去年楼市兴旺，业主放盘个案明显增加，而地产代理透过网页发放放盘资讯的情况亦趋普遍，但市场随之而出现个别代理未有跟足业主指引放盘；地产代理监管局提供的数据显示，去年首十一个月，地产代理未有依照客户指示的金额或条款去宣传住宅物业，而被开立个案达9宗，较○九年全年高出约1.25倍。
主要涉及发放虚假资料
地监局数据显示，去年一月至十一月该局处理有关地产代理被指未有依照顾客指示的金额或条款宣传住宅物业的投诉，并已开立9宗档案作跟进，而○九年全年同类开立个案只有4宗，反映有关数字已高出约1.25倍。
地监局又指出，局方通过定时抽查网上广告及处理投诉而发现涉嫌违规的个案，该些个案的违规主要涉及发放虚假楼盘资料。随着网上放盘及搜寻楼盘日趋盛行，地监局会继续加强有关执法及巡查行动。
根据该局发出的执业通告所列，地产代理从业员如发布有关住宅物业的网上广告，须遵守地产代理常规的规定，并在发放广告之前，须取得卖方的书面同意，其中就发放价格或条款宣传物业，不得有别於有关客户指示，更不可发放虚假或具误导性陈述的广告，而执业通告内亦提醒地产代理在「地产代理协议」放盘价一栏内填写的银码不可大大脱离现实，如「0至150万元」或「1至200万元」等。
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