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1. The Golden Gate 2014-02-08 09:23:34
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大埔市中心已有超过10年缺乏新盘供应，由华懋发展，位於市中心地段宝湖道的富．盈门，成功抢闸成为马年第一盘，项目已属现楼，有一定优势，加上位处林村河毗邻，河景成为最大卖点，主攻2房及3房间隔。发展商今天首度发售58伙，计算最高17.5%折扣，入场费近700万元。 建於宝湖道1号的富．盈门，位处大埔林村河旁，由两座组成，并排而立，共提供127伙，基座设有商场及会所。大厦楼层不多，住宅部分只有14层，属中密度住宅，两座首2层合计设有6个连平台单位，面积637方尺至957方尺，平台面积由17方尺至311方尺不等；标准单位面积则介乎645方尺至971方尺，共113伙，每层大致设有5伙，全部为2房及3房间隔。 市中心过去十年无新供应 项目最高2层设有复式单位，两座共8伙，面积由1550方尺至2036方尺，全部属4房连套房设计，其中C室为4房双套房设计，全盘仅2伙，复式单位各连一个由64方尺至430方尺平台，以及353方尺至651方尺天台。由於项目位处林村河毗邻，河景成为最大卖点。 大埔近年的新盘供应主要集中在三门仔一带，以及近年始推售的新发展区白石角，至於市中心则超过10年未有新供应，故区内造价一直未受带动，不少屋苑如大埔中心、宝湖花园，以致大埔墟铁路上盖屋苑新达广场，平均实用尺价只介乎8000元至9000元不等。富．盈门今天发售的58伙，价单计平均尺价14930元，扣除发展商提供最高17.5%折扣，平均尺价降至12317元，但仍较市中心屋苑造价高30%至50%不等。 入场费697.2万元 首批58伙全位於第1座，当中包括3伙连平台单位，价单售价由845.1万至1515.9万元不等，若扣除所有折扣后，入场费则降至697.2万元，为1座3楼C室，面积637方尺，折合尺价1.09万元；售价最高为1座17楼B室，面积949方尺，折实售价1250.6万元，尺价约1.32万元。 富．盈门虽然位处大埔市中心，邻近大埔中心及宝湖花园，距离大埔墟铁路站尚有一段距离，区内亦提供多条小巴路线来往铁路站。此外，市中心亦有多条巴士路线通往沙田市中心及九龙市区，可弥补项目非在铁路站旁之不足。
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2. pp leung 2014-02-08 09:54:00
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我有楼自住，楼亦系自己多年辛勤工作所得的资产，也是日后退休的生活支撑，边个立法会议员支持3D立法即等同要强夺/削减我的资产再分比其他人上车，呢班无良大佬我将来一定唔会投票比佢地，不论其是何党员及政治取向，所谓断人衣食有如杀人父母，我同好多自住业主都有同一个想法，用投票以示不满,大家都一起不投票给他们吧！
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3. 不投票给他们 2014-02-08 09:56:27
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我有楼自住，楼亦系自己多年辛勤工作所得的资产，也是日后退休的生活支撑，边个立法会议员支持3D立法即等同要强夺/削减我的资产再分比其他人上车，呢班无良大佬我将来一定唔会投票比佢地，不论其是何党员及政治取向，所谓断人衣食有如杀人父母，我同好多自住业主都有同一个想法，用投票以示不满,大家都一起不投票给他们吧！ GOOD SUGGESTION
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4. LIKE! 2014-02-08 10:11:11
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The saying of 楼市大跌，股票大升 is not logical to me because owning a property or getting a better/larger property is also a symbol of oneself's wealth status for some people if not all, especially those invest and wise enough to gain big profit in the stock market.
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5. 沈默人 2014-02-08 10:47:18
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如果有人问我现在楼价贵唔贵? 我都认为贵, 但是贵就一定要把它压下来吗? 其他的民生物品也很贵,是否也要出招
把它压下来呢? 香港人真的这样善忘吗? 1997-2003年通缩期的教训还烈烈在目, 还不够吗? 是否要试多一次?
我记得当时香港人出街时头低低的(不是现在头低低睇Iphone), 目光无神. 在餐厅用膳经常见到穿西装的人士吃
他人吃剩的饭, 当时外母择女婿的第一条件是有没楼(负资产)? 若有就免问.
