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历史长河兄…… 其实小弟只是看到习近平真的有决心进行改革，有雍正的影子啫。 呢个世界，你唔去谂嘅嘢，系唔会发生的，除非系不幸既事。虽然你单单系去谂、仲好努力去做都未必成功，但连谂都唔去谂，就听信「中国问题专家」话中国会含包散，喺度等运到，咁就一定自我实现呢番「鬼话」！
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82.
hehehe.. |
| 2015-09-08 15:59 |
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事实否定了刀手一年多，内地ok呀，唱，脱杂现实，可怜。。。
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83.
淡友才是塔利班 |
| 2015-09-08 16:25 |
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84.
历史长河 |
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| 2015-09-08 16:40 |
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83 楼淡塔兄，小弟以为在等港资人民币班师回朝，卖个更好价！
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楼市有效需求可以量化为(睇升用家及投资者-睇淡用家及投资者)/(实际利率*失业率*预期供应量*实际汇率)。分子可以因为一个消息而向上/向下急速调整，但大方向会受分母主导。
只要细心推算，大约可估计中/长线楼价方向。所谓太极之道，物极必反。
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88.
央行再降息降准 |
| 2015-09-08 21:37 |
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今年土地供应量大幅减少，一线城市土地均价涨幅高达23.6%，同时一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增加，央行在此间又再次降准降息，公积金贷款利率降低。这些迹象都表明，后期一线城市高端楼市或将会再度升温! 信号一 “限外令”松绑对楼市影响有限 但直接利好高端市场 前段时间，国家宣布对“限外令”进行松绑，这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。 有人表示，目前海外投资者对中国大陆的房地産市场缺少热情，只有上海和北京还能获得较多的关注度。另一方面，由於全国楼市没有走出整体低迷的境况，此事投资很难获得高额回报，因而对外资的吸引力不大，释放出的需求会相当有限。但这对於一二线城市，购房者的信心，特别是中高端物业，或会有一定利好好影响。 信号二 土地供应减少 一线地价上涨23.6% 房企上演抢地厮杀 据最新资料显示，十大典型城市合计土地出让金爲3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%，这主要是因爲土地供应量的大幅减少。房企因爲面临土地供应减少的原因，拿地态势也相当积极。拿到手土地的面积变少，同时拿地价格出现上浮，增加了房企开发专案的成本，房企爲了保住开发成本及利润空间，房价上涨也是自然。 信号三 投资购房者信心向好 一线城市豪宅成交井喷 上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中，上海爲一线城市最高。从成交额占比情况来看，北京成交额同比增幅达到32%。改善性需求的广泛入市爲房地産市场的可持续发展增添了新动力。 信号四 央行再降息降准 房贷史上最低 央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对於一线城市及市场基本面良好的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。因此，此番基准利率降低对於一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者或将把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。
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89.
楼价起跌 |
| 2015-09-08 23:53 |
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楼价起跌… 精神紧张及各种焦虑症 压力令人精神紧张是人所共知的事。各种轻性精神病亦同样会令人精神紧张。究竟，压力和轻性精神病是否有关连呢？这是不少人常存的一个问题。 压力及精神紧张 早前谈过，日常生活中的各种挑战和困难，经过我们的心理分析后，会引致我们产生一连串的身心反应。这便是「压力」了。我们亦谈过，这一连串的身心反应，便是由我们原始时代的祖先遗传给我们的。「打过或走过反应」而其产生的效果跟几种「压力荷尔蒙」有关系，肾上腺素便是其中一种。其中明显的心理反应便是精神紧张了。 挑战→→压力反应→→肾上腺素分泌增加→→精神紧张 压力引致的「精神紧张」，俱体说有以下的徵状。 心理上压力会令人感到不安、烦燥、担心及不能自控地心烦。这也许是压力给人最明显的不舒服。
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90.
恐惧楼价起跌 |
| 2015-09-09 00:01 |
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有一部份人恐惧楼价起跌??? 焦虑 当人无法预测前途时，焦虑是自然的情绪反应。焦虑是由几组的症状构成。 1. 紧张：这是一种令人不安和恐惧的一种感觉。甚致叫人感到情绪不稳定，坐立不安而同时令人警醒水平增高。这是一种内心的感觉。 2. 自主神经功能失调：主要的徵状有心跳、心悸、出汗、频频急尿、眩晕、呼吸急速、手震等。 3. 惊恐发作：患者会忽然地感受到极端的焦虑，甚致有窒息及濒临死亡的感受。 4. 不理智的担心：患者会无终让地作出不理性的担忧。结果是日忧夜忧，令人终日惶恐，不能自控地忧虑。 恐惧 恐惧原先是一种在面临危险时的保护性正常反应，当大祸临头之时，恐惧能令人即时产生「打过或跑过」反应。 在轻性精神病患者里，他们的恐惧是不理性的，是不合常理的，而且恐惧引起的反应亦是极强烈的，也和事情的严重性不匹配的。而且患者往往在没有接触过有关的东西，只是幻想其恐布之处便已「惊定先」。这种恐惧是会严重地影响个人生活的。
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91.
