世上无难事 只怕有心人

虽然笔者对林太施政报告的评论非常负面，但这只不过是写出事实及形势，以林太的个性及其过去处事作风，今次雷声大雨点小的首置上车盘，应当背后有突发事件出现及难言之隐，否则点会以一千个私楼变首置楼交货！林太不是这种人，她是个讲得出做得到的人，现阶段官商合作首置楼做唔成，其个中原因可能会慢慢浮现，或留代历史交代。

其实首置楼做唔成对楼市长远发展影响应不大，长远如果香港能解决土地供应问题，公私营房屋能持续稳定地供应市场，问题就自自然然会解决啦，时间可能要长一点，但始终都会解决，当然如果今次农地首置楼成功，楼市应会快点冷却下来，能减低未来楼市调整对市民带来的冲击，但未来的加息及缩表都已能令楼市只可平稳发展，甚至缓慢下跌，有无首置楼实质影响楼市长远发展不大。

基本上林太上任特首三个月来可说表现出色，在「教育开支」、「高铁一地两检」、「短期房屋政策」等等都处理得相当平稳务实，相信香港有不少市民已非常认同林太的努力和贡献。

在个人而言对林太能解决香港房屋问题依然非常有信心，正如汤文亮博士今天的文章「政府从来没有用心解决房屋问题」，归根结底是三位特首并没有积极开拓土地。香港第一任特首，董生虽然是有心解决问题，因而提出八万五政策，但他「决心不足」，当遇上经济问题「八万五政策就已不存在了」。第二任特首曾生，以他在特区政府的经验，他应知如何解决香港房屋问题，但他只想「做好这份工」，令人感觉他在处理房屋问题上是「有力但无心」。第三任特首就不用多说喇，他的「语言艺术，讲完等如无讲」，特区政府在差不多全无公信力下，推任何政策不单只「事倍功半」，甚至到达「事倍功无」的地步，上界特区政府令人感觉是「无心无力」地处理房屋问题。

现今的香港特首林郑月娥就不同了，她「有心有力」，正所谓「世上无难事、只怕有心人」，林太这个「有心人」不单有心还有力， 现阶段遇上突发问题，相信未来必能找到解决方法，不用太心急，有时都急唔嚟，可先做好「短期房屋政策」增加市民对政府的信任，一个真心为香港做事的领袖迟早都会得到认同。