东京山手线图内最高的摩天豪宅tomihisa cross经过近廿年收购合并土地，三年建筑期，楼高55层合共约有1100单位。呢支单幢式巨无霸摩天大厦以大单位主打居多，而东京主流的单身公寓开放式单位只占全幢大厦约10%左右，共有110个单位。
由四大发展商联手合力兴建的tomihisa cross，终於落成，位於东京新宿富久町旺中带静的圈心靓地段，步行距离地铁站新宿御苑前约五分钟，如果乘两分钟车程便到新宿大站。期待已久摩天豪宅本月正式收楼（检查单位），今年10月业主可以入伙，笔者有幸有相熟业主收楼带埋笔者及几位日本同事一起怀著兴奋心情去看现楼。
首先日本新楼入伙程式跟香港有些少唔同（收楼系检查自己个单位，锁匙10月入伙才派发），收楼前必须预约登记好才能安排上楼，核实是业主本人后有两位发展商职员引领上现楼，由大堂行到入客电梯，装修以云石简约格局，非常华丽，用料上乘。从电梯到50多层高的单位用智慧门锁打开大门: 哗，景观一流，有种君临天下，大地在我脚下的感觉，全个东京都一目了然。向东方向望东京铁塔，西面远望到富士山，南面近看到国家公园新宿御苑，在单位元内全程有两位元日本发展商女职员细心讲解单位各种设备，厨房设备非常细心，厨柜用料一流，洗手间非常高科技，大量人工智慧电子设备，非常先进。
笔者呢位相熟业主看到自己层楼咁靓都极之满意，本来打算投资放租，而家重新考虑改变想法话要自住，呢种想法笔者在香港比较少发生，见到呢位业主咁喜欢层楼，笔者都登佢开心，虽然又少左个租盘做，唯有叫同事加倍努力，坚守岗位收多d盘源，让香港客人也有机会买入呢幢东京地标住宅项目。
目前现楼全东京山手线最高住宅东京tomihisa cross楼高191米，有4分之1单单位是当年收地承诺地主以地换楼赔贘比地主，而放盘量主要集中是以上地主，因为去年初开卖时，未公开发售便沽清，全部内部认购已经卖哂，意思系一定同发展商老板有良好关系自己友才配到货，而买家全部实力雄厚没有人想短炒，自用或中长綫持有为主，唔同香港有d长远楼花期起好之后有极少数投资者的单位如卖唔出会挞订 (例如当年东涌摸王大手挞订)，绝大部份日本业主惜售，唔愿意放卖，市场二手租卖都极缺盘源，笔者唯有引入香港式打新楼入伙战术，在收楼处列阵站立。
基於笔者分行就在旁边，而日本不动产经纪比较斯文内敛，只有笔者公司团队在现楼主动当值，经过十多天日晒雨淋，终於凭诚意打动到业主，守候到有少数日本人业主肯割爱放盘卖出单位，更火速促成摩天豪宅tomihisa cross全市场的第一宗二手买卖，努力总算有回报，而促成呢个case的团队同事们那份震臂高呼的成功喜悦感，非笔墨所能形容，驻日本东京的香港团队，充分发挥香港人进取精神。为香港人争光。
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