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21.
东山老爺 |
| 2017-02-18 11:21 |
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曽俊華癈柴一条，做了差十年財爺，年年都估錯数，应使在改善基建及民生的錢都唔使，年年只系識話明年全球会有完美風暴。他只会hea做特首，連689都不如，香港一定無运行。佢做了特首，香港人会懷念CY。
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22.
小小业主 |
| 2017-02-19 16:11 |
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喜見珍港兄鴻文，又是一篇用力很深的文章，保重身體！
各師兄師姐對今次選舉冷淡可能跟普選票被"偷"有关，起码在下如是，無奈兼憤怒！
小弟愚見，無论誰是新特首，香港長遠不会太差
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23.
小小业主 |
| 2017-02-19 16:11 |
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喜見珍港兄鴻文，又是一篇用力很深的文章，保重身體！
各師兄師姐對今次選舉冷淡可能跟普選票被"偷"有关，起码在下如是，無奈兼憤怒！
小弟愚見，無论誰是新特首，香港長遠不会太差
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24.
Kitty Hello |
| 2017-02-21 09:07 |
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飲住朋友送嘅貓屎咖啡，慢慢睇晒珍惜兄文章，特別係关於珍兄對经濟基礎因素嘅睇法，覺得好有共鳴，雖然自己唔係乜嘢英雄，但係真係覺得大家所見略同，好文！
P。S。 從珍兄幾次文章所見，珍兄似乎相當支持鬍鬚曾，小弟認为呢個係極大政治基礎因素上所犯錯誤判斷，我相當有信心，林鄭勝選机会遠遠超過鬍鬚曾，千萬不能如上屆首富一樣站錯隊，搞到要撤资就大檸樂。
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曾生連自己任期都计錯，hea @9年半 不係10年， Timing 滴水不漏 ? 天下無敵？
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26.
歷史長河 |
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| 2017-02-22 04:43 |
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#13 Sara,
從過去走势看，悉尼 house 的增值稍高於公寓。有数据顯示，1981年至2013年的32年間，house 增值为862%，公寓增值为781%：
House Apartment 1981 $79,300 $61,500
1991 $172,800 $134,200
2000 $301,600 $244,600
2010 $667,500 $479,500
2013 $763,169 $541,992
這只是一個平均数字，事實上在某些地区house 的增長遠高於公寓 。
從増值角度來看，house 優於公寓，不過從持貨成本來计，house 通常要高於公寓，尤其是land tax 一項。另外 house的租金回報也低於公寓大概1.x%。
亦即係話 house 增長好但現金流弱,公寓增長不如 house 但勝在現金流較強。
另外一個要考慮的因素是自住楼可以豁免 Capital Gain Tax. 所以投资者通常将最貴的一層claim 为自住（自住物业可以不是第一間購入屋业，可以是第N間）。
如果你是移民定居在悉尼，买間house 是一個不錯的選擇，畢竟在香港要億億声呢！
至於你問點睇悉尼未來三年的楼市，三年對楼市來講實在太短，但上面一組数字，甚至過去百年歷史告訴我们，悉尼楼市大概以每7到10年升一倍的速度在增長。金融危机以來，澳洲的表現在西方國家中也算較为穩健的，目前看不到這種上升趨势会有明顯轉變。
港楼，能不放則不放，因为再購入成本太高。如果可以，应考慮加按。
希望這些意見能供您參考。
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27.
Sara |
| 2017-02-22 10:34 |
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長河師兄 終於等到您的回復，多謝多謝！ 我同意您的看法，自用楼是無论如何也要买的，縱然悉尼已经是世界上第二難負擔楼的地方。雖說自用，也希望可以升值，1-1.5M的budget您会推薦哪些地区呢？我自己喜歡东区bondi，但這個budget恐怕只夠公寓楼了
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28.
Links |
| 2017-02-22 13:00 |
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Good presentation Deep and strong
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入閘後，現时每一步更关鍵，錯不得，過猶不及都不宜，祝願天佑香港。 等珍港兄鴻文，会否是決勝篇？
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30.
光明頂专訪劉夢熊 |
| 2017-03-01 01:43 |
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31.
端傳媒：专訪曾俊華 |
| 2017-03-02 01:14 |
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32.
田北俊 X 曾俊華 |
| 2017-03-07 18:48 |
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33.
特首選戰賽後檢讨 |
| 2017-03-13 04:59 |
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34.
羅永聰 X 曾俊華 |
| 2017-03-16 22:22 |
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35.
Leooo |
| 2017-03-16 23:25 |
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難得珍惜香港和肥佬黎有共同支持的人 究竟肥黎真支持？還是在給薯片先生死亡之吻？ 政治複雜難懂，一般人難以想像
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36.
RTHK：专訪曾俊華 |
| 2017-03-18 02:49 |
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薯片人氣爆燈，记憶中香港歷代政治人物中，無出其右者。
不是公关了得，不是时世使然，是背後的理念。和諧，是香港人，確切的說，中國人共同願望。
24號之夜，香港人的吶喊。
勝負早已写在牆上，多少港人仍信今天有大奇蹟日。
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今天的天氣陰陰的，繼五年後，又一個令人不爽的一天。
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39.
Kong Hong |
| 2017-03-26 14:45 |
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曾生 一年 hea 足 365 日， 所以有365 票
胡官 21 點， 以为大哂， 但佢唔知大家玩緊 三公
林鄭明知山有虎， 偏向虎山行， 所以係玩緊老虎机， 攞777, 中 jackpot
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