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文亮言

没有真钱入袋,但有真钱支出的自住游戏

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2015年10月10日

  有很多人在现时买楼时,都会被其他人问及楼市现在位高势危,倘若他日楼价下跌,损失将会很惨重,点解唔等多几个月,楼市情况比较明朗才考虑,那些买楼的人的答案其实很公式化,他们会话,愈迟买就愈贵,就算买楼之后楼价下跌,一两成的跌幅他们还可以承受得起,而且,他们是自住,升跌问题都不大,一般来说,发问的人都会停止发问,其实,如果他们继续问,那个买楼的人一定不会开心,因为就算自住,升跌都是大问题。

  如果有人在楼市低迷的时候买楼,他每月的供款当然会比那些用高价买楼的人低,千祈唔好睇少这些差额,认为只是两三千元,食餐饭都唔止,其实,无论差额是多少,那些钱大多数是用作消费,会直接影响个人生活质素,到时候,大家就会睇到当中分别。有时,那些在高价入市的人连供款都感到吃力,说不用理会上车时楼价,只不过是自欺欺人,如果趁楼价低买楼,当楼市上升,他所买的物业价值亦上升,他便会有机会换更大单位。不过,如果有人在楼价高位时买楼,当楼价在高位回落,他自住物业的价值亦下跌,就算那些大型单位的价值亦下跌,但他已无力购买,因为他自住物业被蒸发的部份,就是他的个人资产,楼价下跌,即是资产下跌,但债务没有变,表示那人的净资产减少,又如何换较大单位,所以,以自住为理由话不用理会楼价升跌其实是错误的。

 
 
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1. 丸子 2015-10-10 09:53:17
非常认同。我2间都都是低位买,冇影响生活质素之余,日后亦有弹性向上换更好一点的,买入时机真的好重要
2. 十郎 2015-10-10 10:04:00


       怎么会冇影响,  冇所谓,  唔识计数就真.  

       用推算法,  如果有一日,  假设....假设,  假设所买的楼宇,  跌价四成,  佢根本上唔驶借钱买楼.  就作跌两成,  笼统计,  可以供少一半,  或者年期缩短一半.


3. 神算 2015-10-10 10:07:48
博士,有啲人兄经常鼓励市民去揾低市价一两成嘅高楼龄细价荀盘,听落好似好笋,但楼价跌就冇人要,随时跌三、四成,最叻话租得出唔怕,到时租客货比货,系咪咁易租出都成问题,唯有自我感觉high high.
4. 十郎 2015-10-10 10:24:14


     更正.

    记错咗苜期是借4成.

    假设方面应该跌6成,  当然冇咁多,  假设性,  作用为易明d.  跌3成就少一半.


5. 西门吹雪 2015-10-10 10:55:08
我间吾中都讲下跌了就守个廿年之说,其实系因为无人能知过去未来,如果100%肯定未来会下跌,我估除左富二代之流,无人会肯0系呢个时候买。可是,如果楼价好似之前咁小回大涨呢?我们相信博士既分析,可是好多盲好的人不信。更何况未发生的,始终未发生,加息同经济变差,仍然未能确定。美国加息拖了又拖,小小都吾肯加。一个屈尾十,大陆又搅D乜通物通支持香港经济。今日楼价指数(包括政府数字)仍在高位,的确令人心灰。

6. 十郎 2015-10-10 11:25:01


      " 少少都唔肯加 " ,  就知道经济有几论尽,  夹且购买力脱节,  购买力几乎耗尽.

      唔好以为唔加息,  就开香槟.  现在买大细,  你睇边瓣,  


7. 十郎62NP 2015-10-10 11:45:30


      " 刚需 "  敌不过冇饭食.

      我一生人最怕遇到......亚女开学,  要买书包,  校服,  新鞋,  书簿费,  班会旅行,  而我冇钱.

      尚幸,  我从未试过,  发个咁嘅梦,  成个人扎醒,  一身汗.




