零售市道未见起色，主要核心街道吉铺飙升。截至本月初，旺角西洋菜南街空置铺位数量升至21间再创新高，较一七年市况较差时多出超过一倍。同时，近期该街道的短约铺租金，更低至只是长约铺租的十分之一。
受疫情影响，以往依赖游客生意的西洋菜南街，出现前所未见的吉铺潮，在约三年前市况较差时，最多亦仅约10间空置铺。现时不少大型连锁化妆品店和珠宝店都大削铺位数量，有业主亦以较低租金将铺位租出，如该街道单数A号地铺，面积接近1,300方尺，近月约25万元租出，尺价只约197元。
中原地产工商铺董事总经理潘志明称，西洋菜南街短期内铺租仍会下调，未能以长约租出铺位的业主，由於不想商铺长时间交吉，都愿意短租给卖散货的商店，过往长约尺租金可达300至逾千元。
短约租金低至一折
他补充，尤其於八至十月非租赁活跃期间，业主会将铺位以短约形式租出，租约期可能只有一至三周，价钱更只是长约的10至12.5%。另外，本地疫情反覆，零售店都减少投放资金在铺租上。
资料显示，疫情重挫本港经济，零售业销货额连跌十七个月，六月零售额跌24.8%。而药物及化妆品的跌幅达57%，而珠宝首饰、钟表及名贵礼物则按年跌56%。
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