只要留意下身边的亲朋戚友对楼市相对悲观的睇法, 就可以看到楼价现阶段相比其他的民生物品还是比较合理的,
何况在政府的辣招及金管局收紧按揭至史无前例的前提下, 不论从哪一个角度去睇楼市, 都是很稳健的, 并不存在泡沫.
刚过去一年的中原指数升了3%, 而香港差饷物业估价署数据显示，全年本港住宅楼价累计升7.7%.
以上数据反映出楼市的真正走势比市场上最乐观的预测还优胜, 香港楼市底子之厚, 韧性之高, 非你我之想象也. 唯一比较负面的是:
香港自由度评分下跌, 营商环境恶化, 民粹抬头, 且有越演越烈之势, 若继续下去的话香港危矣.
各有识之士去了哪里? 快回来吧, 香港等待你们, 香港需要你们!
敢奢望明天好过今天, 只求明天不会差过今天. 当沈默的一群不再沈默之时候, 希望是转危为机之时!
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6. 亮剑 2014-02-08 10:50:14
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我喺年几两年前睇倒一篇研究报告，呢个实验系揾一批读书好唔掂嘅学生，研究员然后就揾两批差唔多水准嘅老师教拒哋。 第一批老师立即获加薪一成，为期一年，条件系拒哋教嘅学生成绩倒退的话，唔该回水！ 第二批老师就获通知加薪一成，但条件系拒哋教嘅学生成绩要有进步，如果成功达标，咁就於一年后一笔过俾花红拒哋以作鼓励！ 呢个实验好令人意外，第一批老师教出来嘅学生，成绩赢第二批成条街！点解？ 原来人性系好自私嘅，当嗰啲钱入左第一批老师嘅荷包之后，他们就会想方设法保护那些金钱唔好俾人攞走，那怕你系为人师表，道貌岸然嘅人上人，呢班老师为人亦好、为己亦好，无不想方设法，然后出尽吃奶之力，最终成功将班垃圾学生变翻做人，在加左人工之余，班学生成绩亦大有进展，达到双赢！ 反观另一批老师，一年太久啦，正常人都系只争朝夕，无即时得益嘅嘢，仲要系虚无缥缈嘅目标，咁就虚与委蛇对付算数，可能呢班老师拒哋个心谂，你班研究员揾够扮贼咩，嗰班学生资质有限，神仙难变呀！ 套落楼市点睇？各位淡淡话楼市系天价，点解仲唔跌嘅？ 唔贪婪都做唔倒有钱人，拒哋当然想自己嘅财富得以保存，最少做到保值。 唔好忘记自金融海啸之后，有钱人嘅财富储存方式改变左！ 高价买楼风险大，但买印出来嘅公仔纸风险更大！ 以为高价入楼只系保值，分散风险，但系原来大赚，风险原来仲细！ 信心愈来愈大，咁就算屯门卖一万，湾仔要两万都当正常！ 归根到底系有钱人唔想蚀底，惊自己嘅身家贬值！ 所以 CY 呢镬打房真系要睇车至好，一下唔觉察，以为调少少去买你怕，变成劲跌大灾难，咁董建华就系前车之鉴！
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7. to 2 2014-02-08 11:35:13
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船上的那个 you know who 蚁员今次就真系辜负党, 国家和本市广大市民嘅培养同期望啦, 不过真系好多人 buy 架. 咁啦, 如果佢能将功补过, 运用佢嘅本色, 要正苦切蕉, 就好嘞.
