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中华视野

日本生活指数(1)

杨官华

香港专业地産顾问商会-副会长
世纪21(日本)中华物业-创办人
40万东京做业主日本置业全攻略作者
2017年9月14日

  今年香港人去日本旅游突破200万人次,占全日本旅客约10%,经常听到很多人说日本的东西「价廉物美」,同时又听到很多人说日本生活指数高昂,百物腾贵!究竟谁是谁非?

  笔者2013年在东京创业,由2014年到现在,几乎有一半时间居住在东京或大阪,简单来说在日本生活消费对比香港,从衣食住行角度看,如果在香港食最高级怀石料理,鱼生刺身及对比楼价及车价,一定是香港贵过日本。特别是日本楼价最少平过香港楼价3分2,但是以日常起居生活费来说,一定是日本东京大阪贵很多,日本产品质量高,耐用性强,这一点是公认的无需怀疑。

  就以我今天的东京行程,同大家分享一下我一天用左多少钱。早上从新宿不动产公司开车去池袋税理士办公室倾谈保险业务公事,顺便同大家介绍一下,在日本就业工作需要买保险,一种是国民保险及另一种是厚生年金(MPF),通常长工是买厚生年金,员工最少每月要供¥35000,公司供¥35000两边共¥7万日圆,香港是雇主$1000,员工$1000共2仟港元,如果阁下人工高(因年龄有所不同)每月最高个人要供约¥15万日圆,加埋公司那份约¥30万日圆,这个是类似香港的MPF。

  我今天早餐吃麦当劳¥450円起(约34港元)我选择开车泊池袋火车站旁的停车场,东京违例泊车牛肉干罚款¥15,000円起(过千港元),违例泊车仲要扣2分(5分停牌三个月)抄牌效率奇高,停车埸收费¥400円20分钟(旺区通常没有最大料金,试过有一次从朝泊到晚停车费过万日圆),池袋这个停车场收费一小时¥1200円(约90港元)泊了两小时¥2400円($170港元),在税理士办公室完成工作后,开车去新宿餐厅吃饭,泊停车场60分钟¥1500円($110港元),一个最基本午餐连饮料约¥1000-¥1500円,之后下午开车去渋谷餐厅巡铺,停车场¥300円20分钟,停了2个小时¥1800円(约130港元)晚上约了地产发展商在六本木饭局,我怕迟到,开车泊唔到位,同事们帮忙开车回公司,我自己坐电车JR(地下鉄)约10分钟车程¥298円(约21港元),讲开东京坐地铁最平一个站最低消费¥180円,到六本木吃晚餐普通每位约1-2万日圆,吃完晚餐坐电车去新宿大久保脚底按摩每60分钟收费¥6000円(约400多港元),凌晨1点回新宿家,地下铁关门,2公里路程坐的士约¥1000円($72港元)我试过从新宿打的去成田机场要足足3万日圆,仲贵过单程飞机票去香港,今天行程,一日泊左3次车共$400多港元,地铁加的士$100港元,唔计油费,交通费加埋一天已经超过$500港元,简单的早餐午餐花费过百港元,脚底按摩贵香港三倍价钱,晚餐费用地产发展商请客唔计,一天洗费已经要千多港元(如果在香港过同样的生活起码平一半)。

  读者可能问点解要在日本生活及工作,因为在日本东京最底工资一小时$70港元,就算在东京7-11工作一天十小时已经赚700港元,而我在日本经营不动产每宗成交收6%楼价作为佣金(佣金没有拆扣文化),而香港每宗成交收2%佣金(经常收唔足佣金)而在日本做生意,铺租平香港3分之2,如果铺租人工平衡得好,自然有盈利。篇幅有限下回再同大家分享一下在日生活!

  查询www.c21-tokyo.com

 
 
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