1.
凯龙瑞湾仔商厦及车位遭债权人接管 |
2024-02-09 18:23 |
|
原由私募房地产投资基金凯龙瑞集团持有的湾仔谢斐道303号全幢商厦KONNECT,以及毗邻的告士打道160号海外信托银行大厦41个车位,据悉已遭债权人接管。 债权人率先拆售海外信托银行大厦的车位,其中15个车位最新以1875万元沽出,平均每个车位作价125万元。 凯龙瑞集团2017年底向资深投资者邓成波家族以13.5亿元购入前身为王子酒店的谢斐道303号,并斥1亿元买入海外信托银行大厦41个车位,总值14.5亿元。集团其后斥资1.8亿元把谢斐道303号作大型翻新,改装为商厦,并易名为KONNECT。
|
|
2.
大阳春市快来楼价弹一成 |
2024-02-09 18:31 |
|
自由下落是甚意思?跌五成抑或六成?个人不信,其实楼价已经到底,再没有下跌空间,新年后即见大阳春市,楼价反弹一成。
|
|
3.
中国市场告急美股狂升 |
2024-02-09 18:59 |
|
今年中国市场的动荡引发了一连串反应,股市崩盘,结构性金融产品遭重创,此外中国国家主席习近平又刚刚给证监会任命了一位新掌门人。 中国市场告急之时,全球股市却在美国科技股狂热的推动下逼近创纪录高点。避险资产失宠,甚至邻近的亚洲市场也基本上没有受到中国局势影响。正如一个全球金融市场波动率指标今年呈下降趋势所显示的那样,中国资产正在与世界其他地区日益脱节。 这与2015年中国资产泡沫破灭、还有2018年全球两大经济体爆发贸易战时形成鲜明对比,当时全球股市同步暴跌。这一次,在国际资本出逃之后,中国的困境成了一起孤立事件。
|
|
4.
二手楼指数仍在跌 |
2024-02-09 20:48 |
|
反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报145.12点,按星期跌1.15%,创逾7年新低,楼价重返2017年1月中的水平。指数主要反映上月中港股急挫的市况,市场信心明显转弱。CCL已较2021年8月的历史高位回落逾24%。
|
|
5.
现在楼价已低过金融海啸低位跌24% |
2024-02-10 08:08 |
|
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数 CCL 最新报145.12点,按周跌1.15%,跌幅为11周以来最大,跌穿146点。本周指数是反映1月16日及17日港股急挫当周的市况,恒指失守16000点收市,市场信心明显转弱,楼价跌幅单周扩大。CCL 创368周(逾7年)新低,重返2017年1月中时水平,指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.16%,刚超越2008年金融海啸时的23.34%。
|
|
6.
新一代楼市苦主 |
2024-02-10 09:47 |
|
楼市跌至二月低位才出手撤辣救市,效用没有了,辙辣后少许反弹的机会都不会有,因此撒辣只为令财爷变成笑柄的。现时一众业主,尤其用一或两成首期入市的高成数按揭的首置人士,以按揭优惠买楼的银行职员,又或者做了二按的业主,楼价愈下跌,加入成负资产大军的苦主愈多。到时年青人由喊买吾到楼,变成喊买错楼,成新一代楼市苦主
|
|
7.
道指日经欧股全升唯独恒指跌 |
2024-02-10 16:17 |
|
恒指在兔年尾二个交易日,已经跟不上欧美股市,更与A股表现脱鈎,全日下跌203点,收报15878点,大市成交额缩减至777亿元。阿里巴巴因季绩欠惊喜,业务复苏前景未明,股价重挫6.1%,科企季绩期,将为大市添不明朗因素。 美财策币策谷尽稳经济 兔年尾声,外围股市升势持续,标指受企业盈利向好刺激,接近破5000点,当地时间周三再创佰历史新;日经指数周四在央行唱鸽下,上涨2%,再突破前高位;欧洲Stoxx 50亦刷新纪录。这些股市能出现持续的升势,主要是宏观政策十分宽松。
|
|
8.
做两餸饭生意好过揸铺 |
2024-02-11 09:23 |
|
一线旺区已陆续涌现两餸饭店插旗,早前再有一间两餸饭店以11万元月租,进驻波斯富街800尺地铺。据报该两餸饭店一直主打30元两餸饭,并在多区已设有分店。 获两餸饭店垂青的旺铺,位於利舞台对面,十年前高峰期曾以月租55万元租予钟表店,对比最新月租插水达八成。 另一宗两餸饭店触目成交在观塘区,观塘成业街16号地下A,面积3,309尺巨铺,由权发小厨以廿万月租租用,权发更在社交平台专页预告下一间分店将重返港岛。
|
|
9.
楼市入山林 |
2024-02-11 11:37 |
|
楼市竟已入山林,未知何时才跌完,良材移居失买力,献君留意市再临。
|
|
10.