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8. 你班港灿冇钱我哋大把 2014-02-08 11:35:22
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| 内 地 客 付 新 高 4582 万 双 辣 税 |  | | 西 贡 飞 鹅 山 道 双 号 屋 作 价 一 亿 九 千 五 百 万 元 ， 买 家 付 四 千 五 百 多 万 元 双 辣 税 。 |
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(星岛日报报道)虽然双辣税实施多时，惟超级豪宅仍有价有市，其中西贡飞鹅山道一座独立屋物业，以一亿九千五百万元易手，买家为内地客，以公司名义购入，豪付四千五百八十二万多元的「双辣税」，创下自新辣招生效以来，二手住宅最大宗缴付双辣税个案，单是该笔税款，已足够购买十五个沙田第一城的上车盘。 成交为飞鹅山道双号屋，大宅占地面积二万九千九百一十方尺，外墙以花岗岩石铺砌，内里包括实用面积三千三百二十二方尺的独立屋，以成交价计算，实用尺价达五万八千七百元，独立屋贵绝飞鹅山，以致整个西贡区。 有代理指出，该独立屋内设三个睡房、客厅、饭厅、家庭娱乐室及早餐区等，望维港景色，另园林花园占地约 二万五千方尺，建有水池、人工瀑布及凉亭等，料可容纳七至八部汽车停泊，属区内极罕有的超级豪宅放盘。 土地注册处资料显示，上述物业於上月二十八日，以一亿九千五百万元成交，登记买家乃威力企业（SMART FORCE ENTERPRISE LIMITED），料为一家离岸公司，至於原业主姓钟，惟资料未有显示其买入价。 消息人士透露，上址买家为内地人，见该项目花园占地偌大，加上属於稀有放盘，故自从物业於去年底放盘后，便已留意多时，当获业主轻微减价五百万元后，决定「一掷千金」购入自住，有鉴於内地人需付巨额辣税，故最终选择以离岸公司名义购入上址，以保障个人私隐。 不过，按现时政府新辣招政策规定，由於新买家以公司名义入市，故需要缴付相当於楼价一成半的BSD，涉资二千九百二十五万元，此外，该名买家亦须缴付百分之八点五的双倍印花税（DSD），折合一千六百五十七万多元，连同BSD在内，实际付税百分之二十三点五，高达四千五百八十二万多元，成为自新辣招实施后，二手市场有记录以来的新高。 事实上，若以沙田第一城一个面积三百方尺、价值三百万元的上车户计算，有关税款足够购买十五个单位，反映买家对该物业的渴求程度。
2014-02-08
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9. to 6 2014-02-08 11:46:18
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如果当年老董看风驶悝, 及时将八万五改成八十五, 就冇咁闭蚁啦, 奇怪的是人一做左高官, 不知不觉就会做傻事, 限奶杀鸡呀咁, 仲记得记者问傻强点使果六千蚊, 佢答咁长远嘅事, 仲未谂过...
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10. 推高股票创新高 2014-02-08 12:21:10
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21,636.85  213.72(1.00%) 02月7日, 星期五, 16:01 
恒生指数 (^HSI) -HKSE ................大概用3至5年的时间去部署推高股票创新高,而现时是处於超卖吸贷投资区????????????
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11. 顽强持平发展方向???? 2014-02-08 12:30:35
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| 中原城市领先指数 CCL | 每周五公布 – 最新2014/02/07公布，反映2014/01/27至2014/02/02(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。 | | 
| [中原城市领先指数]..........处於一个长期上升浪浪顶之上???虚处於一个顽强持平发展方向???? | 118.31 |  0.64 % | |
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12. 同议员讲咗味？ 2014-02-08 12:44:09
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大家好似 2/F, 3/F, 5/F 咁讲，同议员讲咗未？电邮丶传真丶信件（要立即寄出）。比多些议员，唔好净喺你嗰区或者组别嗰个。 呢度有立法会议员通讯录： http://www.legco.gov.hk/general/chinese/members/yr12-16/mem_cd.pdf
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13. 法子 2014-02-08 13:02:21
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区区巡礼：火炭区 市况两极化
踏入马年，整体二手市场仍然无起色，交投继续冷清，仅个别屋苑出现零星劈价成交，火炭区观望气氛浓厚，并呈两极化局面，豪宅市况呆滞，细价盘则独旺，不乏上车客入市。
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塞车！
3D 令细单位业主换大单位困难，这样当然唔会放自己的细单位。但首次置业就不用付 3D 令需求失衡集中在上车的细单位。
这中干扰自由市场的结果。
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14. 法子 2014-02-08 13:23:15
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15. 法子 2014-02-08 13:27:38
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12楼
不如 forward 呢度条 link 叫佢地上嚟睇。
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16. Albert 2014-02-08 13:29:05
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说甚么也没有用,政府已开金口,楼价不下跌两三成也不会撤招. 其实,这样也不错呢！ 等上车的用家继续发买平楼的"美梦",一天一天发下去,租金一月一月的交下去. 收租的业主继续有稳定的租客供应, 政府也满意地说成功地赶走炒家,稳住楼市升势,减低银行体系风险.....哈！
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17. 产生出来的议政智慧??? 2014-02-08 13:35:25
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为什么要筹组:中产议政联盟???这是中产议政结晶及机会,取得在议政中的主动权益!!! 不是要双膝跪低去求人施舍的仪式......笔者早年2001年至2003年向前财政司长 梁锦松 及行政会议成员提出救救香港负资产小业主的施政......为香港纳税人负债者争取议政权益多年......产生出来的议政智慧??? ......一位隐士敬致...... 2016年立法会选举好应该换一换新血??? 中产要保值.改换代言人. 聪明的博客论坛,充满智慧活力的博士思维,应该引导为一股政治议政的新动力,引入一股强而有力中产议政力量…… 2016年立法会选举中产议政政纲创作: 中产供楼献税收!!! 胡乱出招失税收!!!
