新盘销情回勇，发展商争相推市区盘吸客。已届现楼的观塘凯滙1期轻微提价下加推108伙，折实平均尺价23,882元，452方尺折实入场978.94万元，并於本周五发售165伙。同属东九龙、启德MONACO昨亦加推最后30伙，折实平均尺价25,401元，区内THE HENLEY I则计划日内加推。另一边厢，黄竹坑港岛南岸晋环落实本周六发售第三轮168伙。●香港文汇报记者 梁悦琴
信置伙华置及市建局合作发展的观塘凯滙刚开始发信通知小业主收楼，项目地盘面积234,160方尺，可建楼面逾185万方尺，包括4幢共有1,999伙的住宅项目凯滙，设有商场及全港首个智能空调巴士站。信和置业副主席黄永光昨午亲自带前观塘区议会主席陈振彬参观凯滙，其间遇上记者时表示，好开心与华人置业合作发展这个市区重建局最大型的重建项目。
黄永光：新旧共融全新面貌
他又提到弟弟ALEX (黄永耀)於2014年加入集团工作，当年9月1日与华置合作中标此项目，当日正好是ALEX的生日，觉得这是弟弟带来的生日礼物。经历7年发展，他好开心同事为凯滙投入好多心机，如今项目落成，为区内引入新旧共融全新面貌。
信置营业部集团联席董事田兆源表示，凯滙共有1,999伙，至今累售1,748伙，套现220亿元。他坦言，不少买家趁恢复通关前赶入市，5月至今凯滙已售33伙，套现5.3亿元。凯滙1期前晚亦加推108伙，面积452至880方尺，折实平均尺价23,882元，比之前推售中单位轻微加价，主因不少为高层单位，折实价978.9万至2,198.1万元。同时，落实本周五推售165伙，其中50伙招标发售。
田兆源补充指，项目每尺管理费3.94元，会所设施包括室内外泳池、健身室、宴会厅及室内运动场。商场由市建局持有作收租，管理及招租则信置负责。
MONACO尽推最后30伙
另一边厢，会德丰地产旗下启德MONACO昨亦趁势加推最后30伙，全部为三房一厕连储物房，面积678尺，平均尺价31,553元，扣除最高19.5%折扣，折实平均尺价25,401元，折实入场1631.9万元。该批单位於本周六以先到先得发售。
此外，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I最快日内加推海景及低座单位，最快下周次轮销售。项目累售138伙，套现约17亿元。他称，该盘投资逾7,000万元引入快递机械人、清洁及消毒机械人和行李机械人等，为住户提供服务。
晋环周六将售168伙
港岛南区新盘亦掀混战，路劲伙平安不动产及港铁合作发展黄竹坑港岛南岸晋环落实本周六进行第三轮销售168伙，当中160伙以抽签形式发售，另外8伙於本周六起招标，下周一截标，包括首推4伙复式单位，面积1,292方尺。
逸南上载售楼书
恒基地产旗下楼花期约17个月的鸭脷洲逸南昨上载售楼书，预计本月内开售。
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，逸南共有138伙单位，设有开放式及一房户型，前者面积介乎183至186方尺，后者面积242至264方尺。另外，高层设有4伙特色单位，面积为300至334方尺，连62至140方尺平台，其中2伙另连218方尺天台。
珑珀山招标售出5伙
新盘成交方面，新地旗下沙田珑珀山招标售出5伙，当中Crown Tower 25楼A单位，面积1,502方尺，成交额3,084.8万元，尺价20,538元，创标准分层单位成交额新高。
至於恒地旗下元朗尚悦・天城以2,487.8万元售出11号屋连一个车位，面积1,777方尺，另有天台431尺等，尺价14,000元。
观塘凯滙1期加推价单资料
单位：108伙
面积：452-880方尺
售价：1,151.7万-2,586万元
最高折扣：15%
折实价：978.94万-2,198.1万元
折实尺价：20,621-25,336元
折实平均尺价：23,882元
制表：香港文汇报记者 梁悦琴
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