受惠发展商加速推盘，即使上月属农历新年传统淡季，全港新盘整月仍录逾1,200宗成交，较去年同期急升逾2.4倍，并创近4年同月交投最旺成绩。除了新推出大型新盘录得理想销情之外，豪宅物业承接力亦显著加快，单月一手市场共录至少12宗楼价逾亿元大额交易。
疫情虽然尚未完全过去，年初以来发展商推盘信心已显著回升。上月共有3个大型新盘开售，其中恒基物业代理负责销售的屯门帝御・岚天，月内速沽约330伙，成为该月一手市场销量冠军，套现近15亿元。
GRANDE MONACO次轮周三推
市区盘亦接力登场。会德丰地产常务董事黄光耀称，启德GRANDE MONACO上周六展开首轮销售，以价单推出的88伙，速沽82伙，占可售单位逾93%，连同过去两日招标售出的10伙，累沽92伙，套现逾12.6亿元，最高尺价达30,451元。
他指出，因应市场需求，项目日前加推价单3号，提供38伙，折实平均尺价24,897元，折实售价1,148万至2,425.3万元，尺价23,052至26,571元。同时亦发出第二轮销售安排，落实於本周三发售68伙，实用面积446至961方尺，折实平均尺价24,736元，折实售价1,086.1万至2,425.3万元，折实尺价22,643至26,571元。同日安排12伙标售。集团年初至今速沽470伙，套现逾72亿元，料第一季有机会突破100亿元。
至於信和置业(00083)入伙期渐近的观塘凯滙第2期，上月启动重推速沽73伙，套现约9.5亿元，平均每伙售价约1,300万元。项目两期累售约1,703伙，金额逾212亿元。
上月超级豪宅市场亦屡录天价交易，长实集团(01113)旗下的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，上月以招标形式首推23楼1号单位发售，属顶层天池屋，连同3个车位做价逾4.59亿元，尺价13.6万元，创亚洲分层住宅历来新高纪录。
另方面，一手细单位做价高企。新世界发展(00017)的荃湾柏傲湾，日前售出2A座53楼C单位，实用面积421方尺，成交价1,201.3万元，料创新界区一房做价新高，尺价28,534元。成交纪录册显示，该单位曾於2018年9月以相同价钱获承接，但之后交易告吹，事隔两年多再以同价售出。
SEA TO SKY两日料收500票
3月一手市况料续活跃。长实地产投资董事郭子威称，将军澳日出康城SEA TO SKY日前晒冷式加推103伙两房户，认购反应踊跃，料快将落实推售。市场料该批单位过去两日速录近500张入票登记。
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