近日人仔急跌三日下跌5%创五年新低，阿爷目的系争强竞争力，因为目前亚洲各区货币都创新低，先讲马来西亚汇价创17年新低，单是今年下跌13%，港币HK$1.97元便可兑换马币MYR$1，印尼盾同样创17年新低港币HK$5.62兑换印尼盾IDR$10,000，今年下跌10.23%。新加坡汇价创5年新低港币HK$5.53兑换坡纸SGD$1，今年下跌近6%。泰铢创六年新低，港币HK$2.2兑换泰珠THB$10，今年下跌近7%。菲律宾披索创5年新低，港币HK$1.67兑换披索PHP$10，今年下跌3.2%。韩国韩圜创三年新低，港币HK$6.58兑换韩圜KRW$1,000，今年下跌8.35%。
最后介绍日圆90代泡沫爆破的日本，日圆创八年新低，以 14/8/2015 的兑换价计港币HK$6.1x便兑¥100 日圆，早两年多前是港币$10才能兑¥100日圆。以上系亚洲各地汇率实况，因为港元同美元挂鈎，港元强，普罗市民去以上各地旅游就非常开心，因为港币好洗好用，买任何野用港币等同打折，所以近年港人出外的旅游团旺到爆炸。
近期好多客人问笔者如果要海外置业，买楼买那个地方最理想？最安全？升值潜力最高？最抵买？最平靓正？要符合以上五个条件，非常困难，首先因为篇幅所限，及唔好太辛苦坐飞机唔好超过5个小时，所以不谈欧洲，美加，澳纽，英法等等地区，只谈亚洲。
亚洲货币战，汇价低水，究竟水向低流，流向那个地方？最好最理想？投资物业一向讲求时机及位置，综合以上各地区城市，笔记只推介两个地区，首选日本东京，次选马来西亚吉隆坡。点解？
时机:原因系时机合适，两个地方汇价同样创近年新低，买砖头置业用港币去买非常抵，加上两个城市的楼价都系止跌回升已经超过两年呈上升波，走势良好稳定！
位置:日本系先进国家发达城市，治安良好，国民道德良好，港人热爱城市，其实买日本楼唔洗多介绍，所以目前港人去东京买楼系六折，港人已经非常熟悉，那为什么第二选择是马来西亚？主要原因系近两三年马来西亚变化极大，政府全力支援经济及楼市股市！加上一带一路效应马来西亚变成东盟16个之首，详情可以买一本书是笔者一位拿督朋友黄秀瑛小姐写的，叫边食边玩边投资马来西亚！其实以上两个地方，东京同吉隆坡都系笔者喜欢的城市，想深入了解？一定要飞过去亲身体验一下啦！
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