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毋须歌颂投资者，减价便可以
浏览人次：28597    回应：9

毋须歌颂投资者，减价便可以

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年3月7日

　　老施话现在物业市场并未与投资者的购买力脱节，只有他们才有能力买楼，这点我同意，因为一般物业投资者的欠债比率相当低，绝对有能力买楼，但大部分物业投资者都不会选择现在买楼，即使老施俾高帽他们戴也不会买，要投资者买楼的方法很简单，减价就可以，不过一定要减至低於市价，愈减得多，投资者愈有兴趣，如果要他们高於市价买楼，那使送十顶高帽也没有效，口惠不如实至。

　　投资者之所以成为投资者，甚至成为地产商及物业代理之天之骄子，就是他们非常现实，在现阶段一定不会做出鲁莽性行爲，叫他们买楼绝非容易，但并不是代表他们放弃投资物业，现在是等楼市下跌，他们便可以以白武士身份再次进入物业市场，如果楼价不跌反升，这亦不是坏事，他们手上的物业亦会上升，代表他们有更多财富，所以，他们亦不愿意改变这种升跌都有利的状况，何况利息低迷，就算等都可以获利，点解要冒险入市。

毋须歌颂投资者，减价便可以
1. 引刀一快
2017-03-07 10:24
住，系刚需


赚钱，系刚需中嘅刚需


唔想蚀钱，就系刚需刚需刚刚需

三句浓缩成三个字，笋就买。
2. 向饭民说不
2017-03-07 11:35
引刀，真系鬼唔知啊妈系女人。
3. 真真薯片
2017-03-07 12:05
依家新楼既要价, 万8两万蚊尺, 系投资者眼中系冇投资价值, 佢地买得起, 但系唔会买

用家系被逼一定要买, 唔买就捱买租, 但系用家既能力最多买到600万左右, 而且比到呢个价既用家多数有家庭实际使用需要, 起码要400尺, 400尺比到600万, 即系万5蚊尺, 超过呢口价太多, 用家都买唔起

大陆买家可以无限钱乱扫, 不过人数有限, 一个月最多可以消化五百至一千个单位左右, 而发展商起码要推万5到两万个单位, 又想全部都卖到两万蚊尺, 点算好?
4. LARRY
2017-03-07 12:13

大埔比华利山 2011年买的楼，蚀 1/4  卖掉。

当时买贵了，抑或现在可以在比华利山入货？
5. Oscar Lam
2017-03-07 16:16
某些位置的楼盘升不起来的，怎样还是升不起来。十年不升，再过十年也一样。手上有钱选择多的是，何一定要选它？
6. 做好事之徒
2017-03-07 18:17
引刀蝗恩浩荡，精神虐待经年的三笃屁，原来浓缩都得值得 阴配。
7. 引刀一快
2017-03-07 19:16
哈哈哈，嚟多次。

住，系刚需


赚钱，系刚需中嘅刚需


唔想蚀钱，就系刚需刚需刚刚需
8. 引刀一快
2017-03-07 19:20
向饭

问题系好多人唔知边个系阿妈。
9. 向饭民说不
2017-03-08 08:35
哈哈，说的是，大把人食碗面，反碗地。以为Mary系处女。
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