8. 打工仔 Andy 2015-10-10 11:59:01
无论自住或投资楼, 买入时机绝对重要, 高价追自住楼, 下调得多时会好惨的! 

9. 自我陶醉 2015-10-10 12:04:52
真正有投资智慧嘅人,都会明白物极必反的道理,成日话咩价都唔怕买嘅人,只有两种,一是对投资一窍不通,滥竽充数的人,一是别有用心的人。大家可曾有留意,当股市上升时,你身边总有无数股神教你如何炒股至富,当跌市时,这些股神又会消失得无影无踪。

如何投资至富,远在史记货殖列传,也早有记载, 唔知咩系真正价值投资嘅人,不妨参考参考,寥寥数字已道出投资的个中真谛:

“旱则资舟,水则资车,物之理也。…贵上极则反贱,贱下极则反贵。贵出如粪土,贱取如珠玉。”

聪明人只在低价买入,保持风险低回报高,笨人则在高价买入,风险高回报低,此乃千古不变的定律,如果你大把钱又唔介意在最高风险下赚尽最后一蚊的话,不妨现在入市,这一蚊咁大风险都肯博,抵畀你赚喇! 道理就系咁简单。

10. 西门吹雪 2015-10-10 12:22:49
陶醉兄既道理,在下点会吾明。就是等这个"贵上极则反贱"既时机,等极都吾来。哪些你所谓一窍不通,滥竽充数的人却天天在吹嘘自己,意气风发。有时难免心灰。其实一个物业亦吾算乜野天文数字,自觉左等又等跟哪些在等百货公司减价既人又有何分别。所以,先有自住楼,不等也罢的念头。当然投资赚价者,另当别论。
11. 打工仔 Andy 2015-10-10 12:42:10
自醉兄

小弟都笨过一次, 97时自住楼由细换大! 结果大家都清楚不用多说! 还好是市区楼, 现在当然上升了近倍! 
否则就惨了!
12. 十郎 2015-10-10 12:56:10


      讲到" 等 "

      在菲洲,  D狮子, 老虎,  经常捱肚饿,  食物唔系经常出现,  所以只有等,  等D牛呀, 马呀经过,  先至有机会出击,  饱餐一顿,  现在市场,  我地要学狮子.   等,  忍.


13. Li 2015-10-10 13:28:21
讲就好似好容易。
现在 A 股跌咗咁多,石油价,黄金价又咁平。

是否瞓身时机呢?

14. 萧峰 2015-10-10 13:48:30
唔讲楼,对股市,稍微理性的投资者依家都系观望。9月冇大跌唔代表股市稳左。楼市一样,呢排股市好小小,已经有业主即刻加价。但实质过去一个月我👀追踪屋苑既成交价就真系跌紧,跌幅都唔细,唔知点解本周指数继续升!
15. Alan Pepper 2015-10-10 14:16:32
又咁讲,唔系冇所谓,只系当储钱吧。食得食得咸鱼抵得渴,有时冇咁如意的。不过博士重点系借钱多的朋友,到时 leverage 恶果会十分明显,甚至变为负资产,咁就绝对影响心理质素及还款能力啦。

有很多人对自己的能力是过分乐观的,如果买咗模一楼就被迫乐观了。
16. 自我陶醉 2015-10-10 14:23:13
Simon 1兄,楼市周期比其他一般投资品长,最重要是知道自己在做什么,入市风险多大,  和等待的成本是多少。很多时他们都只说你要付3%的租金,只不会计买楼要付的利息,假设你付3成首期,7成以2.5%借贷,粗略计算成本1.75%, 租金回报减所有买楼成本及开支,相信约为2.8~3%, 相差每年只是1~1.25%, 如果你完全不会投资,一分钱也赚不到,10年也只是十多%,这便是找别人代你承担风险的代价,比起在高位接货,承受三四五成大上大落风险,小弟认为非常化算。 

如果你略懂投资的话,市场上不难找到年回报有2~3%以上的稳健投资项目,举例说中电发行的债券年回报都有两厘半,当然,如果懂得投资股票或一些房地产信托基金回报可能更高,那么时间便变成你的朋友了。
17. 自我陶醉 2015-10-10 14:25:17
打工仔兄,如果有机会再选择一次,你还会在97入市吗?  要承受7成下跌压力固然是痛苦,更痛苦的可能是失去了在低位时入市数以倍计的投资回报机会啊!

