|
果然唔系高阶! 到底识计数冇? 莫非人哋卖咗楼啲钱攞个窿埋咗? 完全零回报,连二、三厘租金都搵唔番? 系咁低B就咪学人卖楼喇! 哈哈哈!
|
|
|
会不会有一批换楼客 , 原本想先买后卖 , 发觉客疏 , 又唔想罚税 , 唯有有限度平市价放售 , 引发争沽效应. 当消化完便回稳?
|
|
|
好多淡友沽楼后投资股票,而大家都知道股市专收叻仔。香港地套楼换股,输到眼光光的大有人在。
|
|
|
六年前(2012年)沽咗层五百万自住楼,到了今天升到一千万,即使六年后(2022)年跌番五百万(跌5成计),大学讲师输足12年(144个月)租金。而惨上加惨的,就是白白错过了这12年超低息供楼的机会。
2022年的楼价真的会低於2012年?大学讲师的赌局看来输多赢少。
|
|
5.
a share is king |
2018-10-13 18:10 |
|
yes , 80 % of stock investors would be very good for an average investor to lost only 1-2pct a year .
|
|
6.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
2018-10-13 19:07 |
|
|
|
许多人狠批香港楼价升幅离谱,贵到一般市民承受不起。笔者做了一个小统计,以2012年初美国政府表示要加息作起点计算,近7年原来租金升幅高达55%,严重侵蚀本港打工仔的身家。
不少人有一个想法,楼价太贵,买得起楼也不去买,租楼一样能够解决住宿问题,自由自在够灵活,住完东区住西区。
2012年开始,美国加息声音愈来愈大,吓到很多准置业人士临阵退缩,免得加息令供楼负担愈来愈重。还是租楼算了,大不了,搬,走去另一个平价租盘居住!
实上并非如此,因为过去7年香港租金升多跌少,几年来以中原地产二手楼盘租约的租金计算,升幅是55%,高过一般打工仔每年薪金升幅的3至4%。支出幅度大过收入,即是租客身家变相大缩水。
太多人有一种错觉,买楼存在加息的问题,一旦加息业主未必招架得到,还是租楼弹性比较大,抵受不起贵租就搬走。但搬屋都要成本,又要订立新租约支付订金,上屋搬下屋,唔见一箩谷是现实,很不化算。
这7年,美国空谈至2015年底开始才正式加息,至今年9月底总共加息8次,香港头7次全无跟随,第8次首度跟加只加得一半。期内美国加息2厘,香港只加得0.125厘,7年间本港楼价劲升95%,业主享受到7年超低息之利,相等於30年按揭供款期的四分之一,财富增值得益十分可观,一生受用。
反观租楼要捱贵租之外,除了面对55%租金加幅,又一无所有,更要身家大缩水。计一计数,做业主远远好过做租客!
|
|
|
聪明反被聪明误,这句说话不但可以用在楼市,更适合用在股市身上,不知收了几多叻人。
|
|
|
系真叻人被市收都认下命算了,最可笑系那些自作聪明,楼冇本事玩,就酸萄葡同人讲自己不屑赚冇难嘅钱,股又输到滩滩腰暗哑底,只好上网发下飞机帖,寸下有楼人士精神自渎一番,可怜。
|
|
10.
自认高阶,输到扒街 |
2018-10-14 10:24 |
|
|
11.
鐡一般的事实 |
2018-10-14 11:58 |
|
香港地100个发达的90个都是靠投资房地产,唔信你睇下你周围的亲友同事同学。
股市要赢钱谈何容易。香港人沉迷炒楼是有道理的。
上海就更极端。今天的上证指数同2000时差不多,但上海楼价比2000年升咗差不多20倍。
|
|
|
点解高人只系回顾过去十年嘅调整?横掂都系睇倒后镜预测前路,点解唔睇十五年、二十年、三十年?oh,sorry原来睇远啲会有发现机会适七成。
|
|
13.
人生有几多个十年 |
2018-10-14 13:07 |
|
还说廿年、三十年,到时还有没有能力做嘢都成问题,还説买楼,发下梦都可以
|
|
14.
引刀一快 |
|
2018-10-14 13:30 |
|
To 1楼 自我陶醉兄
剧情发展唔话佢呢十几年蚀嗮D钱,已经好好。 系我就煽情D,写佢呢十几年俾女人呃、投资失败、买六合彩又唔中,最后瞓桥底。
笔者又唔讲下,六年前,攞D钱去大湾区,三四倍闲闲地喇。
|
|
15.
零分重写 |
2018-10-14 15:39 |
|
|
|
真实事件,当然不及天马行空的老作幻想咁煽情,淡淡历年生活在眼红,失望,冇安全感和憎恨社会情绪中,创作灵感一定比何熊辉的平铺直敍个案纪录好得多,明嘅。
|
|
17.
边使等六年 |
2018-10-14 23:35 |
|
26. 泡沫爆破 2018-09-04 14:21:17 | |
| 真爆煲了,内部资料显示,年底跌3成,唔信问下专家啦,所有分析员专家博士教授都系一致认同大冧市来到!
唏边使等六年,黑心淡话年底一定跌3成,还有个半月之嘛。 |
|
|
|
楼年底前先跌三成,2019年再跌四成,2020年再跌一成,2020年底就可以两折入市,到时人人可做业主了。
|
|
|
回楼上
厉害厉害,预测力真强,那麽难估都给你估中,你真是神的化身。
|
|