有很多人现在买楼，所持理由就是趁低息时候买楼，可以享受日日赚息差，如果买楼咁大件事，只是著眼於赚息差，我实在替他们担心，因为如果利息上升，他们除了会日日蚀之外，物业资产还会相应地向下作出调整，令到买楼的人会得一个较为合理回报，现在买楼的人，他们便会蚀得好甘，因为除了日日蚀之外，还要面对物业资产贬值压力，做物业投资，千祈唔好学袁绍，曹操话袁绍见小利而忘义，我们千祈唔好只睇到小利而睇唔到危险，唔好因为日日有息差赚而买楼，投资物业的最终目的是赚大钱，日日有息赚只不过是令到买楼的人看不到投资物业风险，而且我们现在见到的是最好现象，只有转坏，而不会更加好，利息已经低无可低，物业资产价格早已泡沫化，如果大家仍然沈醉这个现象，当利息上升，就会变成日日蚀之外，物业贬值更加会令到业主没有能力保持手上拥有的物业，所以，资深投资者并不会在利息低迷时增持物业，反而会反其道而行，减持物业，优化债务，当利息上升，物业贬值，今日卖楼所得到金钱，明日会买到更优质，更超值物业，这亦是逢三退一精髓。

　　今日卖楼，一定要有极强心理质素，除了损失日日赚钱的机会之外，还要面对物业在短期内升值压力，但我觉得，这个情况不会长久，在上星期美联储局议息，虽然没有加息，但耶伦已经作出了明显的暗示，预告今年内一定加息，香港业主听到唔加息便立刻反价，其实，耶伦只是将加息时间延迟三个月，怎么会说成是不加息，如果业主对加息那么敏感，当加息来临，他们是否会大幅降价求售，我估计是不会，到那时候，他们又会话加得几多，我认为业主如果有迫切性卖楼，应该趁此机会，不但唔加价，减多少亦没有所谓，如果没有迫切性，就加价两成，反正最后都是反价封盘，我老实说一句，绝大部分投资者早已优化债务，当跌市来临，他们就会再次出动，择肥而噬。