SSD令我唔敢转軚

　　有老友见到中原指数又破顶，语重心长叫我转軚，佢话现正已经不是有太多人睇淡楼市，既然大家都睇好，楼市必定向好，这是一个物质不变定律，点解我要睇淡楼市，倒不如向现实低头，有所谓识时务者为俊杰，如果那些影响楼市的负面因素，例如加息及供应增加等在不日出现，我可以再转軚，老友相信有很多人都会这样做，老友的确是俊杰一名，但现在情况是我唔敢转軚，或者，是SSD令我唔敢转軚。

　　这两个月转了軚的专家应该意气风发，在他们转軚之后，中原指数九连升，已经去到一个唔识跌地步，不过，他们亦虎视眈眈，如果耶伦加息，供应按政府的预期出现，甚至经济转坏，他们便会立刻发出警告，认为楼市有下跌危机，但是他们可能忽略了，即使他们适时发出警告，但在这几个月，因为他们转軚而买了楼的人又如何，他们不能够将刚买入的楼宇卖走，即使有溢价，怎样也抵偿不到卖楼时要付售价20%的SSD，更何况在买楼时亦付了印花税，他们唯有继续持有那些单位，睇到他们所信任的人转軚后又再耀武扬威的样子，嬲到都出唔到声，所以，我唔敢转軚，即使输都唔敢转軚。

　　不少评论员评论楼市就好似评论股市一样，随时因为利好或者利淡消息出现而转軚，但是他们不知道，在股票市场，他们这样做是绝对没有问题，他们可以提议200元买入港交所，在220元叫人沽货，信他们的人就会有不俗利润，但楼市不同，如果有人相信他们对楼市评论而以2,000万买入了一个单位，半年之后他们转軚，并且估计楼价最少有三成跌幅，那些相信他们的评论而买了楼的人就惨了，即使那人买入的单位已经升值到2,200万，如果下跌三成，楼价会下跌至1,540万，他就会蚀460万元，但他又不能够卖走半年前买入的物业，因为要付440万元SSD，我觉得他们唔需要考虑，一定要赌一铺，千祈唔好卖走该物业，点解我会话赌一铺，就是赌那些评论员又再转軚，如果现在将物业卖走而又付了SSD，半年之后，那些评论员转軚话楼价在未来有三成升幅，点算。