引刀一快 |
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| 2015-09-09 01:47 |
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To 79楼 亮剑兄 暨阁下一众插科打诨小跟班
做人唔好戾横折屈，中国问题俾你“吹”得走？点解亮剑你依家跌watt跌到咁嘅水位？以爲人多就得架嗱？
你真唔知定假唔知呀？一年前你话唔知，可以原谅，依家唔该你睁开对眼睇睇发生紧咩事，咪以爲有跟班擦鞋就巴闭，你陪佢地旅游风花雪月去喇。
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金融市场跌但楼市创新高~忘记楼市统计数据time lag。9月中开始楼市指数会见真章。
人民币跌令大陆资金找香港楼市出路~忘记楼市系fixed assets, 又有3D policy, 人民币跌只会令港汇上升，减低大陆人入市意欲，中长线更会输出通缩至香港。
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93.
marie |
| 2015-09-09 01:56 |
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地产霸权及自由行的剧毒种子开始在香港开花结果了，香港人一是选择继续被吸干，一是选择忍受阵痛开刀切除。但我觉得香港人已中毒太深了，大多都会宁愿选择活於毒瘾当中，high死先算，反正下一代埋单，不能自拔，代代为奴。 在香港，地产霸权及自由行多年来不断悄悄然祸害港人生活质素。君不见现在满街金行药房海味店及所谓"电子免税店"，而且全部都是"服务"内地人的奸商骗子!!! 香港真的需要这么多游客店吗? 政府又没有把关执法，导致现在香港旅游业声名狼藉。
事实上在香港消费真的是贴钱买难受，租金昂贵令餐厅商店地方异常挤迫，服务态度又恶劣，货品价钱又因租金贵得离谱，满街都是"服务"内地游容的老千骗徒，市容越来越差，计程车司机态度恶劣，车厢就像垃圾房般；去过日本旅游，回到香港一分钱也不想在此消费!! 商户为了交租千术百出，货品价钱每一区都跟游客区一样高昂，商户都要谋取暴利来交租，市民用大部分工资供楼房，根本无力再消费!! 这些所有退步坠落跟民不聊生都是地产霸权跟自由行洐生出来的祸害。香港一年到晚只懂吹嘘自己是购物天堂，目的只是想赚尽内地人金钱，完全将旅客体验跟感受置之不理，连旅游业都因此弄得无耻过人。在地产霸权同自由行这些"容易钱"之下，香港人真的已变得又笨又迟钝……香港过去赚钱太过容易，引致各行各业都落后於人，现在大围环境逆转无力转身，根本完全不值一分可怜!!
另一方面，地产商根本没有当过"本地客"是人，好像尿壶一样，不需要时嫌我们臭，现在尿急(生意跌)又要爬过来要本地人救他，，真是厚颜无耻。现在香港自立能力已被地产商和自由行彻底毁灭，现在他们是大得不能倒(too big to fail), 依靠他们就比他们吸干，不靠的话香港人自己现在又已经什么都不懂。如此下去，香港人只会继续世世代代做地产商嘅奴隶。
所以大家要用实际行动say NO，坚决拒绝在香港消费。 不要纵容劣质服务/产品及地产霸权继续为害香港。 为了后代，其实身为香港人，无论什么派别都应枪口一致去殊灭此祸！地产霸权一日还在，香港旅业及民生都系死路一条！衣食住行基本需要消费当然不可拒绝，但我们可以选择不要一年换一次手机，拒绝一星期一次昂贵自助餐，不要买一堆自己都用不完的衣服同化妆品，尽量在家造饭，删减一些无谓的冲动消费，这样子已经足够。继续付款只会令政府和发展商认为香港人只是一个毒瘾极深的道友一样，没有它们的白粉不成。
没有自由行之前香港是否贫穷地区？反而近几年大家工资上涨不少，但物价却狂飙，实际上大家都穷了! 政府只懂用账面薪金来欺骗平民百姓。事实上，经济结构同劳动力是会自动调节，香港人强顶就是灵活变通，但现在正正香港人就是因为自由行跟地产太过暴利，造成今日产业单一化跟劳动力流动性低，做老板投资地产坐定定年年超高回报，开金行药房海味店保证赚大钱，为什么要做实业慢慢来？人家星加坡产业均衡，互惠互利，他们一样没有资源，更加不像香港有中央支持xx通及什么贸易协定，人家人均GDP早已超越我们香港了，人家没有地产霸权，也没有一年几千万自由行撑住，看看星加坡，大家就知道根本整个剧本就是发展商、大商家这些既得利益者跟港府编出来的大话和催眠: 香港一定"需要"高楼价跟自由行去续命。
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唐吉柯德很难再找到骑士对战了。如今中国发展走对了路。先清贪,就如70年初香港。中国从大幅裁军以至改组军队可见其清贪决心。如今中国高层岂只有大跃进大炼钢所见识。每个地区应如何发展有其基本限制。但基本上货如轮转才是任何事之存在之道。一带一路就是要打通轮转的关节。争取SDR又何尝不是。然每地区底子不同寒热燥湿有别,一处药方亦非众地皆行。此病人声如洪钟,字字铿锵,其肺不错,固本应以培金为上。看十年的病历,高地价低税率,实为鼓励港人胼足工作争取美好生活的一处良方。不过近年受坏朋友引诱沉辞於社会福利的追求。这些坏朋友为达自己目的,甚么社会福利的毒品都不吝相送,现几达沉沦毒海地步。於是作出很多为解毒瘾,铤而走险,以至破坏社会既有秩序的事。奇妙就奇妙在大夫不但无法用药,甚至为免造次,索性多派毐品以使其继续沉沦,以博一众瘾君子之支持。此等蒙古大夫之存在实属一大妙事/憾事。
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95.
