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土地供应短缺并不是今日才发生的事
浏览人次：22593    回应：17

土地供应短缺并不是今日才发生的事

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年4月27日

　　今日各报章大新闻除了许智峯事件之外，就是搵地小组主席黄远辉公布香港唔够地，大约缺少1,200公顷，究竟1,200公顷土地是多少，大约等於几多个维多利亚公园，或者几多个太古城，甚至几多个大球场，而事实上由黄远辉宣布是不大适合，如果我是他，一定唔会接受政府这项任命，因为这是一项令他自打嘴巴的任命。

　　在过去，黄远辉是大力支持政府出招打压楼市，在他的心目中，楼价上升是投资者炒楼引致，香港有270万个住宅单位，只有250万个家庭，根本没有供应不足这个问题，辣招可以令到炒楼的人减少，没有人炒楼，楼价就会下跌，在黄远辉心目中，供应不足只不过是伪命题。

　　在过去几年，我不断发文话供应不足，但从未得到政府回应，反而官员在私底下会说，只要政府出招，楼价就会立刻下跌，今日，供应不足这个伪命题正式立案为真命题，并且由昔日以出招压楼市的黄远辉公布，实在有多少讽剌，其实，由黄远辉公布亦未尝不可，但在公布之前，先要向公众承认昔日错判形势，没有及早增加供应，知错能改，这才是大将所为，才能令人信服。

土地供应短缺并不是今日才发生的事
2. 黄远辉只是话……
2018-04-27 12:19

在供求失衡下，出招是管理需求，亦知道是供应不足。


https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20130610/18291766
3. 真真薯片
2018-04-27 12:20
黄某同正苦高官饱读诗书，绝非蠢人，佢地当初一定知道停售居屋+勾地表=将香港物业供应权完全交比地霸，出辣招只系buy time比地霸赚多10年钱，依家目的已经超标完成，出黎讲句供应不足，大局已定，讲完仍然系供应不足，冇得改变，之后拍拍罗油走人，地霸已经准备好系超甲级写字楼顶楼既豪华海景大班办公室+美女秘书恭迎大驾光临，警察几个前一哥依家都系咁，不知几梳乎
4. 十一哥
2018-04-27 12:34
当官时~暗结~善缘、夕阳无限好、真老细会报恩嘅。
5. 市区有熟地
2018-04-27 15:11
市区靓地有咁多公务员楼，好多都系半空置状态，大部份又未补晒地价，政府唔收返就永远都用唔到，严重浪费。
6. 说3道4
2018-04-27 15:45
旧区重建，一句都不提，有趣！
9. 林太
2018-04-27 17:26
黄远辉对楼市的认知，连天水围师奶都不如。居然有人相信楼价高是因为炒家。真是阴公！

辣招不知害惨了多少人。
10. 引刀一快
2018-04-27 17:46
一个大湾区不知几多千公顷，呢个就系未来嘅现实。
11. 成班狗官
2018-04-27 17:50

妖邪当道, 成班狗官.

抗争唔到, 只可以系班狗下面做连狗都不如嘅狗奴
12. 大湾烂尾
2018-04-27 17:50
你预大湾供应有百分之二十烂尾，百分之二十危楼。平野冇好野。
13. 眞相大白
2018-04-27 18:05
多年来错怪了炒家，也害了不少人落错车。系时候撤除辣招，回覆市场机制
14. 引刀一快
2018-04-27 18:34
12楼

搞笑，咁你快D移民喇，如果全国最好嘅地方广东都系咁，小心日本仔打到嚟喎，哈哈哈
15. 知死
2018-04-27 19:17
咦！晤系话香港冇供应问题吗！点解突然承认土地供应不足？因住吓到大家涌出来抢楼，搞到中原指数提前破200点。
16. 追梦的人
2018-04-27 20:52

香港从来啲官同大地产商,背后都系沉瀣一气,东涌填海又狗噏,即刻上马啦,又唔知搅几多年再填,填完又要等块野熟,熟咗又要卖,卖完又要等几年起,

我而家积极考察大湾区,首选珠海,次选中山
17. 又本事
2018-04-27 21:58
敢胆就再出辣招。冇有怕！
19. Carson
2018-04-28 12:26
仲喺度大便论，香港一百几十年来都系靠填海，回归之后忽然间跳出啲所谓环保份子反对填海，导致香港近廿年都冇咩大型填海计划！呢个就系土地供应不足嘅主因！今日仲喺度议而不决摆明就系益地产商。无计！上一任搞地产商就俾某报推到落台为止。呢任仲唔醒水呀？
将军澳啲哋80、90年代填到2000年代初填晒，去到今日都仲有楼未入得伙，再唔快啲填就廿年后都无地。
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