富豪加入抢楼 最平都近2000万
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港楼价疯升，买家边嗌贵却又边抢入市。累收约1,800票由新世界发展的北角柏蔚山昨於一号风球兼黄雨下推售首批247伙，即使伙伙约二千万元至半亿仍然接近抢购一空。 消息指，柏蔚山昨售出237伙，销售率96%，套现约58亿元，尚余10伙主要是四房户，富贵慈母涌现撑子女置业。有内地大手客更斥资8,727.6万元扫入4伙三房户，需付30%辣税即约2,618万元，够买多一伙三房单位，总成本达1.13亿元。
柏蔚山昨日首轮发售的247伙，包括两房户、三房户及四房户，面积由781方尺至1,537方尺，折实价由1,944.3万至5,606万元。
记者昨早於荃湾愉景新城售楼处所见，早上9点半起为S组供新世界系的员工、近亲、朋友及商业伙伴作内部认购，共有60伙名额，新世界发展营业及市务部总经理黄浩贤指，S组售出70%单位，即约44伙，该时段最大手可购5伙，大部分买家购入1伙。其后为大手客A组及散客B组拣楼。消息指，大手客A组时段售出57伙，散客B组售出136伙。
短期内积极加价加推
黄浩贤表示，该盘将於日内积极加推，料提价约3%至5%，部分热卖户型有更高加幅，预期下批推出约100伙，最快下周进行次轮销售。
回顾昨日售楼处现场，从事银行业的买家廖生指出，柏蔚山开价合理，今次买入一个第1座C室3房户单位作投资。他坦言，现时楼价贵到离谱，后生仔难上车，正如今次他买楼都要靠屋企人资助。
已退休的叶太陪伴约30几岁儿子置业，计划购买三房户。她表示，将会协助儿子支付部分首期，又指现时楼价「好癫」。
慈母2千万买楼畀儿子
准买家曾太称，有意斥约2,000万元买入约800方尺三房户，予现年约20岁、正在读大学的儿子。她表示，会协助儿子支付首期及供楼。又指，今次是首次抽新盘，因楼盘位置好，价钱合理，担心几年后才入市，楼价会再被推高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，港岛区多年未有大型豪宅供应，柏蔚山的推售显示市场对豪宅的需求强烈。他指，该公司买家出席率达80%，以用家为主，亦有投资客需付DSD入市。6月有多个一手新盘轮流推出市场，陈永杰调升早前预测一手成交量，预计6月一手成交宗数有机会达到2,300宗，较5月1,400宗大幅上升64%。
美联：投资者占30%
美联住宅部行政总裁布少明表示，该公司客户出席率约80%，用家占70%，投资者占30%。由於项目位处港岛北角区，料入伙时尺租可达70元至80元，预期回报率达3.5厘。由於本月多个新盘齐推，一手盘可达2,000宗成交，二手楼成交料受压，本月估计只有约4,000宗成交。
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