虚幻云层中 |
| 2015-09-09 06:35 |
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现在卖楼的人,都是恐惧楼价下跌,锁定固定的利润,并不代表楼价真正的到顶下跌, 所以现在香港的楼价处於没有顶,没有底的虚幻云层中...
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96.
hehehe.. |
| 2015-09-09 08:58 |
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赌仔性格，逐小浪，先紧张。 现实否定了 刀手 至少十六个月，刀手 还有脸指责人。
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97.
历史长河 |
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| 2015-09-09 09:12 |
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98.
引刀一快 |
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| 2015-09-09 09:18 |
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To 94楼 奇妙兄
医病都要花时间，仲要睇睇系咪真系医得好。 面对现实实事求是系无可争议嘅应有态度。
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99.
我是15楼 |
| 2015-09-09 09:22 |
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82. 引刀一快 2014-06-05 21:27:32
大陆冧市在即，我继续睇淡，好多人攞97年情况嚟比，我觉得唔实际，理由好简单，97年嘅灾难性崩盘，今次唔驶学足，学三成都够死。 138. 引刀一快 2014-06-05 23:45:36
to 法子兄 113我都唔怕118就更冇问题，既然你以118作爲基綫，咁就118罗。系玩就正规D，2014年年尾，2015年年中，2015年年尾，2016年年中，各设一数，净系2014年尾有乜用？
147. 亮剑 2014-06-06 00:05:41
引刀兄……本人并冇铺位收租， 不涉及利益冲突 ，但我看到特区政府对自由行旅客呢度全无方向，喺度药石乱投，谷鬼气咋！
另一方面 CCL在今年年底，会企稳於125点，而我估计CCL於下年及后年都看好，初步估15年系130、同16年系145，但17年会跌翻落去115甚至更低。 158. 引刀一快 2014-06-06 00:29:11
To 自我陶醉兄 陶醉兄你前几日提及嘅CCL我搵唔到，系边日呢？近日大陆楼市风起云涌，我开电单车去巡点，睇到好多嘢，其实我就系唔太确定大陆对香港影响嘅滞后性有几大，按道理，呢度收风比大陆民衆快D，但系几时浮面有变数，否则，113我系够胆买嘅。
18. 引刀一快 2014-09-28 20:51:21
低于118，低于118。 14. 引刀一快 2014-09-28 15:04:25
你都冇point，你又凴咩嚟顶我颈呢？
我一向主张卖自住楼，就系咁简单。
如果呢个社会个个都净系揽住间自住楼，个个都花一世嚟供楼，香港边有活力？边有出路？香港仲可以对大陆咁有价值咩？唔识你就收敛下，咪下下烦住人，借机会摄位出镜喇。 15. 我是15楼 2014-09-28 16:18:01
香港自有分契楼开始，香港人开始揽住间自住楼，先有今天的香港。
这里最多的留言就是你。
你很有自已point, 人地就没有? 勿道理。
我只是看不过眼。
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引刀……
你真系屈得就屈，呢度除了主笔蔡生及珍港兄，我完全唔识其他网友喎。
中国问题千头万绪，难关多如牛毛，你估我生在月球唔知咩？呢家要拨乱反正，当然举步维艰，极考习班子的智慧。
中国呢家面对的，包括地方债、官员贪腐、产能过剩、重复建设、企业融资困难、融资成本过高………………问题一大堆！ 但呢家习总、克总，咪朝正确方向做紧嘢罗！ 西方传媒每每将中国所发生的问题过分渲染，而不少「中国问题专家」又选择性抽取「合用」的数据玩抽插，咁能作出正确的结论吗？
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