静候施政报告 二手交投淡静

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地产新闻
静候施政报告 二手交投淡静
(文汇报) 2022年10月3日
刚过去的周末适逢国庆假期,四大代理十大指标屋苑分别录得7至10宗成交,仍处低位横行。中原地产刚过去周末录得9宗二手成交,按周表现持平,港岛三个指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛全部「捧蛋」。香港文汇报讯(记者 殷考玲)

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近港府逐步放宽防疫措施,包括入境检疫放宽至「0+3」、金管局放宽按揭压测等,均对楼市有正面影响。不过,随着加息、经济下行、外围环境波动等因素仍在,继续利淡楼市,买家入市态度依然审慎,持续观望,周末睇楼量未见太大变化,市况维持淡静,他料短期内二手交投低位横行,楼价继续回软。

部分买家还价逾一成

美联物业周末录得10宗成交,也按周持平,同样有3个屋苑零成交。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称,金管局放宽压测要求,利好市场气氛,国庆周末二手睇楼气氛不俗,虽然普遍客户寻找「超笋盘」,不少还价幅度高达一成或以上,而有意出货业主亦愿意扩大议幅。不过,后市走势未明,楼价仍有下调压力,相信要待本月公布新一份施政报告会否推出新房策后,楼市跌势才有望稳定。

利嘉阁地产总裁廖伟强认为,政府实施「0+3」后市民外游意欲大增,导致二手屋苑市况转淡,该行周末录得7宗二手成交,按周跌30%。他指近期一手市场亦欠缺焦点新盘,未能打破加息阴霾下的闷局,相信二手成交仍然受压。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳则指,早前金管局放宽压测带来的刺激效应相信未来才进一步显现,短期将仍以一手「挂帅」。该行周末录得9宗二手成交,按周升12.5%。

十大屋苑周末成交

地产代理 成交宗数 按周升跌 

中原    9宗   持平 

美联    10宗   持平 

利嘉阁   7宗   -30% 

香港置业  9宗   +12.5% 

制表:记者 殷考玲