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18. k仔 2014-02-08 14:05:10
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to 13/f
this is unintended consequence of government intervention
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19. 大宝二宝 2014-02-08 14:23:28
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今曰报纸讲今年新楼入伙大增， 租盘供应势大增， 租金有机会回落。
用吓脑啦! 3D下已冇咩投资者入市， 何来有楼放租。再加上现有投资楼卖一间少一间， 买者都系自住客， 冇西投资者，市场上租盘只有愈来愈少, 你话租金点会跌呢？ 呢D就系3D带来嘅恶果。租金有支持， 楼价又点会跌呀? 吾好再发梦喇！
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20. 大宝二宝 2014-02-08 14:26:38
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21. 亮剑 2014-02-08 19:12:41
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我细个嗰阵，老师话俾我知：「只要你努力读书，然后勤奋工作，再尽量储蓄，咁你就会成为有钱人」。 但是实际情况系你要在适当时间，用合理嘅杠杆借贷投资才能成为有銭人。
老师又话你要勤力啲读书，那么第二时你就可搵份好工，生活就会美好啦！ 但实际情况系你要𢤦得走位，喺冇或好少收入嗰阵，走去申请公屋，再扮穷攞尽政府啲扶贫福利，咁你虽然月入万七，分分钟生活质素好过搵七万但住私楼那班傻瓜！
有喺股票行成日赢銭嘅「智者」话，边个够我醒？我十蚊楼下入咗成百手27呀！ 但可以印 27嗰个阿伯，你当人死的吗？
有无壳蜗牛话，你班所谓业主，赚晒社会啲銭，等那些穷人贫无立锥之地！ 但佢住紧嗰层公屋，一系市区、一系向海、一系MTR上盖、一系人均尺数仲多过私楼业主！
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22. 旗帜鲜明 2014-02-08 19:47:08
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民建联及工联会是保皇党而他们的票源数拾年来建基於公屋居民之内。还有很多他们的福利机构亦在公屋生根几拾年。所以现今政府要增建公房屋至6成公4成私待他日直选时可以直到皇龙。最明显的做法是把公居屋建於贵地段去争选票。
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23. 法子 2014-02-08 19:57:15
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18楼
对！这是 unintended consequence。
我系海耶克的 fans
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24. 港楼只年升7% 2014-02-08 19:58:50
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香港政府话昨年楼价升7%那即是无升无跌, 升幅都被3D食恨晒。一个与民争利的极权最终只会惨淡收场。
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25. 股市楼市 2014-02-08 20:10:32
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股市升穿上次 2007 高位便豪宅升。现在细楼升是因为通账和平息。不用股评人指点。
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26. To 12/F 2014-02-08 21:11:40
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几十个垃圾局议员暂只有石礼谦覆我，支持 Abraham Razack。
好多谢你的电邮及更了解你的心情。 过去的一年多，我和经民联的党友希望增取政府，民建联，民主党支持我的减辣修定。他们民建联麻木支持政府，民主党为政治理由间接支持政府。他们不分黑白是非。 小业主应向各大党发表你们的意见寻求支持。 祝新年快乐！ 石礼谦
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27. 大宝二宝 2014-02-08 22:02:53
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其实系咪应该系3D辣蕉法案投票前一曰，登报纸(大家集资或由博士资助) 警告衆垃圾会议员如投支票票， 我地广大业主和有関行业的受影响人仕响下次选举时系吾会投票比佢地。
共勉之， 哈哈！
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28. pp leung 2014-02-08 22:35:21
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其实系咪应该系3D辣蕉法案投票前一曰，登报纸(大家集资或由博士资助) 警告衆垃圾会议员如投支票票， 我地广大业主和有関行业的受影响人仕响下次选举时系吾会投票比佢地。
共勉之， 哈哈！ Agree. 大家集资, 由博士 act as our leader!
