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广明苑绿表成交 靓装两房368万元 事故单位同层 低市价一成沽  (10月23日 星期一)
近月二手市场交投淡静,居二市场成交同样亦为近期新低,将军澳广明苑事故单位同层,业主劲减25%,最终低市价一成沽货,

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,一名区外绿表买家以368万元(居二市场价),购入将军澳广明苑A座中层4室,单位实用面积539平方尺,两房大厅望内园景单位附有靓装修。据悉,同层另一单位早於2005年为事故单位。业主於2021年开始放盘叫价488万元,期间多次调整叫价至近日388万元,最终以368万元沽出单位,累计减价120万元,减幅达25%,折合实用面积尺价为6,827元。

魏仕良续指,原业主於1998年以约101万(未补地价)购入物业至今,持货25年帐面获利267万元,期间大幅升值逾2.6倍。
世纪21物业(将军澳) (C-006014)
世纪21物业 将军澳 经理 魏仕良
电话 : 21781212
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成交日期 : 2023-10-16
上载日期 : 2023-10-23
合约类别 : 临时买卖合约
物业用途 : 居屋
地区 : 将军澳
大厦 / 地址 : KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
将军澳, 广明苑 广昌阁 A座 (绿表)
层数 :
单位 : 4
建筑面积 : 721 尺
实用面积 : 539 尺
成交价(HK$) : 售 3.680 百万
尺价(建筑/实用) : @5,104 / @6,827
入伙年份 : 1998
地契年期 : 2047 (尚余23年)
座向 : --
间隔 : --
备注 : --
来源 : 世纪21(将军澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014
位置图
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