制度有保障 地位再加强......在站稳反弹中....
中原城市领先指数 CCL
本周公布
166.81
较上周
1.35%
较上月
4.26%
每周五公布 – 最新2023/03/17公布,反映2023/03/06至2023/03/12(预计签署正式
买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买
卖合约
有一位/化名经常改变/中英文混杂/粗俗字留言贴文网友......自称高学历,其实,玩
股又唔得,玩楼又唔得,......在跌市中玩高息股的常识都唔识, 例如:
0941......1398......0939......等等......更加唔识:巴菲特名言:在别人恐惧时我
贪婪,在别人贪婪时我恐惧。......更加唔识在跌市中买平价楼/平价铺......
多年来一直用粗俗字攻击其他评论楼市起/伏/旺/淡回应者......目的只是想引导他
人高追低走,看看热闹......2019年至2021年间好多留言贴文网友......不主张高追,
风险高, 其粗俗字留言贴文却风狂:爆踢其他网友......不知何解???
新盘续以低市价抢客,楼市仍有隐忧,部分业主宁愿以「蚀本价」出货。指标蓝筹鰂
鱼涌太古城不足3个月已录至少5宗蚀让,套三房单位刚减价至1,338万元沽,逾4年帐
面损手约160万元。
美联吴肇基表示,上述单位为启天阁低层A室,实用面积约759方尺,2021年底曾叫价
1,638万元,累减至近期约1,450万元,再多减112万元获承接,尺价约17,628元。原
业主於2018年12月以约1,498万元购入,帐面贬值约10.7%。
新界屋苑连录跌价成交
。中原侯惠良指,沙田富豪花园B座中层D室,实用面积约725方尺,三房间隔,最初
开价约920万元,议价后售748万元,尺价约10,317元,原业主於2017年以780万元购
入,持货约6年帐面亏蚀约32万元。
美联彭晓君续称,大埔天钻3月暂录约3宗二手
买卖,包括16座低层E室三房单位,实用面积约629方尺,近日叫价约808万元,减价
20万元,以788万元售出,尺价约12,528元。原业主於2018年1月以820.7万元购入,
帐蚀32.7万元,物业期内贬值约4%。
损手交投396宗 月飙22%
利嘉阁报告指,2月二手私宅转手登记亏损个案有396宗,
按月多约22.2%,惟全港已知上手购入价的登记量增至2,547宗,故所占蚀让比率按月
少约1.6个百分点至约15.5%。
大埔天钻16座低层3房户 首置客以$788万购入
美联物业大埔新达广场分行高级营业经理彭晓君表示,该行刚促成大埔天钻一个629
实尺3房单位$788万获回流港人承接,原业主蚀让离场,2019年货蚀让33万元。
彭晓君表示,成交单位为大埔天钻16座低层E室,实用面积629平方尺,为3房间隔。
据悉,买家为首置客,由外国港回流香港居住,决定入市,原业主为投资客,现放售
单位套现,开价$808万已属蚀让价,双方议价后,单位终以$788万成交,折合实用尺
价约$12,528。
原业主於2019年2月以约$821万购入物业,持货4年,帐面亏蚀$33万,期内物业贬值
约4%。