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29. 法子 2014-02-08 22:55:01
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30. 大宝二宝 2014-02-08 23:08:07
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法子兄， 亮剑兄，PP 兄， 你们在这里背份最高， 如你们认为可行， 由你们呼吁筹备， 相信其他网友会一呼和应, 事半功倍。
共勉之， 哈哈！
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31. 要搞就要快D喇 2014-02-08 23:09:28
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就揾明报啦，博士同 陆振球/明报 都会几熟，可能我哋留低个名后，明报只收番壹佰几拾 ：） ：） ：）……
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32. 快快 2014-02-08 23:18:50
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33. 快快快 2014-02-08 23:47:40
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喺份报纸声明上，除了讲清楚我们小业主日后一定不会投票给支持辣招的议员外，又可撮要博士和各师兄以往文章，痛陈辣招的揾笨实，逐点反击班废官，又可加埋班半条命嘅地代……
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34. 无需登报 2014-02-09 01:13:58
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那班立会议员知定啦! 别低估他们的盘算。玩得太杨反而弄巧反拙。现在民建联工联会有 18 票支持通过 3D。泛民加自由党再加些其他党有 24 票反对 3D。末有一面倒支持 3D。激进民主派 4 票我估都会反对3D。似乎乡议局那 2票亦不支持 3D。现只欠 3 票。功能组别必会有 3 票不支持所以下周 3D 应该过不到立法会。信我啦 !
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35. 小业主 2014-02-09 01:19:11
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Legco members, listen up.
I will not vote for those who support 3D.
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36. 96-98 买楼小业主 2014-02-09 02:45:00
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1997-2003年通缩期的教训还烈烈在目, 还不够吗? 是否要试多一次?
我记得当时香港人出街时头低低的(不是现在头低低睇Iphone), 目光无神. 在餐厅用膳经常见到穿西装的人士吃
他人吃剩的饭, 当时外母择女婿的第一条件是有没楼(负资产)? 若有就免问.
只要留意下身边的亲朋戚友对楼市相对悲观的睇法, 就可以看到楼价现阶段相比其他的民生物品还是比较合理的, --------- 同意5/f, 我地好多人辛苦才捱过通缩期同负资产期唔使烧炭,跳楼, 新界楼价才刚过97 少少, 已17年捱住省吃俭用唔去旅行, 17年前搭巴士几毫子,依家要几蚊啦, 估唔到楼价上翻dd就要比3d打残, 立法会议员都要顾下我地呢十几万人(96-98) 买楼人士概 feeling ! 依家人又到退休, 得间楼退休又要比钱维修呢, 立法会议员都要顾下我地呢十几万人(96-98) 买楼辛苦才捱过通缩期人士概 feeling !
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37. 96-98 买楼小业主 2014-02-09 02:49:27
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38. 即时行动, 刻不容缓!!! 2014-02-09 06:24:32
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请汤博士立即在贴文中登出一个100元定额集资户口号码, 用以在报章刋出中产业主反3D呼声, 向政府及议员们明确发出响彻云霄的怒吼声, 不再做沉默羔羊, 任人烹宰, 并请中产业主们即时响应!!!
