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楼市还能疯几时
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楼市还能疯几时

 

香桐仁 评论员

(东方) 2017年3月13日

最近市场上有三个新盘推出发售,每一处都是人头涌涌,排队轮筹都需几个钟,那种墟冚的场面同九七年前没有甚么区别,证明楼价愈高愈能产生恐慌情绪。当市场出现如此不理智的情况,离爆煲还有多远?

长远而言,楼市总是升值的,买砖头好过将钱放在银行,但市场必然在波动中前行,不可能一路有升无跌。最近的一次楼市大牛市从○三年沙士的低谷开始,已经持续十四年,楼价早已摆脱一般市民的购买能力。不是说楼市脱离基本面就会很快调整,事实上,只要低息环境不变,热钱持续流入,目前的楼市亢奋还会继续一段时间,但当所有楼市大淡友都变成了大好友,当无壳蜗牛等了多年后终於忍不住要入市,当加息的魔笛即将响起,楼市离转折点可能为期不远。

纵观历史,楼市热潮总是从港岛及豪宅开始,最后热力传导到新界及细价盘,而当新界楼盘也变得高不可攀,也许就是楼市狂潮的最高点,九七年正是如此。如今新界同一个楼盘创出万元尺价,「不过万不卖」成为流行语,这已是危险的信号。

没有人有水晶球可准确预测何时出现楼市调整,但本届政府房屋政策失败,则是有目共睹。年轻一群之所以化为愤怒鸟,别说甚么外部势力挑拨,别说甚么年轻总是反建制,更别说如今的年轻人捱不起,单是结不成婚、成不了家这一点,足以将他们逼上街头及倾向革命。如果市场无法自我调整,市场以外的力量将发生作用。

 

楼市还能疯几时
1. 引刀一快
2017-03-13 18:44
最佳解决路径,1,大陆划出板块,2,填海。

如果D年轻人眼光放远d,早早考虑大陆置业,今日就轻松,依家大陆都越来越贵。
2. 向饭民说不
2017-03-13 19:55
引刀,你日日话大陆甘黑暗,年轻人点敢去置业。

独食难肥啊,你甘吓年轻人。自己就可以在大陆慢慢买。哈哈/
3. 引刀一快
2017-03-14 07:54
向饭

一日都系你话大陆黑暗之嘛,日日帮人配音。
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