涉荃湾两牛头角盘 楼面逾110万尺
楼市於去年重拾升轨，发展商投地取态转趋积极，政府於7月批出15份建筑图则，占7项为住宅及商住发展，其中3项为过去一年批出的住宅官地，包括两个牛头角项目，以及一个荃湾楼盘；3个项目获批总楼面面积超过110万方尺。
彩兴路可建25层商住楼
屋宇署资料显示，最新获批建筑图则的住宅项目，包括信和置业(00083)及鹰君(00041)的牛头角佐敦谷彩兴路地盘，可建一幢25层高的商住楼宇，另设6层平台，住宅楼面约30.87万方尺，同时提供约2.1万方尺商业面积。该财团於今年1月以16.1亿元投得上述地盘。
此外，中国海外发展(00688)於今年2月，以逾18亿元夺得同区彩霞道住宅地，最新亦获准发展为一幢楼高30层的商住物业，另设4层平台及两层地库，住宅及商业楼面分别约25.28万方尺及约3.16万方尺。
永顺街项目规模最大
最新获批建筑图则的住宅项目之中，规模最大则为去年11月，由华懋集团以24.75亿元中标的荃湾永顺街与德士古道交界地盘，可於5层平台之上，兴建两幢楼高37层分层住宅，住用楼面约42.08万方尺，另提供约8.21万方尺商业楼面。
私人发展方面，由亚洲联合基建控股(00711)及有关人士持有，位於土瓜湾上乡道21至23号的重建项目，同期获批建一幢楼高22层商住楼宇，设有6层平台及两层地库，住宅楼面约6.82万方尺，并设有约1.37万方尺商业面积。
至於元朗洪水桥丹桂村路对开一个住宅项目，可建一幢楼高7层的分层住宅，以及12座楼高3层的洋房，另设有一层地库，总楼面约33,837方尺。资料显示，项目由国连顺集团或相关士人持有，於今年初完成补地价登记，涉及金额约2,700万元。
期内获批图则项目亦不乏超级豪宅，由内地背景业主持有的山顶卢吉道25、26A及26B号屋地，最新准建一座楼高3层的独立屋，楼面面积约1.13万方尺。
私宅落成186伙挫94%
另方面，屋宇署同时公布最新私人住宅动工量数据，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私宅动工进度持续缓慢，今年7月全港只有一个住宅项目动工，仅涉及西贡万寿新村一个单位，相比6月的344伙急挫逾99%，并为5个月最少。由於动工数据持续低企，今年首7个月累积私宅动工量只有2,668伙，较去年同期的5,029伙大减约46.9%，创16年新低。
此外，7月私宅落成量录186伙，相比6月录得的3,532伙，亦按月劲挫约94.7%。综观首7个月累计落成量共8,100伙，较去年同期减少约31.1%，为3年最少。相比政府全年预测的16,975伙，暂达标约47.7%，预料年内尚有不少大型项目可陆续取得入伙纸，加上其他中小型项目，初步估计全年落成量仍可达约1.7万伙水平。
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