落成逾半世纪 八文楼邻近高铁

佐敦「八文楼」文华新村建筑群落成至今已逾半世纪，风光时刻过去，现时墙身只留下无数裂痕，残旧不堪。【本报讯】

市建局：法团筹备维修保养

市区重建局去年9月发表《油麻地及旺角地区研究》，当中亦包括重建八文楼，建议将整个节点作大规模的规划重整，合并八文楼及节点范围内道路和毗邻政府土地，以提供一块大型发展用地。不过，「油旺研究」至今未有时间表，而八文楼持续老化，市建局称建筑群内多个法团已经参加多项楼宇复修资助计划，正筹备维修保养工程。

「油旺研究」迟迟未有落实，邻近高铁站的文苑楼恐未重建，先倒下，楼宇维修及更新尤其重要。市建局表示，文苑楼大厦法团已参加了4项楼宇复修资助计划，分别为强制验楼资助计划、楼宇更新大行动2.0、公用地方维修资助和「招标妥」楼宇复修促进服务。市建局已批准文苑楼法团的资助申请，法团去年底开标，市建局会与法团紧密沟通，为法团提供所需协助。

至於重建方面，市建局指「八文楼」密度超高，其总地积比率超过17倍。因此，「油旺研究」建议将整个发展节点规划重整，重建后可提供住宅、商业、文化艺术及休憩的综合发展项目，提升项目可行性。