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15%印花税其实是空置税
浏览人次：29269    回应：5

15%印花税其实是空置税

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年5月23日

　　在政府未将DSD加重之前，我相信很少人想到DSD其实就是空置税，而事实上，不少已有一个住宅单位业主，在他们再买其他单位时已准备付多一倍印花税，如果能力许可，而又可以向银行申请到按揭贷款，很少业主愿意出售他们原有所持的住宅单位，就算有业主迫不得已将持有单位出售，都是因为未能够向银行申请足额贷款，而非不愿意多付一倍印花税。

　　但自从政府在2016年11月将DSD提高至划一15%，不少多买一个住宅单位的业主，便会考虑到如果在六个月宽制期内不将原本持有的单位出售，便不能退回已付新楼楼价15%印花税，换句话说，15%印花税就是空置税，甚至比空置税更苛刻，因为即使业主愿意将单位出租，仍然要付15%印花税，无形中迫业主卖楼，为物业市场增加供应量，对於稳定楼价，的确可以产生作用，所以，我们不时听到市场上有声音要求政府推出空置税，官员们从来没有表示，其实，他们心中暗自偷笑，笑那些要求政府推出空置税的市民并不知道，原来政府早已推出空置税。

15%印花税其实是空置税
1. 真真薯片
2017-05-23 10:51
不过15%税已经比仔女人头破左
2. 凝风
2017-05-23 11:02
市场一直想的空置税，是想一手楼不能团积(新增供应)，非二手楼先买后卖(流通量)。

同一样做梦，有人梦到神女，有人梦到襄王。

你想的空置税，又是什么！？
3. 15％DSD推升公司盘价值
2017-05-23 11:40

DSD直接炒起了全港的公司货。大陆人好愿意高追用公司名hold 住的物业。15％DSD, 再加15％BSD, 已经有30％水位。
4. 真真薯片
2017-05-23 11:46
理论上系可以用差响当空置税, 例如差响加5倍, 但系每个永久居民作为业主或租客(租约打左厘印)可以免除一个住宅单位既差响

於是冇人租, 冇人自住既单位全部收5倍差响, 咁仲唔系超级空置税?
5. 引刀一快
2017-05-25 19:41
真真薯片兄

你呢招真系一石二鸟，收租佬免差饷，养猫养狗果班就要帮人养埋警察，系咪合理呀？
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