市区纳米楼估价贴市

本报记者亦对部分二手纳米盘进行网上银行估价，发现市区纳米盘的银行估价较「硬净」，个别估价比较近期更为进取，估值高成交价约8%。至於劏房之城红磡环海．东岸1A座高层L室於5月录得易手，造价494万元，恒生对上址估价516万元，估价较成交价高4.5%。不过，银行估价却对新界区纳米盘较为放软，其中大埔岚山1期5座低层H室开放式户於3月份以365万元沽出，中银对上址估价364万元，3个月以来全港屋苑估值录得升幅，岚山纳米盘估值却不升反跌；而屯门时代广场E座低层7室亦於5月份沽出，造价438万元，汇丰及恒生分别估值416万元及426万元，分别估低5.3%及2.8%。反映银行对新界纳米楼估值态度保守，近年以高成数按揭买入新界区纳米盘的业主或有可能要「抬钱上会」。