19. 引刀一快 2015-10-10 15:27:01
自我陶醉兄

你唔好逼人公开做D立场咁鲜明咁清晰嘅表达喇,以打工仔兄依家嘅身份唔适合架。
20. LL 2015-10-10 15:55:54
博士,有机会也参考吓汪敦敬先生的摘文,我只觉得佢有数据,也有理据,把事情讲得较中肯些,尤其以水塘底的水位越来越浅的比喻,TT不会像有些摘文的人一面倒说淡,一面倒说升。所提出的理据似乎较合情合理。有些人忽视97后仍留守楼市的实力业主,楼已将近供完,强实力的都最少揸两层。他们不会傻到能渡过97,03,08,而到今时今日风险较少而来恐慌,没错,这班人可以支持90后买楼首期,用两代人俾钱,但80,90后有收入,能通过压测就能顶到风险。除非有人连金管局所制定的政策都嗤之以鼻。看通大局啦。
大围经济系唔太好,但要呢班经历风霜不比任何摘文家的前辈响因少少波动而卖走而令市场楼价供应大增而大跌,似乎无根据。
21. 自我陶醉 2015-10-10 16:27:52
19楼 引刀兄,

明白,我觉得摸顶其实唔紧要,重要嘅系摸顶之后学唔学到嘢,如果学到就会一生受用。
22. 打工仔 Andy 2015-10-10 17:27:26
自醉兄

当年年纪轻! 资讯又无咁多, 再来一次, 当然不换屋了! 
所以现在都不换一样! 一动不如一静了! 
23. 打工仔 Andy 2015-10-10 17:28:41
引刀兄

你误会了! 小弟还是劳动一族呀! 哈哈哈! 

共勉之


24. 引刀一快 2015-10-10 18:17:09
打工仔兄

劳动与否唔紧要,最紧要系维持社会和谐。
25. 打工仔 Andy 2015-10-10 18:41:59
引刀兄

你讲得好岩! 小弟十分同意! 
26. 引刀一快 2015-10-10 18:57:02
打工仔兄

我系讲紧你啫,你位高权重,当然要和气生财喇,引刀呢类人,喺辩论争议里面寻求得著先至系正路。

互勉之,呵呵
27. 引刀一快 2015-10-10 19:34:31
To 21楼 自我陶醉兄

摸顶对唔同嘅人,有唔同意义,比如历史长河兄,呢排好多人都判断系摸顶,偏偏又正系佢最热血沸腾最活跃嘅时侯,到底佢喺摸顶嘅时侯,学到入货定系出货呢?
当年我喺大陆系98年摸顶一次,(或者话接近摸顶),虽然自住兼唔驶供,往后几年内心真系唔好过。
28. 自我陶醉 2015-10-10 20:25:05
27楼 引刀兄,

打工兄是随和的人,和谐当然放第一位。

至於摸顶,小弟觉得除非你由低位已经一路买,或者系多钱到唔知放去边嘅人,否则一个正常人第一次入市就捱价7成,点会冇感觉? 像打工兄一样,那个投资新手未试过摸顶入市,小弟也不例外,别人怎想我不知道,对我个人而言,第一次摸顶是不幸,也同样是学习机会,但交了学费始终要有得著,才对得住自己辛苦赚来的钱,第二次还再摸顶便是自己无能了,no excuse。

