美国持续加息，本港拆息也随之连月上升，其中与H按相关的1个月拆息在过去两个月已上升约1.2厘，最新H按息已经逼近封顶位2.5厘，借贷300万元，月供款由10,354元升至11,854元，即是较两个月前增加了约1,500元，增幅约14.49%。1,500元是什么概念？假设每餐饭50元，这里等於30餐饭，对於实力较弱的上车客来说，就已经等於要节衣缩食。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
借300万 月供增6680元
这轮美国的加息步伐显然未到尽头，香港的供楼族究竟可以捱到加几多息？我们就以银行计算压力测试的息率来计一计，即是以当时息率再加3厘计，也就是5.5厘（封顶息率2.5厘 + 3厘），用上述例子借贷300万元，月供款就升至17,034元，与今年5月底时月供的10,354元相比，这相当於每月要多支付6,680元，月供增幅接近65%。6,680元，已等於一部高价手机的价钱，引用每餐饭50元的例子，等於134餐饭。
此外，今天普遍银行均以P按去计算压力测试，月入要求为28,389元。以这个收入举例，假设日后实际息率真的升到压力测试水平的5.5厘，即上述每月供款要17,034元，那么供楼就会占了一个打工仔月收入60%，打工仔每月可支配的流动现金只余下11,355元。
虽然今天讲加息去到实际利率5.5厘仍属言之尚早，但有意买楼人士必须衡量自身负担能力，需知道当银行结余显著缩减，港P亦将上升。香港跟随加息并非遥不可及的事。
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