及樓市交投的蕭條,這幾個重要的經濟範疇都走在歷史的低點,我們必須承認經濟正處於低谷。筆者曾經多次撰文呼籲港府盡快推出支援股市、樓市的措施,原因並非想推高股價或樓價,而是要增加行業的流通量,幫助股市集資、政府賣地、市民買樓,以及滾動龐大的相關產業鏈和推動基層的工作就業等等。

  不經不覺龍年已經來臨,雖然港府終於聽到工商界的聲音,支援股市和樓市的措施開始陸續推出,但是資本市場巨大的財務壓力,以及中小企業出現的倒閉危機似乎更為嚴峻。今天金融、股市和樓巿依然嚴重不振,如果繼續激活不出正常的交投量,經濟就永遠走在尋底的道路上。那麼應該如何是好?筆者突然想起一招,這一招可能是唯一能夠改變逆境的絕招。

前車之鑑防範未然

  「中國内地與香港互免簽證」!這一招不用花錢也不必徵稅,只要港府向中央提出誠懇要求,期望得到中央政府同意,記住一定要直接向中央反映港人的訴求。理據很簡單,中國與不少國家,包括新加坡、泰國、馬來西亞以及許多東南亞國家實施互相免簽證旅遊措施,為什麼我們香港沒有?香港是中國的領土,是中國的一分子,與其讓大量的中國旅客到日本、新加坡等國旅遊觀光,不如也開放更多的內地同胞來香港購物消費,今天我們的經濟出現困難,需要更多的旅客來支援,香港仍然是內地同胞嚮往的地方。

  記得當年97年發生亞洲金融風暴,香港經濟跌到谷底,樓價大跌6、7成,民間財富大量蒸發,負資產物業逾10萬單位,公司倒閉、個人破產數以萬計,當時燒炭跳樓幾乎日日發生。其間,港府亦推出無數救市措施,包括停建公營、停止賣地、停售居屋,以及「孫九招」等,然而樓價仍然跌不停,下調時間長達6、7年,直至2003年中央宣布「自由行」,個人遊的旅客從638萬人次大幅增加至4075萬人次,從那年開始才正式拯救了經濟。

  目前香港經濟表面看似平靜,其實內裡嚴重受傷。中小企業獲延長兩三年的償還債務時間,幾萬家企業因此尚未爆煲,可這只是延後他們的破產清盤命運而已。前車之鑑,所謂防範於未然,今天的負資產數字雖然只有逾2.5萬宗,但年中後將直逼4、5萬宗,在數字沒有進一步惡化之前,希望中央能伸出援手,這是最好的絕招,先從深圳實施一簽多行,再到大灣區,再到全中國,最後都互相免簽證。香港每年需要6千萬以上的遊客,別擔心,沒有水客了,我們接待的配套設施是足夠的。最後,祝各位讀者龍年吉祥如意,香港明天會更好!

 
 
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1. 對等資訊 2024-02-12 14:14:19
我建議在中國有交税的户口才可以自由行香港。
避免窮遊及黑工。
3. 過路者 2024-02-13 02:43:57
既然通關,香港冇理由唔免內地人簽証入境,都係中國人地方,待遇差過獅城,講唔通.
4. 過路者 2024-02-13 02:47:40
假如經濟好像蔡生形容咁差,中小企執笠潮出現,咁就一定需要內地自由行救香港.
5. 路過者 2024-02-13 12:59:33
全國免簽可以,但一簽多行完全不可取,只會產生走水貨加黑工問題。
6. TO6樓 2024-02-13 15:10:25
香港經濟就來爆煲,中小企業成萬間快破產,仲驚遊客走水貨?仲有人走奶粉?笑死人.
7. 正確 2024-02-13 15:14:04
蔡生講得啱!新加坡馬來西亞泰國都開始免簽,香港應盡快,冇理由咁都唔爭取?
8. 正確 2024-02-13 15:17:19

 非常有理由!  港府要聽到做到!


 「中國内地與香港互免簽證」!這一招不用花錢也不必徵稅,只要港府向中央提出誠懇要求,期望得到中央政府同意,記住一定要直接向中央反映港人的訴求。理據很簡單,中國與不少國家,包括新加坡、泰國、馬來西亞以及許多東南亞國家實施互相免簽證旅遊措施,為什麼我們香港沒有?香港是中國的領土,是中國的一分子,與其讓大量的中國旅客到日本、新加坡等國旅遊觀光,不如也開放更多的內地同胞來香港購物消費,今天我們的經濟出現困難,需要更多的旅客來支援,香港仍然是內地同胞嚮往的地方。