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39. 中产 2014-02-09 07:57:16
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你们这班炒家不要再误导他人
市民只想楼平容易换楼，不断提高居住质素
只有炒家要不停炒高谋取暴利
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40. 支持3D, 支持议员为民生投票 2014-02-09 08:59:53
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我是不会投票给反对3D议员的。
炒家们，不要太快高兴，什么什么博士，什么什么楼主专家，难道你们不知股市总是走在楼市前6个月的吗？
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41. 自私的香港人 2014-02-09 09:31:26
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我虽然有楼，不代表我要那么自私，只望楼升不跌，现时楼价太贵了，楼是自住，楼价升跌对我没有一点分别，只有炒家才会望楼价日日升，年年升。 我不想下一代全变成无壳蜗牛，不想他们全做了强国人的租客，也不想每天像我们一样辛勤工作的劳苦大众个个住劏房。我不喜欢梁振英，但我支持他的房屋政策，支持3D。
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42. 未来中产就不会孤军作战了??? 2014-02-09 10:39:16
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几十个垃圾局议员暂只有石礼谦覆我，支持 Abraham Razack。 好多谢你的电邮及更了解你的心情。 过去的一年多，我和经民联的党友希望增取政府，民建联，民主党支持我的减辣修定。他们民建联麻木支持政府，民主党为政治理由间接支持政府。他们不分黑白是非。 小业主应向各大党发表你们的意见寻求支持。 祝新年快乐！ 石礼谦 阅读后观感: 筹组:中产议政联盟???可以从左右民主混吉垃圾会议席中释放出50万张小业主选票,小小业主选票,约有150万位???如果能够争取到另一方面50万张小业主选票,2016年香港立法会五大选区可以产生约10个中产议政联盟议席???…加上功能组别约有五份三议席强议员会认同中产议政联盟…政治理念???未来中产就不会孤军作战了??? 中产可以改写议政结局??? 中产可以改写议政结局??? 中产可以改写议政结局??? 为什么要筹组:中产议政联盟???这是中产议政结晶及机会,取得在议政中的主动权益!!! 不是要双膝跪低去求人施舍的仪式......笔者早年2001年至2003年向前财政司长 梁锦松 及行政会议成员提出救救香港负资产小业主的施政......为香港纳税人负债者争取议政权益多年......产生出来的议政智慧??? ......一位隐士敬致...... 2016年立法会选举好应该换一换新血??? 中产要保值.改换代言人. 聪明的博客论坛,充满智慧活力的博士思维,应该引导为一股政治议政的新动力,引入一股强而有力中产议政力量…… 2016年立法会选举中产议政政纲创作: 中产供楼献税收!!! 胡乱出招失税收!!!
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43. 我要换楼 2014-02-09 10:58:01
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我系唔会投票比支持3D既议员... 辣招真系帮到中产上车或换楼？ 成交大跌九成真系对香港经济,税收无大影响？ 辣招所谓“驯服”楼市只基於极少量成交有代表性吗？近年物价上胀,银纸贬值,米价十年升左一倍但楼价上升就系有问题？97年家庭月入三万系中产,但今时今曰还是私楼市场参与者？ 楼价下趺三成,香港经济不景,连份工也不保又要减人工,有人仲敢买楼？有,投资者lor 如果阁下想上车或换楼,大可以跟地代出去行一转就知道周围都无盘,拎得出黎有得平都系劣质盘！
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44. 也是自私的香港人 2014-02-09 11:09:37
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回41
你是新来的？ 你冇睇过博士同其他网友分析辣招的祸害？ 说穿了，你想下一代容易买楼咪又系自私嘅心态！
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45. 回44 2014-02-09 11:46:06
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是的，新来。你的博士告诉了你辣招后遗症，可没提到楼市泡沫的后遗症更大。看看日本便是。像很多港人一样，我不生小孩，因为生活在香港真辛苦，这也是泡沫后遗症之一，做港人真可怜。我只希望别人的下一代过得好一点了。
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46. 图表分析 2014-02-09 13:22:19
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支持3D ----------------------------------- → 汤 杨 文（有D钱） （废柴）卫 亮 龙 不支持3D ←————————————— 你是哪个方向？
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47. 46楼 2014-02-09 13:55:26
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48. 四眼仔仔 2014-02-09 14:40:33
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回45 我想你很年轻又或冇出过门见过世面，香港人其实非常幸福，不论你有钱冇钱，只要生活在香港便是幸运，现在洗碗工无人做，但知唔知在世界各地，很多很年轻的人想做都冇，你穷有病，打个电话保证十分钟内白车即上门，唔到又可投诉，你冇钱住劏房又或一家四口住百五尺，知唔知呢个世界上有好多人好多家庭系冇房㗎，香港有好多工冇人做，但在香港以外好多后生仔冇工做，睇下欧洲，意大利? 唔止名牌衫重有超高失业率，你话大陆治安差，法国咁先进唔系一样坐摩托抢手袋 ? 你唔放手一样攞刀砌你? 香港只要你勤力两餐一定唔忧，同出面比下啦，唔好同啲有钱人比，各有前因，到你有钱时你又唔一定会快乐，金钱系买唔到快乐嘅，努力!加油啦 !
