大屿山宅地估值9千万

普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典昨日表示，将於下周五（11月30日）截标的大屿山长沙屿南道住宅用地（丈量约份第332约地段第765号）位处低密度豪宅区，适合作海景豪宅洋房发展，预料每方尺楼面地价约为8,000元，估值约9,000万元，预期落成后每方尺售价约17,000元。

可建楼面11582方尺

地皮位於长沙屿南道，面积28,977方尺，地积比约0.4倍，最高可建楼面11,582方尺。发展项目所覆盖范围不得超过地盘面积的25%，而建筑物层数及高度受条款限制，不可多於2层(包括地面水平以下)及高於平均地盘平整水平之上7.6米。

根据卖地章程，地盘现有建筑物需由发展商自行拆除，但需注意当中或含石棉物料，其需聘请认可专业人员进行检查并移除。同时，又需负责铺设地盘北面屿南道一段路面及建设相关配套设施，提供保养直至交还政府。此外，地盘北面及南面部分位置被划作不可建设构筑物范围，发展商须就地盘北面的不可建设构筑物范围进行保养并在将来交还政府等。