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其實只要香港人既搵錢能力唔下降，楼真係好難有收成期，而且香港夾係RMB 同 USD 之間，好難可以自己控制到個楼价，睇返香港既gdp ，過去 50 年真係無停過噤升，97 年到 03 年係因为硬係要跟美金，所以令到自己競爭力有所下降，做成 97 年係一個好好既收成期，因为香港要用好長既时間去收復失地，你試下而家香港跌半价，大陸人真係同你執笠大清貨，就算跌，可能都係兩三年就收報失地，如果現在走黎卖楼重要係得一層既話，的確係同豪賭一樣，亦都睇少左香港人同大陸人既搵錢能力，可謂以自己既能力黎度其他人既能力。你睇大陸既楼，其實同平均人工己經脫節左好多年，係唔係代表人工同楼价脫節楼就唔会升？又係咪唔夠地楼价先会升？我諗睇一睇大陸既情況，都未必会卖左自己層楼駁楼市跌，認为楼升多左而卖既，係因为錢黎得快，去得易，而對於借9成上车既朋友，佢賭既係自己既防守能力，因为其實大家都知道，物价長遠只会上升，問題只係快定慢，其實兩者都係賭，不過一個係賭自己既還錢能力，一個係賭人地無能力接貨，我覺得前者都重係可以控制，後者就聽天由命。噤其實都係誠哥果句，买得起就一定要买，炒楼就唔好喇。
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其實只要香港人既搵錢能力唔下降，楼真係好難有收成期，而且香港夾係RMB 同 USD 之間，好難可以自己控制到個楼价，睇返香港既gdp ，過去 50 年真係無停過噤升，97 年到 03 年係因为硬係要跟美金，所以令到自己競爭力有所下降，做成 97 年係一個好好既收成期，因为香港要用好長既时間去收復失地，你試下而家香港跌半价，大陸人真係同你執笠大清貨，就算跌，可能都係兩三年就收報失地，如果現在走黎卖楼重要係得一層既話，的確係同豪賭一樣，亦都睇少左香港人同大陸人既搵錢能力，可謂以自己既能力黎度其他人既能力。你睇大陸既楼，其實同平均人工己經脫節左好多年，係唔係代表人工同楼价脫節楼就唔会升？又係咪唔夠地楼价先会升？我諗睇一睇大陸既情況，都未必会卖左自己層楼駁楼市跌，認为楼升多左而卖既，係因为錢黎得快，去得易，而對於借9成上车既朋友，佢賭既係自己既防守能力，因为其實大家都知道，物价長遠只会上升，問題只係快定慢，其實兩者都係賭，不過一個係賭自己既還錢能力，一個係賭人地無能力接貨，我覺得前者都重係可以控制，後者就聽天由命。噤其實都係誠哥果句，买得起就一定要买，炒楼就唔好喇。
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23.
真真薯片 |
| 2018-04-04 08:41 |
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向飯, 人地既退休金係正苦自己管理, 退休後以長糧形式每月發放直到老死, 如果你命夠長, 正苦係要補貼你, 根本唔洗睇管理费同回報率, 正苦投资賺取回報黎支付每月長糧比市民, 回報率既風險由正苦承擔
香港既強姦金係立法揸住支槍逼你供, 金融机構先抽管理费, 同时再補一句“投资涉及風險, 基金价格可升可跌, 過去表現不代表将來表現!” 退仔後戶口有幾多就幾多!管理费同回報率100%由市民承擔! 基金佬就賭白頭片有贏冇输, 出trip出花红參加上市公司投资簡介会, 賭完不论贏输都係你去埋單
邊種退休金保障多d? 正苦承擔大d?
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24.
真真薯片 |
| 2018-04-04 08:45 |
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KF兄講得好, 對外地人买家黎講, 买港楼可以洗黑錢(本地人有報稅纪录就唔得), 而大部份买港楼既外地人係咩國藉, 相信唔洗多講
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25.
向泛民说不 |
| 2018-04-04 11:38 |
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薯片，原来是真共产。但是老人大锅饭的问题更加严重。你说的“ 金融机構先抽管理费, 同时再補一句“投资涉及風險, 基金价格可升可跌, 過去表現不代表将來表現!” 退仔後戶口有幾多就幾多!管理费同回報率100%由市民承擔! 基金佬就賭白頭片有贏冇输, 出trip出花红參加上市公司投资簡介会, 賭完不论贏输都係你去埋單” 。 在老人大锅饭上也有。而且更加严重，你没有看到，因为这是完全黑箱。还有老人大锅饭除了养活金融机构以外，还要养很多骗福利的人，加上政府公务员。在加上人口老化，政府退休基金随时破产，然后像希腊那样老人家排队拿不到退休金。想想当你老了之后，有一天政府会告诉你，退休基金破产了，没有钱给你。你说怎么办。
目前香港的MPF，如果老了用完了MPF的金额，还有政府保底。
在加拿大，你要交30到40%的税，然后到了65岁之后，你一个月才能令到6000港币。而且很快会将年龄上调到67岁。
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26.
引刀一快 |
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| 2018-04-06 17:02 |
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有一個大家都唔願提嘅問題，就係中港屏障嘅改變，呢樣嘢基本上係中央可控，要點改就點改，唔放大陸人過嚟啫 ，冇理由放香港人過去都唔俾卦？
當有一日，大部分人猛然發現，坐多40分鐘车，楼价係十分之一，而且地方唔落後，缺地就唔再係問題。
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27.
向泛民说不 |
| 2018-04-06 17:53 |
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引刀，你好朋友饭民连一地两检都反对，你的dream都好难达到啦。就是一地两检也要加多10几20分钟啦。
最好就是像欧洲那样，拆掉关口，自由出入，其实这个问题不是很大，就像深圳那样，本地人现在也不想来香港。就是外地人，也是先去深圳，深圳机会更多。现在深圳高端人工比香港高。
唯一的问题是色情行业，因为香港的色情风险比大陆低，可能会将香港变成性都，呵呵。
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28.
引刀一快 |
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| 2018-04-06 18:29 |
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