NOVO LAND 2A期今收票 傲华部署月内发售
自今年2月起本港与内地通关，市场憧憬楼市表现胜过去年，发展商推盘步伐亦见加快。据统计，今年首5个月有约14个全新盘推出市场，提供约6,385伙，单位量增约48%，并以新鸿基地产(00016)推盘最积极，期间已推出4个项目，旗下的屯门兆康NOVO LAND第2A期今日正式收票。而协成行的筲箕湾傲华预计在本月推售，主打一房及开放式单位。
新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第2A期的示范单位於过去两日累计录得逾6,000人次参观，占约七成准买家来自新界区，并以新界西比例较高，九龙区及港岛区准买家则分别占约两成及一成。楼盘将会视乎收票情况考虑加推，有约5至10%加价空间。
NOVO Walk预租85%
他续指，今期项目的Arreso第3座及第5座位於商场NOVO Walk之上，商场预计於2024年中启用，与项目第2A期及第2B期的入伙时间相近。新地代理租务副总经理孙雅茵称，商场占地约4.8万方尺，提供约40个商铺，目前预租率约85%，将会进驻的商店包括食肆、超市、幼稚园、眼镜店及花店等，亦计划引入其他新界西北人气食店。
另方面，去年首5个月有10个全新盘推售，涉4,302伙，而今年同期明显较多，推出项目中，九龙区占7个最多，其次的新界区亦有6个。不过，今年头炮由去年「零推盘」的港岛区项目率先弹出，合景泰富集团(01813)与龙光集团(03380)合作的鸭脷洲利南道凯玥年初以全招标形式推售。
新界占3688伙最多
而今年2至3月有至少8个全新盘公布价单，促使一手推盘量於3月攀上高峰。今年为止已推出的新项目，以单位供应量计，新界区涉3,688伙，供应量依然比九龙区约2,402伙为多。除了新地的University Hill第2A期及2B期、NOVO LAND第2A期及2B期之外，亦包括与长实集团(01113)合作的屯门青山公路大榄段飞扬第2期及星星地产的元朗雨后。
此外，有别於去年下半年由上车盘主导一手市场，今年首5个月有至少5个大额或豪宅全新盘推出。其中，华懋集团发展的何文田站瑜一系列，由3月至今累沽约408伙，吸金逾69亿元，平均每伙成交价近1,700万元。
一手盘蜂拥登场，协成行发展总经理方添辉表示，傲华位於筲箕湾东大街，为集团继远晴后，第二个位於同区的住宅项目，距离港铁站仅一分钟步程。集团对后市乐观，会继续物色项目发展。
料短期内上载楼书
该公司物业销售主管张诗敏指出，项目示范单位已准备妥当，料短期内上载楼书，紧接展开软销工作，计划6月推出发售。该盘楼高23层，提供156个单位，户型涵盖开放式至两房，另设连天台或平台特色户，实用面积190至737方尺。
她续指，当中一房及开放式单位分别占72伙及54伙最多，两房及特色户则有18伙及12伙。楼盘预计於2025年5月底入伙。至於旗下何文田芳菲至今累售22伙，项目亦保留了20个单位收租，并已租出18伙，平均尺租约55元。
尚璟下周一标售5伙
豪宅项目亦趁势加推。崇杰地产发展的西半山尚璟，将於下周一起招标发售5个单位，实用面积2,098方尺及2,206方尺，并为买家提供先住后付及先租后买计划。
即将发售单位包括7楼A及B室，15楼A室与B室，以及17楼B室。负责代理该盘销售的第一太平戴维斯指，是次标售单位主要为四房间隔，并会打造全新示范单位，可供预约参观。项目亦提供3个全新付款计划，除了120日付款计划外，亦包括360日长成交付款计划，於任何时候支付楼价的20%后，可享先住后付优惠。
市场焦点全新盘开售前夕，昨日一手交投仅录得零星成交。包括恒基地产(00012)红磡必嘉坊・迎汇以571.47万元售出10楼F室，单位实用面积270方尺的一房户，尺价约21,166元。
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