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49. 又一中产 2014-02-09 14:55:08
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50. 又一中产 2014-02-09 14:55:08
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51. QQ 2014-02-09 14:56:35
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52. 楼价飙升的主因 2014-02-09 15:22:09
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上述论点是废柴......... 桃子该由谁摘??? 楼价飙升的主因是世界各国加印货币制造了超级通货膨胀，…….在这么样的情况下为香港房地产不停的灌灌溉浇水的香港小业主们理应该享受到超级通货膨胀的合理回报啦!!! 香港小业主们过往几十年支付贡献的地价,地税,差饷等等税收贡献是付出了多少的血汗,汗马功劳呵!!!!
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53. 回四眼仔仔 2014-02-09 18:06:12
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你真是乐观，凡事从好的方面看。 但当我看到七八十岁老人家，还要在街上执纸皮过活。工人劳碌一生得到的mpf，还不够退休后生活下去，一生辛苦工作只为搵钱买楼，为那些地产财阀进身世界富豪榜出力，香港是有钱人的乐土，看看中国、台湾、澳门，他们都是五天工作的，为何香港不是？ 所谓mpf, 只是政府逃避退休金负担的工具，更是银行生财工具，我的钱放在HK Bank conservative fund, 每年都是零回报，比港币定期还要差。 这算什么幸福呢？
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54. 珍惜香港 2014-02-09 21:20:42
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【珍惜香港】TO：41/F、45/F、53/F 自私的香港人 亮剑兄响另一边都覆咗你，请自己 click 去睇。 我就拣留响呢个 expiring 嘅区度回应你，因为讲嘅都喺啲冇乜新意嘅重复嘢。 我嘅 2014 同 马年 祝愿里面都有话，希望所有仲未醒嘅香港人，早日跳出井底，唔好再输打赢要，睇清楚个社会现实；而阁下正正就喺呢种仲未醒嘅香港人。 你话你唔钟意庸梁，但喺又支持佢嘅房屋政策，支持 3D 辣招喎，呢样嘢，喺佢竞选嘅生招牌，施政嘅代表作。你认同咗佢呢个咁 关键嘅治港理念，咁你究竟唔钟意佢啲乜？你唔觉得自己好矛盾？ 庸梁嘅治港理念，消极负面，我已经解释过好多次，仲将呢样嘢取名为 「消极施政」。面对社会各阶层嘅问题，佢都喺用呢一套， 唔喺撑你打人，就喺撑人打你。佢响 前面撑你，后面郁你，搞到你对佢又爱又恨。依家有好多香港人，仲喺有呢种矛盾嘅心态，点解？因为响经济好果阵，啲人总会觉得个社会好唔公平，唔喺埋怨乜嘢地产霸权，就喺埋怨乜嘢贫富悬殊，呢种心态，仲唔喺 消极？一有人出嚟话乜乜 求变啫，就连人地喺咩 人格都未搞清楚就成个傻仔咁信哂佢。到咗今时今日，内心就变得好矛盾，始终现实归现实，你要呢样，就唔可以果样；你要得到呢啲，就要失去果啲；到头嚟，失咗又见得番啲乜喎。 就讲番庸梁嘅房屋政策，你话支持佢，喺唔喺等於认同佢果句 「房屋喺民生唔喺投资」嘅废话？呢句嘢，我已经狠批过好多次。物业喺个人资产负债嘅关键部份，用嚟自住亦等同做咗投资，话「唔喺投资」根本就喺自欺欺人，佢咁样讲，唔单止喺 误导公众，害人不浅，仲分化咗自住用家同物业长远投资者，将后者丑化成「炒家」，搞到佢地互相对立。其实， 曾任改革之后，「炒家」已经绝迹，楼市只剩番自住用家同物业长线投资者， 自住或投资放租，都喺攞嚟用，唔再喺攞嚟炒，市场已经喺 住屋供求主导，依家嘅楼价，只喺反映咗供求嘅现实，而唔喺好似你讲果啲乜嘢泡沫。 所以你话只有炒家先会望楼价日日升，年年升，咁就证明你已经被庸梁 分化咗。