点睇楼市

　　上星期，TVB「楼市点睇」同我做了一个访问，分两集播出，第一集已经播出，下一集是下一个星期一晚上七点半，在工作人员准备时，主播问我现在是否应该买楼，我话我不确定，如果是首次置业，不用问财务公司借钱，而又供得起，遇到质素比较好的物业是可以买，如果是用作收租，则可以稍等一会，如果有足够资金，又唔想投资股票，债券或者其他金融产品，买多一个物业亦无妨，所以我话不确定，但我可以肯定的说，如果没有必要，就千祈唔好卖走手上任何物业，除非质素很差，或者业主等钱用，至於几时可以买楼，我话年底，当利息加了两三次，有足够新楼盘推出市场，届时，无论楼价有没有调整，都可以考虑买楼，不过，到时候买楼的人就会考虑到利息会继续上升，供应是不会停下来，楼价有机会继续调整，买楼的事，迟一些再作打算。

　　当TVB工作人员离开之后，我自己想一想，现在的业主大多数知道手上物业如果卖走，要买返另外一个物业是很艰难，所以，大部分业主都不打算卖楼，只有小部分业主会被超高价打动，做成各屋苑不时做出一些超高价，老实说，现在我还够胆叫人暂时唔好买楼，一定唔敢叫人卖楼，楼价在缺乏供应之下，想唔升都几难，直至......。

　　在物业市场出现一些高价成交之后，我相信不用太久，不少地产商就会将新楼盘推出市场，当供应到位，利息开始上升，楼价才会平稳甚至向下调整，所以，楼市去向，现在最大因素就是地产商是否愿意推新楼盘，如果他们按楼不动，楼价一定会继续上升，不过大家又不用担心，地产商是顶级生意人，明白货如轮转才是做生意之道，在二手楼出现高价成交之后，不用太久，就会有大量新楼供应，做地产商唔卖楼，即是打开门口唔做生意，是不可能发生的事。