政府放宽工商铺辣招税,刺激低水的工厦买卖市场转活。长沙湾恒发工业大厦全幢以9.65亿元易手,该物业於撤辣后成交,料悭税约4,100万元。
李宁购商厦楼花单位
根据土地注册处资料,上述位於青山道550至556号的工厦,於去年12月底以大约9.65亿元登记易手。该项目於2019年11月推出市场,当时市值大约12亿元,最新成交价低约19.6%。
该物业日前向城市规划委员会递交重建申请,拟议增加两成地积比率至14.4倍,发展楼面逾22.8万方尺。另外,葵涌美罗工业大厦亦申增密度作数据中心用途。
商厦楼花获追捧,土地及公司注册处资料显示,长沙湾荔枝角道888号11楼A2室写字楼单位,於去年12月初以约1,922.4万元登记卖出,新买家为港誉实业有限公司,该公司董事为李宁等。名字与体育用品股李宁(02331)的主席同名。
铺位市场仍然不稳,据消息人士透露,深水埗福荣街单号两地铺连入则阁以4,200万元易手。该铺原业主为街市连锁超市,於2017年共约3,990万元买入,若扣除使费,料属明赚实蚀。
市场录车位高价成交。何文田天铸1楼一个单号车位,以650万元登记售出,足够购买天水围嘉湖山庄一个套三房单位。