近期坊间话题总离不开世界杯，笔者近来也爱以足球作「引子」，但今次则以一个问题作开首。最近身边有朋友问笔者：「现在是买楼时机吗？究竟何时是买楼时机？」相信这亦是不少买家很想问的。但在笔者给予答案前，先谈谈近期整体楼市情况。
新盘恶斗继续旺场
近日一手相当畅旺，早前荃湾大型新盘热卖，继续带旺一手市况，而位於柯士甸站、大埔、中半山等新盘继续「接力」，冀趁新盘旺势分一杯羹。笔者相信，在发展商继续以贴市价开售催谷下，第三季一手势必「恶战连场」，令整体一手市况大旺。
至於二手方面，有部分心急入市之买家继续「抢货」，早前有市场消息指，有心急买家於三更半夜凌晨时分往得宝花园睇楼，最终快速落实促成交易。
二手买家斗快抢货
此外，有康怡花园单位以高出市价约8至10%易手；粉岭牵晴间二手价出现一日两破顶之情况；充分反映部分买家的「心雄」情况。这边厢二手买家出现以较高价抢买抢租情况，那边厢亦有不少学者或看淡派认为楼价将下跌，应等待楼价回调，静候适当时机才「出手」。这两种不同之入市态度，究竟双方之中是谁「出错」？笔者认为，双方均没有所谓「出错」，只是策略不同。
笔者估计现时买家肯追价入市之心态，相信是由於担心如果再不立即买楼，楼价将会再升，到时就买不到楼，因此「宁买当头起」。看淡楼价派或会问：现时入市会否「摸顶」接了火棒？
其实没有人是先知，谁会知道现时买家入市后，楼价会否继续进一步上升？假设三个月后，楼价较现水平再升10%或20%，看淡派会否后悔现在不把握入市的机会？
最后，回应一下文首之问题，究竟何时是买楼时机？套用一句近期看到的电影预告片对白：「你买得起嘅时候，就系买楼时机」。这个回应，可说是最无意思，但亦是最有意思的精句。
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