日本创业拿居留签证

　　笔者上期文章介绍过买日本楼拿居留签证，今天同大家仔细介绍在日本如果用经营管理签证（创业做生意）拿永住方法。

　　上期文章提到日本并不是一个开放式移民国家，如果有人告诉你买一两套日本单身公寓投资房产拿永住，那么一定是假，因为全年租金收益不足支付税局最低税务额度，要符合经营管理签证每年生意额毛利需要500万日圆以上，才能有足够额度税款支付给日本税局，签证才能得以延续，通常日本入国管理局批核签证头一至两年是一年一签的，到第二或第三年通常批3年签证，够5年之后就有资格申请永住，当中非常重要一点是，不论中国人或香港、台湾、任何国籍人士，要申请日本永住居留权，仅记不要惹官非，任何一件民事或刑事案件都会影响居留权，而每年必须居住日本180天以上，最好有N4以上的日语程度，有助申请成功。

　　日本入国管理局明确需要凡申请经营管理签证的人士其核心业务必需要有实体店面去经营。

　　在日本外国人若想投资房产实现移民拿永住居留权，笔记详细介绍两种方法：

　　第一种方法，在日本加盟饮食集团，透过开公司自己是代表取缔伇，就可以申请签证，成功后再申请家属签证直系亲属就可以过来日本居留生活，设立实体店加盟连锁集团经营业务，生意额度足够可以拿到稳定的收益，同时连锁加盟店有强大支援及品牌效应，无论在食材供应或人力资源都有强大支援，这样可令到入国管理局对你更加有信心，同时在可信度及合法性及稳定性相对高。另外，更有现金流，与此同时可提供大量就业机会对社会有贡献。这些都值得加分。

　　第二种方法，是笔者经常介绍大家投资小全幢大厦，升价比含金量高，因为管理费及修缮积立金可以大大减少，如果小全幢大厦是能够申请民宿或简易宿泊牌照，更可以大大提升回报率。简易宿泊牌照必须有消防和逃生设施，才能经营旅馆或者民宿。小全幢大厦每年租金收入，足够能持续获得日本居留签证，让日本入境管理局续签。

　　以上两种方法是笔者所属公司多年来累积不同的个案及经验而所得出来的实战经验。如有查询请email : c21@hotmail.com.hk