29. 历史长河 2015-10-10 20:35:13
承蒙刀兄厚爱,本著和谐为本的原则回应一下。

自住当然是投资,所以认同自住也要用投资的角度去看。

至於低买高卖,物极必反这种道理,我想能进来讨论的也不会不知。问题在於何处是低,何处是高。长线持续投资法的智慧在於唔耍这种小聪明,去捕捉这种小波幅。如果你投资期限够长,交易次数够多,便会有著数。陶醉兄提到时间值,此外还有升跌或然率,两方面都站在「购入」这边。亦即,等待输面大。这是我一贯睇法,也一直身体力行。事实是在过去10年的每个小浪顶都有我入市的影子,呵呵,无他,可多多加按也。

至於你问如今天是97,仲会摸顶入市否?问这问题其实是搞混了咩系己知,咩系未知。至於日本的例子更是冇可比性,日本的硬伤是下降中的人口,所以唔好再提日本了。

小弟从来唔估楼市短期走势,因为冇意义。不过如果你不能承受2成波幅,楼市也许唔适合你。
30. 抗日神剧 2015-10-10 20:59:02
抗日神剧@1937年:中国要开始打8年抗战了!
自我XX@2012/13/14/15:楼市要开始7年下行周期了!
31. 历史长河 2015-10-10 21:24:01
说开了,收不住,多说几句。关於短期走势,我的看法是可能有少少回调,回调不会超过5%。楼市在重多利淡下(供应增加,利息上升,财仔追债,经济下行,股灾)依然保持坚挺,说明底有多硬。除非有更大的股灾。一些不坚定的业主被震出之后,底会越来越硬。

要想低买的,可能要继续等下去了。
32. 自我陶醉 2015-10-10 21:32:56
长河兄,真系非同凡响,97~03的6年7成调整对兄台而言,都只系小波幅,那当然什么价位都可以入喇!  我早就讲过,对很多人来说,买一层楼的钱已经系一生积蓄,那能在财力上、认知上与阁下相比呢!

唔知阁下有没有想过长实在短短4、50年,为何可以做得那么成功呢? 如果李生没有你所说的“小聪明”,从一个一个“小波幅”中壮大,而用阁下提倡的什么价都买,而且只买不卖的投资策略,结果又会如何呢? 不知他能否跨过这几十年来的“小波幅”呢?


33. 历史长河 2015-10-10 22:15:36
陶醉兄,真不敢当,论资排辈,小弟低你最少6个 grade, 唔好见笑就是了。

97小弟唔在香港,真正原因并唔了解。从坊间了解到不外乎8万5,亚洲金融风暴等。从冇人提及移民潮,当时小弟所在地有大批香港移民,有很多是卖掉了香港房产,举家移民。这也许是另一个因素。综观这些原因,除了金融风暴,另两项都不构成系统风险,8万5是政策失误,认识到失误就可以避免。97回归更是单一事件,唔会有第二次。在做财务规划时要适当保守冇错,如过於保守,就唔好参与任何投资,投资就会有风险。

阁下认为地产商的货如轮转等同低买高卖,炒波幅?
34. 自我陶醉 2015-10-10 23:50:35
长河兄言重了,小弟的小聪明那能与阁下相比。

长河兄原来冇机会在97参与见证香港回归的大日子,怪不得对97情况不知情。香港的移民潮发生在89年六四之后,94年已过了移民高峰期,96年起,更有不少移民回流。而8万5亦只是说说而已,记忆所及从来没有一年达过标。当时炒风盛,借贷比率高,政府又缺乏监管,背景虽有不同,但楼价水平都同样是高得难以持续。虽然现在的炒风没有97严重,但绝不代表现时是入市时机,至於长实如何发迹,与其他地产发展商有何分别,还是阁下自行查证吧!

