有开财务公司老友话最近十分担心。本来因「逃犯条例」引致的示威冲突，令香港的经济转坏。不少人要将原本没有按揭的物业问财务公司借钱，那些借款年期不会太长，金额亦不会太大，财务公司更加可以收取高息，说那些是有抵押的私人贷款亦不为过。其实，他并不担心那些新增贷款。只是以前有不少人用财务公司的高成数按揭买楼，现在楼价下跌，那些人的供款又脱期。他是担心那
班用高成数按揭买楼的人最后要放弃物业，他要做一轮工夫才可以收回贷款，最多蚀些少差额。我觉得老友哂命，但是他不知道。如果不是有相当实力，现在要收楼也不容易。
一般人讲起财务公司，大多数会以为是杀气腾腾。如果唔还钱男人会俾人斩手斩脚，女人就会俾卖走到中东做性工作者。其实这是误会，或者几十年前真的是如此，但近年的财务公司。从电视广告所见是非常温馨，不但急人之所需，而且仲不用出面，打个电话便可以，仲提醒向他们借钱的人千祈唔好俾钱中介公司。友人问我，经营财务公司咁斯文，怎样叫人还钱。其实，是有一条简单方程式，叫以贷冧债。财务公司不断加按，债仔就可以还钱，财务公司又可以收取更高利息。不过，这条方程式有一个阻滞，就是楼价下跌甚至保持平稳，这条方程式就会失效。友人话，这有什么问题，大不了没收那些已按物业，有律师代劳，有执达吏代行，如食蛋糕一件。老实说，讲就容易，做就艰难。
老友未试过借钱俾人，唔知道叫人还钱是很辛苦。雍正话斋，企住借出去，跪都未必收得返，所以雍正要用年羹尧收数。在香港，如果债仔是普通人一个还好，如果是有头有面又有势力，财务公司真的是不敢追他们。不过，情况仍然比美国加州为佳，有消息指美国加州准备立法，指控那些债主在放债时没有顾及债仔的还款能力。债仔反而是受害者，不但可以不用还债，甚至可以获得赔偿。如果借钱俾人收唔返，任何地区都会立刻沦陷，但我认为加州的情况不会在香港发生。即使如此，在香港，就算借钱俾人都要量力而为，就是计算自己的实力一定要大过债仔，否则到追债的时候就会发觉很困难，现在的新晋财仔很快就会领略追债困难的滋味。
App下载
