今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2013年10月19日
【东方日报】指,壹銮突取消今日开售。多个豪宅新盘减价促销,令个别新盘取消发售,凯成置业的跑马地壹銮昨晚决定取消今日销售安排。另周日开卖的铜锣湾瑆华,发展商永泰地产(00369)昨为项目顶层唯一一个设内置楼梯直达天台的特色户,命名为维港至尊「WarrenEiffelSuite」,并表明楼盘销售部署不受多个九龙豪宅新盘促销影响。

【信报】谓,陈振聪宝云道旧居拟建洋房。商人陈振聪去年以3.8亿元低价售出的半山宝云道旧居,新业主向城规会提交新发展计划,申请兴建1座4层高住宅建筑,提供2伙。用地位於宝云道16号,曾由陈振聪持有,原名为「楠桦居」,在去年以3.8亿元由神秘买家持有的兴定有限公司购入,原有建筑物已被拆卸。

【苹果日报】说,累劈720万天玺银主盘蚀卖,平市价逾两成,实尺一年新低。新盘劈价二手受冲击。受到尖沙嘴两大豪宅新盘低开夹击,区内二手市场陷入半死状态。消息称,九龙站天玺有银主盘累劈约720万元以蚀本价售出,实用尺价仅2.68万元,低市价逾两成。业界形容为「跳楼价」,反映连银行也脚软要钱不要货。

【文汇报】指,银行逼闩水喉,按息料微升。金管局昨表示,关注到部分本地银行贷款增长过快,计划明年起要求银行提供稳定资金来源的方式,以加强监管,投资者很容易就会联想到「砖头」按揭息率会否因而受到牵连。有业内人士指出,虽然今年楼按贷款萎缩机会较大,加上受楼市疲弱所累,银行不会轻易上调按息;但若果影响整体银行可贷出资金减少,会曲线影响银行楼按取态及息率,而且在贷存比率已高达72.4%的情况下,不排除明年下半年起按息有可能循序渐进地上升,上调幅度约1/4至最多一厘半左右。

【新报】称,料冠绝铜锣湾 THEAUSTIN再推70伙削减折扣,王星华顶层特色户尺价4.7万。THEAUSTIN公布第二张价单共70伙,平均尺价约2.4万元,楼价由883.9万元至2,716万元,但无额外2%楼价特别折扣优惠,项目累推186伙;另外大坑瑆华首日录30组客睇楼,顶层特色户实尺价约4.7万元,料创铜锣湾区内新高。至於THEAUSTIN则公布第二批70伙价单,售价与首批单位相若,惟折扣优惠则略为减少。

【星岛日报】指,深9下周一限量推售。由嘉华等发展的香港仔深湾9号日前开价,涉及十九个项目压轴的现楼单位,全属特色户型,平均尺价六万零七百六十一元,发展商昨日并落实销售安排,将於下周一(二十一日)上午十一时起,於北角嘉华国际中心售楼处率先开卖其中四伙,包括八及十一号洋房独立屋,以及一及三座的顶层复式单位,每户定价均逾亿元。

【太阳报】报道,逾六成市民估楼价跌。多个新盘以吸引价抢客,市场对楼市采观望态度。本报网上民调显示,市民预期楼价短期横行比例占22%;相反,认为楼价短期上升占14.2%,已连跌三周;而预期楼价下跌所占比例,按周亦跌约0.7个百分点,报63.8%,占比例仍属最大。

【成报】称,CCL止跌睇楼量续低迷。中原地产CCL指数终止2连跌,报119.87,按周升0.03%。但受到大型一手新盘减价促销影响,本周睇楼量继续低迷,中原地产十大屋苑预约睇楼量录得583组,跌2.8%,连跌2周。对於预约睇楼量下跌,中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,两个九龙一手新盘减价推出市场,部分减幅更比二手业主高,抢去不少二手客源,是令本周末二手睇楼量进一步下跌的主要原因。

【明报】指,新盘劈价累银主盘低价沽。银行罕有大幅劈价两成半沽售银主盘,永隆银行助理总经理兼零售银行部主管钟少权表示,银行厘定银主盘的售价,除单位质素外,亦要视乎市场情,近日西九龙有楼盘减价出售,相信上述天玺银主盘减价出售,主要因市场因素居多。