35. 咔咔笑 2015-10-10 23:53:29

呢到有人想做李嘉诚。

36. 引刀一快 2015-10-11 01:16:08
历史长河san

明显,你语言伪术比某网友厉害,主要在于出手没那麽著迹,隐含较深。
那我就唯有穿插回应。

至於低买高卖,物极必反这种道理,我想能进来讨论的也不会不知。(“知”是同意还是反对?)问题在於何处是低,何处是高。(因应环境,见机行事)长线持续投资法的智慧在於唔耍这种小聪明,去捕捉这种小波幅。如果你投资期限够长,交易次数够多,便会有著数。(如果你呢种讲法成立,只有两个可能:1,从一开始投入就进入升浪,而且升浪连绵不断。2,过程中所投入资金根本就唔系从最初投入所得,而系另有来源。),陶醉兄提到时间值,此外还有升跌或然率,两方面都站在「购入」这边(如果前期冇盈利,后期如何有资金购入?)。亦即,等待输面大。这是我一贯睇法,(你系富二,系自我陶醉兄同引刀一贯睇法)也一直身体力行。事实是在过去10年的每个小浪顶都有我入市的影子,呵呵,无他,可多多加按也。(如果唔系直升,如何加按?应付call loan嘅资金何来?你承认近十多年系一个大浪就得嘞。咁你话会唔会物极必反?)

至於你问如今天是97,仲会摸顶入市否?问这问题其实是搞混了咩系己知,咩系未知。(自我陶醉兄冇混淆,混淆嘅人系你,自醉兄只系举出一个大家都知道嘅实例,举例当然系已知!未知嘅事又点会系例子?而“唔问价可以买入,乜价都唔好出”呢个理念系你提出嘅,既然价都唔驶问,仲驶咩分已知未知?)至於日本的例子更是冇可比性,日本的硬伤是下降中的人口,所以唔好再提日本了。(日本呢个例子绝佳,如果仅仅人口下降一个因素就可以令一个经济同科技都咁雄厚嘅国家衰败咁耐,中国两样都远未有佢咁多,呢次人口红利下降系咪仲大镬?)

37. 历史长河 2015-10-11 08:37:13
多谢引刀老师批改。唔知点解,看到蓝蓝绿绿绿些字,冇咩心机睇落去。

阿弥陀佛!
38. 历史长河 2015-10-11 09:44:28
本来要去打网球,奈何天雨湿滑,只好作罢,再来回应刀兄。

中国同日本绝对系两回事。第一,中国人口未下降,持平而唔再增加而已。其次,中国已经放松咗少少计划生育政策(如果父母双方都是独生,则可以生二胎,另非汉族可生多胎)。还有就是城市化,保证大城市人口有序增长。

摸顶并不可怕,珍惜香港兄已有论述,小弟也同意,不再赘述。小弟认为真正可怕的是面对十几年的升浪而错过。错过而不反思就更可怕,因为这说明你的视线有盲点,睇事情不够正面,全面。如果不纠正,恐怕你还会迷失更多十年。
39. 自我陶醉 2015-10-11 10:02:10
引刀兄,

长河兄讲得未尝冇道理,只是你有花不尽嘅钱,命又够长,投资物业又的确系冇得输。佢嘅理论令我谂起星星嘅都敏俊,如果你有一千几百岁,去山卡啦买定幅烂地,几贵都冇问题,终有一日都会发展到,终有一日啲钱都会贬值到你买个价。佢嘅理论同啲保险佬讲嘅股票平均投资法差唔多,唯一唔同系买楼杠杆大,同会被call loan,如果你今日开始买盈富基金,每个月都买,我保证终有一日你会有钱赚,最紧要有钱买,同未输到破产。


40. 一矢中嫡 2015-10-11 12:41:05
To39楼

一矢中嫡,无语论比,举一反三,顶瓜瓜。
那个人看了必曰蹬口呆!!!
41. 历史长河 2015-10-11 12:56:39
陶醉兄,多谢指教!对於超人,小弟一向怀有敬畏之心,未够班评论,就此打着。

