股市大跌，哪些人会受到困扰

　　半夜，突然间收到一位后辈电话，非常多谢我的「细价楼爆煲论」，令他可以逃过今次股市大跌市，老实说，我并不是太明白，我讲的是细价楼爆煲，而非细价股爆煲，点解要多谢我，原来，他有不少朋友是林一鸣支持者，最近两三个月买了楼，而他们所付的首期，大部份都是由他们的父母加按物业所得，当然，他们亦有多少积蓄，本来，股市升跌，对那些人没有什么影响，但是当他们落订之后，听到有些专家讲股市将进入大时代，便将那些准备付首期的款项投资在股票市场，希望在股票大时代捞一笔，话唔定不需要他们父母的支助，但近日股市急跌，他们准备付首期的款项唔见了一大截，而且所买的物业就嚟要成交，都唔知点样算，最后，或者要求助财务公司，后辈同我讲，那些人现在非常困扰，而我那位后辈没有买楼，虽然一样是在股票市场上输了一些钱，但不需要为物业成交而忧心，况且，投资股票，输赢都是很平常事，如果输唔起，就唔好买股票。

　　其实，除了后辈买楼的朋友外，有很多买了新楼的人亦有同样情况，他们大多数已经准备好足够成交的款项，而且见大局已定，便将未用的款项投资在股票市场，今次股市大跌，的确令他们受到困扰。大家唔好以为买了楼的人才会受到困扰，那些换楼的人情况更加不妙，他们要担心买了他们自住单位的人是否能如期成交，如果那位买家挞订，他们便没有足够的金钱成交新买的单位，虽然可以杀买家订金，但亦会给卖楼给他们的人杀订，除损失金钱外，又不可以改善居住环境，还可能牵涉法律承担问题，总之是很麻烦，几方面依期成交就最好。

　　在股市未大跌前，楼市创新高价屡现，我唔知道最近以创新高价买了楼的人会不会成交，如果唔成交都是人之常情，他们反而没有受到多大困扰，最多是损失订金，反而那些屡次不肯收订，希望以创新高价买楼的人就错过了良机，楼价将会有一段长时间都不能回复过去两三个月的水平，随著供应增加，细价楼楼价将会受到冲击，那些人虽然没有实际损失，但精神上就受到极大困扰。而今次股市大跌，一定会累及楼市，财务公司将会降低对物业估值，那些向财务公司以物业借了钱的人就要小心，财务公司是会随时要他们填差额，将会令他们受到极大困扰。