第一棍：新盘短兵相接抢头啖汤
一手盘鱼贯登场，市场旺丁旺才，多个新盘抢第二季初卖楼头啖汤，黄竹坑首度有新盘开价，一房折实千一万元入场，另外，旺角逾六年后再有新盘开价，ONE SOHO亦将成为新盘市场焦点。
《方向报》表示，黄竹坑站晋环首推160伙，入场费1146万元。港岛区罕有铁路上盖新盘开价揭盅。路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，香港仔黄竹坑站晋环首张价单推出160伙，间隔一至三房不等，实用面积383至937方尺，以跃动价推出，折实尺价介乎27,005至34,131元，首批单位折实平均尺价29,689元，折实售价1,146.1万至2,867万元。若买家选用120天付款方法，可享最高18%总折扣优惠。
第二棍：教协近半亿买商厦
商厦录用家大手吸纳，教协最新斥逾五千万元，买入近四千五百尺新蒲岗商厦万廸广场，成区内瞩目交易。
《文人报》报导，教协5942万购新蒲岗万廸广场铺。亿京旗下新蒲岗商厦万廸广场录得大额成交。土地注册处显示，其中9楼F、G、H铺，早前以5942万元易手，以面积约4534 方尺计，尺价13,105 元，登记买家为香港教育专业人员协会。
第三棍：研发棕地大建公屋
房屋问题成焦点，政府面对土地供应严重短缺，建屋「面粉」不足，发展局则表示，去年开始研究棕地群，估计未来由「生地」变「熟地」，可建逾20万伙公营房屋。
《免费报》指出，10私人地研收回建公营房屋，黄伟纶料8棕地群6年内变熟地。土地供应严重短缺，「面粉」不足自然令「面包」供不应求，本港居住面积、屋租楼价高昂的问题亦未见好转。发展局长黄伟纶回答立法会议员质询时指，去年6月开始研究的8组棕地群，料於下年陆续完成研究，初步估计6年内可由「生地」变「熟地」，可建逾20,000个公营房屋单位。
第四棍：罗素街贵租地位骤跌
铜锣湾罗素街地段铺位，一直高踞租金最高首位，但自疫情及政经因素大环境变化，最新录得平均尺租跌破一千元水平，且高租金居首席地位被尖沙咀取代。
《阿爷报》谓，跌少当赢，广东道首登亚太最贵铺租，铜锣湾罗素街退居次席，尺租插43%失守千元关。虽然香港零售商铺去年经历史上最劲租金跌幅，却仍继续成为亚太区零售租金最贵的市场。当中，九龙尖沙咀（广东道）首度取代港岛铜锣湾（罗素街），成为亚太区零售租金最昂贵的购物区。戴德梁行预期，在低基数效应下，香港今年首两个月的珠宝首饰、钟表等零售销售值按年大幅反弹达114%，因过去两年已累积很大跌幅。待新冠病毒疫情过后，奢侈品零售有望率先带动香港零售业复苏。
第五棍：大孖沙纷沽物业套现
大手市场成交活跃，多个大孖沙趁机沽货，最新英皇及佳宝大手沽出物业，其中，葵涌佳宝集团中心作价逾14亿元之巨。
《搵银报》讲，英皇5.08亿，沽观塘新传媒集团中心。英皇集团表示，以5.08亿元，沽出观塘鸿图道新传媒集团中心，物业楼高10层，总楼面约89,500平方尺，尺价约5,675元。英皇於2011年，以约2.55亿元购入，持货10年转手，获利约2.53亿元。另外，近期频频沽货的佳宝老板林晓毅，近日再卖出手持的物业。据土地注册处资料，用作佳宝总部的葵涌葵喜街18至24号佳宝集团中心，近日以14.35亿元沽出。
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