有SSD助攻，今年楼价升两成不是梦

　　虽然大多数评论员都认为财爷在财政预算案中撤辣，但很少人想到财爷会取消压力测试，更加少甚至冇人想到SSD被取消，一般人认为财爷是唔敢做，如果取消SSD，在近两年买楼的人就可以放售，总数大约有8.8万个单位，供应增加，楼价自不然会下跌，一定会俾业主闹到失魂，其实，SSD已经放寛过一次，由三年变成两年，但并不是太多业主得益，总数都唔够50个单位，所以，财爷够胆取消SSD，是有统计数字支持。

　　大家可能唔会相信，取消SSD会令楼价急升，根据报纸报道，在近几个月，有不少低价买卖，有不少只是签了买卖合约而未正式成交，那些买家现在可以确认人身份将物业摸售，赚取大约一成楼价，如果摸售的单位很多，是有机会将楼价推高一成，就算在撤辣后买楼，亦有机会摸售或者在短期内出售，买新楼更加可以在成交前摸售，甚至摸多几次都得，每摸一次，楼价就会升多少，到成交时，楼价可能会比地产商原价多两成，如果有SSD就不能，有边个业主愿意俾SSD再加上正常印花税卖楼，就算有两成利润最后都是得个吉。

　　有SSD助攻，楼价一定会上升，至於会唔会升两成咁多，就要睇银行是否愿意借钱俾人买楼，以及利息是否会下跌，如果这两件事不变，今年楼价仍然很难升两成，但又不用担心，银行是好天遮，知道楼价上升就会主动借钱俾人买楼，甚至俾埋回赠都得，美联储局是否减息，大家都相信为期不远，我认为当拜登宣布竞选美国总统，接住的美联储局议息就会宣布减息，美国再唔减息，美国中产捱唔住，失了中产支持，拜登想赢都难，到特朗普上场，就会暴力减息。