港大倡「土地债券」乡局执委指难实行

香港大学科斯产权研究中心建议以「土地区划整理」及「土地债券」方案加快发展新界土地，不过，乡议局当然执委兼律师林国昌认为大部分业主不会与邻近的业主商讨，盼政府采用他们熟悉且行之有效的「换地权益书制度」，强调简简单单最好，又指祖堂人士不熟悉「土地债券」概念，要推行并不容易。

林国昌：新界人盼政府收地

林国昌昨接受电台访问时续指，仍需深入研究学者建议的方案，他批评政府过去未能释放新界土地，并指很多祖堂或新界人士希望政府收地，原因是现有的规划限制土地不能发展，若政府不收地，有关土地便被迫荒废。

提出方案的港大房地产及建设系讲座教授邹广荣回应时重申，土地债券运作方式灵活，又不会导致政府亏损。土地持有人以「土地债券」竞投新推出的政府土地，可以分批使用债券，毋须一次过用尽面额。他建议政府在完成规划后，债券持有人甚至其他投资者可用债券及现金竞投土地，当中包括重新规划土地及填海地。

邹又承认在业权分散的地方，确难要求业主合作商讨，强调提出有关方案，是希望部分地区有大业主牵头，再提交建议予政府。