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1.
会继续上升! |
| 2017-02-25 15:26 |
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本周ccl已创出新高，售价、租金及成交量三大数据之升速逐渐加快，再加上鸭脷洲新地王诞生 ，种种好消息带动下，业主及有意入市的买家信心更为增强！！在反价、追价的促使下，相信下半年楼价升势可快速向上升,必屡屡创出历史新高位。淡友所说的要跌357成，已一 去不复返了！！淡友诸继续唱淡吧，香港楼市唱越淡越升的!!哈哈…
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何止升到你唔信，直情升到你迷信！升到你变何守信！
大陆通胀已经开始，又开始印银纸，快D买喇喂，唔买都睇下喇喂，再唔买就永远都掌握唔到今日喇喂，买喇喂……
够假未？我都开始做下假好友先。
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3.
淡友抵你哋死 |
| 2017-02-25 15:41 |
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有部份黑心变态人仕，为左自己可以实现用平价买到楼的私心，担任打手，日日咒楼价跌,真系丧尽天良! 真系抵佢成世买唔到楼!!哈哈！租两世楼垃圾，哈哈！！
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4.
傻淡最可怜!! |
| 2017-02-25 15:43 |
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真可悲，香港大部分嘅硬淡唱淡十年有多，楼价都已升咗两三倍啦，但都未有跌超过三成，硬淡佢哋唯有不顾一切系咁继续唱淡，你哋再唱淡十年廿年或卅年…啦！！！唱啦，唱淡啦！！！香港楼价就系越唱淡越升嘅！！想唱冧楼市？发梦冇咁早！！
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唱喇喂，齐齐唱好喇喂，唱到楼市上火星喇喂……
睇淡唔系冇理据嘅，印埋印埋D银纸净系去晒楼市，咁先托到咁高啫，实体经济唔得，始终都系有问题。
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7.
淡友扮砖家？笑死人！ |
| 2017-02-25 16:12 |
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9.
Show Hand |
| 2017-02-25 16:35 |
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回引刀: 广州的确系差d，但深圳、上海仍然好旺。另外，广东省一些二三线市民如惠州，佛山受惠楼价（账面）上涨亦好肯洗钱。我也同意经济是下行中但底子仍厚可顶得下。希望财富效应可以维持，用消费顶住。上个月我去上海出差，去金茂同个客食自助餐，入面超过70%是上海本地人，睇样个个50-60岁，真系好肯洗钱。
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13.
向饭民说不 |
| 2017-02-25 17:12 |
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14.
救得一个得一个 |
| 2017-02-25 17:21 |
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一直是楼市大好友的祥益地产总裁汪敦敬，再次表明评论楼市不会转軚，近日更发表楼市预喜，提醒港人小心楼价大升，面对难以阻止的楼市升灾，应及早上车，并指「不买的风险比买的风险更高」。他指发表楼市预喜，旨在希望「救得一个得一个」。 他日前撰文指，「我评论楼市从不转軚！而且会在楼价真正上升前，会撰文再发一次预喜(小心楼价上升)，我这看法又来了！今年一月不少人期望在一手供应增加下，发展商会减价求售，难矣！我一直认为发展商在低息成本和资金泛滥下，有超强的持货能力！要发展商减价除非再增加多一倍的供应，否则楼价止升将遥遥无期！近月发展商买地更愈来愈难，除供应不足外，对手更日益强且愈来愈多，发展商在此情况下只会日益惜售，价格日益进取...」 他表示，在量化货币的新调节年代及方式未来临前，必须要先面对资金泛滥引起的「升灾」，即因为楼价上升而引起的社会缺裂和冲击，想减少「升灾」其中一个方法就是尽早让更多人上车置业，「救得一个得一个」，所以多年一直都鼓励年轻人早上车，及提倡「买有风险！不买也有风险！」。 全球资金泛滥的后果，香港除了股票及甲级商厦，本港地皮亦被外资攻陷。鸭脷洲一幅地皮昨被中资天价投得，地价逾168亿元，成香港新地王。汪指面粉的特性具期货效应，是数年后楼价的投射，预见未来楼价难跌。 另一个令楼价难跌的成因，就是二手供应越来越少。他指，以屯门区为例，二手放盘量由政府於2010年11月首次出招时的4,127个，劲跌六成至目前仅1,420个（截至上月1日数字），他预见数字会一级级地下跌。在这个缺乏供应的情况下，楼价怎能轻易下跌。 他预算今年楼价有条件上升两至三成，即使认为美国在2017年经济有机会会泡沫爆破，这可能会减少香港一至两成楼价上升幅度。可预见将来楼价只有更癫下，市民不但应忘记「楼市始终会泡沫爆破」这逻辑，应及早掌握未来风险，明知升灾来临，是否应早些入市，当然大前题是要量力而为。
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15.
引刀一快 |
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| 2017-02-25 17:48 |
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To 11楼 Jon
广州一样有好多旺爆嘅地方，不过人均消费缩系其一，旺丁唔旺财，旺地萎缩、减少亦系问题。
唔好以为广州系最差，上海好多贵价生活消费品唔好卖都转调到广州，依家上海物价上得好犀利，如果工资跟唔上，问题一定嚟。
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任期仅4个月的财政司司长陈茂波，被发现准备迁入南区寿臣山财政司长官邸，更狂花约200万元公帑进行装修，林郑够票又吾入闸,系要攞尽仢提名,689同ㄧ伙人,有凨就驶到尽。
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18.
向饭民说不 |
| 2017-02-25 19:33 |
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楼上，真的是一件毒果转贴员.
大佬，你搬去新居，都要清洁下，换下张床吧，难道你要睡薯片张床，仲有，是不是要看看有没有偷听器啊，200万对那么大的建筑物，加上政府的效率，算平啦。
不用造谣抹黑啦。犯民黄C最无耻。
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下个月美国即将议息，最新储局会议纪录中，官员倾向尽快加息，3月15日的议息会议是否加息，目前机会一半半。地王魔咒，加上息魔来袭，廿年前惨痛的经历，绝对不想重演，但回想当年，有谁谂到97金融风暴以至加息速度会如此急、如此快，适逢八万五庞大供应杀到，楼价亦急剧下滑。
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20.
王魔鬼白痴一样嘅！！ |
| 2017-02-26 00:30 |
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硬淡磗家咪傻啦！旧阵时供楼利息12厘以上, 宜家加嗰小小息 楼价就会跌？？发梦冇咁早呀!! 加息楼价不会跌!以下因素撑住楼市:
1:政府土地供应已经底牌尽露! 近期数据显示私楼建筑量已大大跟不上预期 ，而且楼宇供应速度从来都掌握在地产霸主的手上。 土地问题一直未有解决，我亦睇死这些所谓供应为假供应，起码五年后才推出市场，在时间售价都由地产霸主决定下，楼价只会升！
2:近期人仔贬值预期突然大大增强，北水中资金涌到香港买地避险压力明显急增！ 国家政策 ，只能阻挡小市民走资 ，但绝对阻不了>企业、富豪、高官！！
3:加息都阻不到楼价升，就算加息，楼价亦更不会大跌!更会令等待已久购买力重回楼市！！
其实加息、辣招早已被市场消化 ，大阳春下半年启动开始！！！
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刚易手的鸭脷洲天价地皮，一再印证这种新常态。按此预测，香港楼价已逐步被中资投资投地的取态所操控。一般而言，他们以每年一成的升幅，累计三年的复式增长为基数，去作为落标投地价的指标。本地传统的本地发展商，好难会接受以此方法去估价投地。长此下去，本地发展商会逐步被边缘化。