9. 香江人 2024-02-13 20:48:34
唔擔心內地客與港人唔融洽,唔好搵籍口,香港一樣有大量人進入內地,開放入境救香港,比夜繽紛效果大1000倍.
10. 10年河東 2024-02-14 04:06:26
一個頂尖的金融中心竟然要靠旅遊業來續命,可惜。
11. 過路之客 2024-02-14 16:47:14
時勢變遷,今非昔比,唯有從頭做起,唔好睇小旅遊業,所有金融經濟起飛,都係從人物進入開始,有人就有商機.祝香港好運連連.
12. 樓快爆煲 2024-02-14 17:42:25
香港樓市見底中,盡快爆煲盡快回升至係好事,樓價年底必大反彈.
14. 真相 2024-02-14 23:18:03
信蔡老闆講,香港最後浴火重生,重新起步,都係會跑出,唔駛太擔心.
15. 香江市民 2024-02-15 13:37:55
實事求是態度!
[目前香港經濟表面看似平靜,其實內裡嚴重受傷。中小企業獲延長兩三年的償還債務時間,幾萬家企業因此尚未爆煲,可這只是延後他們的破產清盤命運而已。前車之鑑,所謂防範於未然,今天的負資產數字雖然只有逾2.5萬宗,但年中後將直逼4、5萬宗,在數字沒有進一步惡化之前,希望中央能伸出援手,這是最好的絕招,先從深圳實施一簽多行,再到大灣區,再到全中國,最後都互相免簽證。香港每年需要6千萬以上的遊客,別擔心,沒有水客了,我們接待的配套設施是足夠的。最後,祝各位讀者龍年吉祥如意,香港明天會更好!]
16. 講得啱 2024-02-15 15:54:26
支持蔡生好文章!
17. 減價促銷 2024-02-15 18:14:07
全部物業大減價係好事!
18. 雲在青天水在瓶 2024-02-16 00:41:34
首先要糾正蔡生的講法,簽証是指國家之間簽發的通行許可,內地居民來港辦的是通行証和簽注。

如果放寛內地居民來港限制,即等於是把自由行放寛至全中國。這個難點不在內地,而是在香港。如果14億人隨時可來香港自由行,香港廟小肯定容不下,2003年之後的自由行安排,就因隨著放寛自由行,香港不堪重負而修正,還搞出了至今還有效的 "限奶令"。

與其泛泛地開放自由行,還不如有針對性地做好省港兩地車輛的自由行。南車北上已開通,但北車南下還在規劃中。而且計劃北車不可入市區,只可到機場或港珠澳橋入境一端停車,再轉乘公共交通入市區,這就失去了車輛自由行的意義。作為廣東省政府,簽這樣的協議就是不平等條約,但粵方從大局出發,還是簽了。車輛自由行的人士,基本上是高消費群體,這比那些看完煙花扭頭就走的人,更值得吸引他們來香港消費,政府應該盡快、即刻、馬上做。現在不是有地賣不出嗎,改建臨時停車埸,先解決當務之急,摸石頭過河,再逐步改進。
19. 香江人 2024-02-16 20:08:57
樓上雲兄講得非好,非常細膩嘅分析.
內地來港如何簽通行證是可以糾正,最關鍵係開始先,細節有關部門再去優化,香港可選擇優質客戶來港,就好像新加坡咁,剛過去嘅新年就多了15倍內地遊客,而且選擇咗優質客戶.
20. 講得啱 2024-02-17 15:18:23
與內地全面通關,發通行證給全國各省市市民,香港需要大量遊客支持經濟,香港經濟唔掂,放內地高端人士來港消費,一定要做.
21. 正中下懷 2024-02-17 15:20:33

「中國内地與香港互免簽證」!這一招不用花錢也不必徵稅,只要港府向中央提出誠懇要求,期望得到中央政府同意,記住一定要直接向中央反映港人的訴求。理據很簡單,中國與不少國家,包括新加坡、泰國、馬來西亞以及許多東南亞國家實施互相免簽證旅遊措施,為什麼我們香港沒有?香港是中國的領土,是中國的一分子,與其讓大量的中國旅客到日本、新加坡等國旅遊觀光,不如也開放更多的內地同胞來香港購物消費,今天我們的經濟出現困難,需要更多的旅客來支援,香港仍然是內地同胞嚮往的地方。


22. 海底撈 2024-02-18 14:58:22
匯港通訊> 海底撈(06862)表示,春節大年初一至初六已累計接待顧客超950萬人次,較去年春節同期增長逾30%;客流最高峰為大年初五,全天接待顧客逾180萬人次。
23. 好奇蹟 2024-02-18 14:59:40
自由行至能夠幫香港!