乜嘢炒家、乜嘢泡沫，已经喺过去式。 我地呢啲物业长线投资者，买楼收租，只喺为咗老来唔使搞到求仔女或政府养，物业升咗固然开心，不过跌咗又冇乜所谓，跌到抵买咪买多件收租罗，我地之所以有今时今日， 年青果阵牺牲咗几多，你又知唔知？ 香港行低税率，退休就要靠自己，如果冇咗呢啲自力更生嘅物业投资机会，恐怕今日穷老人家嘅数目多到政府养唔起；呢样嘢，你有冇深思过？仲响度关心埋啲乜嘢无壳蜗牛嘅新一代？ 你话你唔生小孩，因为响香港生活好辛苦，如果你真喺咁谂嘅话，我觉得你嘅人生简直喺太可悲。响香港生活，有乜咁苦？贫穷国家嘅人民，咪一样照生小孩？香港嘅新一代，响有能力贡献社会之前，先享受咗社会俾嘅几多嘢？十几年免费教育，边个俾钱？我地以前嘅基本需要，真喺好基本，点似得依家啲新一代咁，智能手机、电脑上网、一大堆嘅课外活动，全部都喺 「基本需要」？有哂呢啲嘢，个细路会晓飞架？冇哂呢啲嘢，就冇哂竞争力？ 为人父母，首先要教育自己嘅仔女， 乜嘢叫珍惜，而唔喺搞到佢地以为， 拥有喺必然！你话佢地要住劏房，点解要住劏房？点解唔可以先同父母住？点解要年年换手机，年年去旅行，唔穿名牌冇面见人？呢啲又喺基本需要？定喺细个果阵，太多冇需要嘅需要都被满足哂？点解唔可以先苦后甜，努力向上咁去实现人生嘅目标？ 点解要政府去割自力更生者嘅肉，去帮果啲唔懂珍惜嘅年青人上车？你又话你唔想新一代做哂强国人嘅租客，咁你点解又支持庸梁嘅 3D 辣招？你究竟知唔知， 呢啲辣招只喺阻住咗啲有能力嘅香港人买楼，佢喺阻唔住啲有能力嘅强国人响香港买楼，呢啲咁嘅政策，仲唔喺 前面撑你，后面郁你？你究竟睇清楚未？其实好多道理，唔一定要睇到咁深入先至会明，我响 一篇旧文里面提过：「 只要是积极正面的政策，多少总有建树」，可惜庸梁施政，消极负面，佢用呢种理念，点做都死！ 「房屋呢样嘢，既喺民生，又喺投资」，我就喺咁回应庸梁果句废话。其实，响楼市里面， 自住用家同埋物业长远投资者，根本就喺搭紧同一条船，大家都喺为咗退休嘅生活，而后者只不过喺行多一步，令到自己嘅退休生活更有保障。香港行低税率，人口又开始老化， 退休可以靠自己唔使靠政府养，对社会已经好有贡献。如果政府真喺有心为香港人嘅将来著想，就应该响政策方面，大力鼓励本地人买楼置业，甚至投资收租，而唔喺好似依家咁，搞埋哂啲消极废招，分化港人之余，更迫使将来更多香港人临老唔过得世！ 香港就喺因为有太多你呢种咁 消极嘅人，庸梁先至会上到位。将来香港嘅新一代，如果真喺做哂强国人嘅租客，都喺拜你地呢种人所赐。正月未过，我唔想再讲太多衰嘢，都喺果句，希望所有仲未醒嘅香港人，早日跳出井底，唔好再输打赢要，睇清楚个社会现实啦！
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55. 大宝二宝 2014-02-10 00:15:49
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回 54，
拍掌叫好， 讲尽我心中所想， 尽吐乌气。多谢你！！10 个like.
共勉之， 哈哈！
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56. 四眼仔仔 回53 2014-02-10 05:25:36
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53楼主你要求太高了，要有香港式的现代化，又要中国或台湾的5天工作（大陆也5天半），那你倒不如回大陆或去台生活算了，须知很多人想一星期工作7天也没机会，问下美加啲亲戚，几多人做2-3份工?同埋系做啲乜嘢工?至於mpf就要我哋同政府争取，所以要争取香港人嘅特首，有能力有智慧嘅特首（不过呢啲人材唔多，有能者又不愿做），如果好似你咁思想，每天也不会开心，人生为何 ?
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57. 80后打工仔 2014-02-10 12:37:17
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支持2 楼3 楼!! 呢班大爷居庙堂之高而不思发奋为港!为自己 一己之私禄而出卖我地呢班真系为香港付出既人.睇你今次乱投票之后仲有无下次投票机会!
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