启德跑道区维港1号海景户以月租低於1.6万元租出，尺租逾40元，业主高峰期买入单位，最新租金回报率略高於两厘。
利嘉阁李嘉辉称，该项目的2B座低层H室，实用面积约349方尺，为套一房连开放式厨房间隔，望海景，原先叫租1.6万元，有外区客因心仪屋苑保养新净，加上单位企理兼享海景，决定洽租，议价后获减租500元，以1.55万元承租，成交尺租约44.4元。
据悉，该单位业主於2021年以约830.2万元一手购入，现时可享租金回报率约2.2厘。至於该盘目前有约6个单位放租，一房户月租入场价约1.6万元。
邻近港铁启德站的THE HENLEY III亦录租务成交。中原施蒂文表示，该项目3A座中层D室，实用面积约356方尺，属一房间隔，单位坐向东北方，景观尚算开扬，最新以月租2.23万元租出，成交尺租约62.6元。施指出，上址业主於2021年10月以约943万元购入单位，持货约5年，是次租出单位可享约2.8厘租金回报。
凯帆轩两房租2.35万
另外，铁路沿线录得两房户租赁成交个案。香港置业黄庆龙透露，奥运站凯帆轩1座高层A室，两房设计，坐向正南，享全海景，属屋苑优质放盘，原先以月租2.45万元放租，仅8日，即获区内夫妇客洽租，睇楼一次后，以2.35万元承租，较叫租价低1,000元，减幅约4.1%。是次属市价成交。原业主於2017年11月以约828万元购入，最新租金回报逾3.4厘。资料显示，9月至今该盘暂录约3宗租务成交，与8月全月约3宗相若。
App下载