香港今年零售按年升5.2% |
2024-02-11 22:27 |
|
去年内地与香港全面通关,推动零售市场反弹,全年零售额升16.2%,罗兵咸永道消费市场行业亚太区、中国内地及香港地区主管合伙人郑焕然表示,对於今年零售业前景谨慎乐观,估计零售额达4280亿元,按年升5.2%,并指全球利率预计第二季开始下降,有助股票和房地产市场复苏,而人民币升值将缩减两地之间的物价差异,因此下半年零售复苏幅度会更加明显。他又称,香港需要盛事提振经济,让游客有更多访港的诱因,认为「只要有人流,就能带动经济」。
|
|
11.
新年假期晚市回复疫情前95% |
2024-02-12 11:18 |
|
餐务管理协会主席梁振华在电台节目表示,中餐厅年三十晚至年初二晚的订座率爆满,回复至疫情前的95%,对生意感到满意。 梁振华指出,期内,中餐厅晚上做到一轮以上生意,相信是因市民过年扶老携幼,倾向留港消费;而因应人力和食材成本上升,今年售价上升5%至10% ,晚上人均消费250至500元。
|
|
12.
华润3.1亿购葵芳KF88葵芳汇四层 |
2024-02-13 12:38 |
|
北上深圳热潮未冷却,商场按理投资吸引力大减。不过上月底华润集团旗下华润隆地,斥资3.1亿港元扫入葵芳KF88葵芳汇四层巨铺,面积达2.2万平方尺,现时有13个租户,包括银行、餐厅及健身中心,规模已算是一个迷你商场。 有两大理由证明,华润隆地今次出手买商场并非「冲动消费」。第一是执到平货,据报原业主在今年初开价达4.5亿港元,最终华润隆地以3.1亿元购入,意味原业主劈价幅度达33%。
|
|
13.
Monterey先住后付挞大订 |
2024-02-14 10:25 |
|
新近一宗「先住后挞」成交位於将军澳「Monterey」,涉及单位为9B座3楼B室的两房单位,面积531方尺,早於2018年以1,064.5万元成交,尺价约20,047元,买家当时采用发展商提供「置业攻略1088升级版」的「先住后付」计划,签约时先付楼价10%作为订金,在长达1,088日成交期方付大订,但单位在一月下旬显示已终止买卖合约,买家已挞大订离场,被没收订金涉约106.45万元。Monterey近三个月平均成交尺价已回落至18,000余元水平,一月份成交尺价更只有约16,500元,相信原业主眼见楼价不断下跌而决定离场。
|
|
15.
新春假期访港旅客达75万 |
2024-02-15 10:15 |
|
在花车巡游、烟花滙演等大型活动催谷之下,新春假期访港旅客数字理想。香港旅游发展局昨日公布,农历年初一至年初四(2月10至13日)期间,初步访港旅客人次约75万,当中65万是内地旅客,超越2018年同期的64万人次;政府又引述酒店业界称,整体入住率达到90%。不过,有零售及酒店业界坦言,生意与疫情前仍有距离,希望当局能够吸引旅客来港多住几天。
|
|
16.
内房华南城债务又违约 |
2024-02-15 18:42 |
|
内房债务违约大军再增一员,最大股东为深圳国资委的华南城上周五(9日)宣告,当天有一笔境外债务违约,且预期不会支付本周一(12日)到期的一笔利息。昨天假期后开市,华南城股价早段低见0.111元,急挫47.6%,收报0.134元,仍跌36.8%,成交额约808万元。
|
|
17.
租金连跌两个月 |
2024-02-16 10:44 |
|
农历新年前租务市场转淡静,私人住宅租金也回软,今年1月中原城市租金指数CRI最新报116.2,按月跌0.33%,连挫两个月共1.02%。中原地产相信,租金属於传统淡季正常回软,预计农历新年后季节性旺市来临以及经济情况好转,租金可重拾升轨。
|
|
18.
中原:香港人没钱买楼 |
2024-02-16 16:44 |
|
中原住宅部总裁陈永杰认为,虽然本港置业需求强劲,但现时本港经济差,香港人没有钱买楼,上车新盘表现欠佳,导致成交量下跌,估计2月全月仅录300宗成交,较1月全月的429宗,按月减三成。
|
|
19.
楼市未见小阳春 |
2024-02-17 12:23 |
|
农历新年长假期后楼市未见小阳春,二手交投仍然淡静。鰂鱼涌太古城刚录得龙年首宗成交,一个高层3房户以970万元易手,单位3年多账面蚀230万元。 中原张光耀表示,太古城恒山阁高层B室,实用面积684方尺,3房间隔,去年12月放盘,叫价1138万元,最终以970万元成交,累减168万元或14.8%,尺价14181元。原业主於2020年11月以1200万元买入单位,持货3年多,是次沽出账面亏蚀230万元,单位贬值19.2%。
|
|
20.
恒大珺珑湾开放户蚀4成 |
2024-02-20 19:08 |
|
新界区屋苑连录损手买卖,屯门扫管笏恒大.珺珑湾有开放式单位近日以233.8万元售出,4年账面劲蚀171万元,楼价大跌逾42%,楼价创屋苑新低之余,蚀让金额及幅度俱属屋苑历来最大。 祥益地产龙超君表示,恒大.珺珑湾1座低层G室,实用面积229方尺,获区外客「一炮过」以现金付款购入自住,作价233.8万元,尺价约10210元。
|
|