环球经济前景未明，本港楼市在刚性需求带动下仍「曙光再现」，首期入场门槛较低居屋市场接连录得高价成交。其中筲箕湾居屋东旭苑近期录得高层3房户，本月以900万元於第二市场易手，成为全港首个成交价达「九球」未补价居屋，荣登全港绿表居屋王。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
根据房委会资料，7月份公屋及居屋未补价第二市场暂录16宗成交，较6月同期多7宗，升幅约77.8%。其中筲箕湾居屋录得东旭苑中层单位，实用面积650方尺，本月以900万元於居二市场易手，成为全港最贵未补价居屋，尺造13,846元同创历来新高。
市场消息指，新楼王为A座中层3房单位，曾叫价908万元放售，放盘约两个月，终以减价8万元售出。据悉，同屋苑高层户去年5月以893万元售出，为对上成交金额最高纪录，是次新楼王再将纪录推高7万元。
康林苑2房「零议价」易手
居屋市场近日交投持续，买家「零议价」购入心仪单位。世纪21奇丰物业黄宗信表示，该行新近录得沙田康林苑成交，单位为山林阁（A座）高层08室，实用面积401方尺，属2房间隔。单位放盘1个月，获买家「零议价」以530万元(自由市场价) 承接，实用面积尺价13,217元。
公营房屋交投加快，准新婚夫妇即睇即买优质单位。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示，新近录得火炭穗禾苑G座中层10室成交，实用面积411方尺，采2房间隔。原业主开价480万元，放盘4个月，累减10万元或2.1%，获准新婚夫妇即睇即买以470万元承接，实用尺价11,436元，属市价水平。
陈世民称，原业主早於2012年购入上址，当时作价178万元，持货7年至今将单位沽售，账面获利292万元，单位期内升值逾1.6倍。
此外，公屋户亦录得承接。世纪21物业(将军澳)魏仕良表示，新近录得将军澳景林邨成交，单位为景桃楼中层02室，实用面积443方尺，属2房间隔，望内园景观。单位於去年11月放盘，原叫价318万元，减价21万元，减幅达6.6%，获白居二买家以297万元承接，实用尺价6,704元。
景林邨「白居二」297万沽
据了解，原业主於2001年5月以17.2万元(未补地价) 购入上址，持货18年至今易手，账面获利279.8万元，单位期内升值逾16.2倍。
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