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地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次：22688    回应：13
文亮语

股楼夜话（27）地产商的招标建议，政府收唔收货

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年4月4日

　　明日清明节假期，中原指数提早一日公布，又升1.18%，连升八周，唔知道几时会停。或者政府真的是要出招，包括二手楼空置税以及要公开招标的幕后条款。因为现在市场的玩法就是提高入标价，不过要求地产商回
赠，在之前双方早有默契回赠几多。我相信地产商收到讯息，坚叔立刻召开紧急会议，结果是两成公开发售，八成货尾招标。大家唔好以为我写错，货尾真的是八成。政府一定不会接受，楼市咁旺，怎可能有八成货尾单位？岂不是自打嘴巴，而事实上地产商全心全意卖楼，公开发售的两成是货尾就差不多。

　　另外，我相信是应政府要求，地产商亦会公开标前的条款，以及标后双方同意的优惠及回赠，这将会很大镬。很多人将会发觉买了贵楼，这就是地监局所说的透明度不足。我有一个感觉，当地产商公开招标幕后条款之后，楼市升势亦会告一段落。

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1. 引刀一快 2019-04-04 16:55:22
感觉上，香港楼价好似TVB嘅惯性收视。
2. 招标哥 2019-04-04 17:44:16
有乜问题呀，政府都系招标卖地啦！
3. cool 2019-04-04 21:46:46
赞成立即推出租务管制!!
4. 真真薯片 2019-04-04 22:28:16
当年正苦搞劲耐又立法又搞销监局先整到个一手销售既玩法，点知原来招标可以唔洗跟，咁成个一手销售条例可以掉入垃圾筒啦
5. a70 2019-04-04 22:51:42
招标好。。
以后出街食反，买厕纸，搭的士，事无大小咩都招标。

政府又多个标局局长。
每区又可多个分标局议员。
私人机构又多左个招标部，带动经济。

职位，招聘，
专业标师，环球标师，高级分析标师。。。。多到呢！！









6. 自醉粉 2019-04-04 23:33:59
Lucy 指数有几准大家心中有数。升是假升跌才是真跌。

大笑三声。
7. 自我陶醉 2019-04-05 06:39:59
咩系假升？咩系假跌？真金白银成交，俾足厘印，可以点假法？ 讲嘢咁低B点俾你做我粉丝呀？ 哈哈哈！

11月到现在，地产分类指数升咗3成，楼呢？ 哗! 170升到179，9点咁劲？! 减埋厘印同手续费即系赚咗几多？ 噢！千祈唔好话我知，我惊我忍唔住笑。

唔怪之得超人啲股东赚5000倍，你先得嗰十倍八倍啦！ 真系阴功猪!

其实我都知买楼好搵㗎，千祈唔好俾佢停，我代地霸全体股东多谢你!  你咁勤力，一定会起多啲俾你卖嘅，放心。 哈哈哈！

8. 大阳春 2019-04-05 09:30:43
政府不满楼价升得太少，所以我也觉得会推二手空置税，迫业主加租转移税项俾租客，推升租金，吸引多些投资客入市。

一手空置税已经开始见效了。
9. 自我陶醉 2019-04-05 10:03:10
用下个脑啦！ 我一家四口，有四个单位，三个空置，每人住一间，政府有几多人手去查呀？ 派4千蚊咁简单，都搞到一镬粥，你叫我哋个无能政府点执行呀？

就算得，出租单位都只会多咗，唔会少咗，单位多咗咁点加多啲租呀傻仔？ 你不如望大陆放多啲茂利来接货兼炒贵啲租好过喇。二手空置税？ 你慢慢等喇傻仔!  哈哈哈！
10. 引刀粉 2019-04-05 10:23:30
5千倍？果时D普洱同陈皮，依家价钱升几十万倍喇，你有冇投资呢？

干笑三声
11. 真真薯片 2019-04-05 10:32:18
地霸平时彩正苦都傻，今次开会同决定做得咁急，正苦实有d野系捉住左地霸痛脚既，但系又唔似系加辣咁简单，林郑空置税都系先立法后执行，唔系旧辣招先执行后立法，林郑都系锡住地霸bb既，坚叔唔洗咁紧张
13. 你老了 2019-04-06 13:44:35
政府唔系靠地产 和楼市税收，有鬼收入养班懒高官和公屋户咩，升唔比？跌就怕呀？咁最后咪迫d 人唔投资香港罗
14. 引刀一快 2019-04-07 04:53:15
楼上兄台

原来攞D星斗市民嘅血汗钱嚟养懒高官公屋户，咁养出嚟会系乜呢？