恒地旗下大角咀大志工厂大厦，再一次向城规会申请规划许可。根据发展商最新方案，项目拟兴建1幢30层高大厦，提供816个单位，按拟建住用楼面22.64万方尺计算，平均单位面积仅277方尺。而根据发展商呈交的项目图则，项目日后将会以1层35伙设计，仅6部升降机，当中1房及开放式占719伙或88%，「媲美」3年前红磡环海．东岸一层36伙的「劏房之城」。香港文汇报讯 （记者 颜伦乐）
大志工厂大厦位於大角咀角祥街25至29号，现划为「住宅（戊类）」等地带内，恒地多年来一直申请重建，并於去年获城规会通过兴建1幢25层高综合大厦，提供520伙。但发展商最近申请增加发展密度，地积比率由原来9倍，放宽至9.9倍，今次放宽主要因应规划署早前修订该区大纲草图，将高度限制调高至100米，申请人为能容纳额外地积比率。
恒地：规划符合增供应政策
修订后，拟建住用楼面为226,406方尺，非住用约40,430方尺，单位数量大增57%至816伙，以住用楼面计算，平均单位面积仅277方尺，以细单位为主。据了解，当中开放式单位占344伙、1房单位占375伙，2房单位仅95伙、3房有2伙，当中包括有特色连平台单位等。申请人认为拟议发展计划绝对符合政府增加房屋土地供应的政策。
值得留意，由发展商呈交的图则可以发现，恒地打算兴建1幢30层高（包括3层地库及3层平台），当中有24层为住宅楼层，当中22层都以一层35伙设计，仅6部升降机，直逼3年前九建红磡环海．东岸的住宅密度，较上世纪七十年代「井字型」公屋一层34伙更挤迫。资料显示，当年环海．东岸以一层36伙被称为「劏房之城」，但楼盘有8部升降机。
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