小弟分享的投资理念适合有二,三十年投资期以及有稳定现金收入人士。不适合其他人士,多谢提醒。

陶醉兄一直拿97来作反证,好遗憾(幸运),小弟未能亲身体验,所以很难以身说法。不过珍惜香港兄及打工仔兄都有分享97摸顶之实例,据小弟了解两位师兄现在都非常成功。虚心的人会认真思考个中道理。


42. 自我陶醉 2015-10-11 13:37:18
原来长河兄从未经历过97嘅震撼,唔怪之得你话所有调整都系小波幅喇,难怪难怪,你只听到呢道几位师兄讲97入市,就觉得高价入市冇问题,会唔会有啲bias.  如果听埋下面买楼买到连命都冇嘅师兄分享埋,可能又会另有体会呢!  小朋友,你成日都话我净系讲97, 你连97都唔知,就话高位入市冇问题,唔通我同你讲1984, 1967, 1945,1929咩!  
43. 神算 2015-10-11 13:39:41
长河兄,

听落你都系呢十年、八年先投资物业,对吗?要睇车呀。
44. 历史长河 2015-10-11 13:42:27
莫非神算兄已睇破先机?可泄露否?
45. 百岁人寿 2015-10-11 13:43:55
人生有多少个二,三十年。
若在高位入货等到下一个周期高峰己是二十年后之事,就算买了好有谮质的货而又等到它可能有丰厚回报,到时已是末日黄花,唯为有留给后世子孙而宜!!!
46. 先知 2015-10-11 13:51:32
先机不可泄,但周期是定律。
口舌之战冇用,2017年见真章,朋友!!!
47. Oscar Lam 2015-10-11 16:24:05
昔日的光辉并非永恒

对於物业投资者而言,在过去10年的黄金岁月里确实是赢了不少钱,甚至可以说是赢得害怕了。但是,如果我们相信这美好的岁月能够一直延续下去,就未免太天真了!

在过去10年中香港楼市基本上是大涨小回。因此,有些人认为楼市只升不会跌,甚至认为在任何价位入市都没有问题。这个想法绝对是错误的!对於投资者而言,我们要求的不仅仅是能够赚钱,而是要尽能力多赚一些钱。

我们固然没有预测楼价升跌的能力。但我们绝对有需要因应市场的变化去评估投资风险,并调整自己的投资策略。

如果问我,以香港目前的经济情况,目前的楼价,就算不是高峰,也绝对是接近高峰。如果不是自住或者有太多钱不知道如何用,根本就不是一个入市的good timing.

还是那一句,作为一个成功的投资者要不卑不亢、不好不淡、知所进退、居安思危,才能稳坐钓鱼船。

共勉之。
48. 珍惜香港 2015-10-11 16:46:33
珍惜香港TO:38/F、41/F 历史长河

长河兄,你两次提到我,唔写番啲嘢嘅话,就真喺唔好意思。

讲到摸顶,我谂,97 买楼,HOLD 到依家嘅人,都唔太著意自己喺唔喺摸顶入市,甚至连自己试过负资产都未必知。总之,楼照供,钱照储,唔使烦俾人加租或者赶走,将精力集中番响事业、生意度,已经赚咗。

今日,楼价升到租金回报得番两厘呢个水平,俾你六成按揭,回报亦唔过三厘。任何一个介怀楼价嘅人,根本冇可能抵受得住诱惑,一早已经沽咗货。依家仍然持货,甚至仲入紧货嘅,如果再用迷信楼价长升呢个理由去解释呢,就实在太牵强啦!

果次点解我会提到哥白尼?任何一个时代,总会有啲嘢,普遍被深信不疑,就好似当年嘅地心说咁。每当旧嘅信念,被事实冲击果阵,就会出现埋啲好牵强嘅解释,意图保护果啲旧信念。一个日心说简单直接咁解释咗事实,结果就冇人接受。

将物业睇成股票,喺抹煞咗物业嘅实用值,而物业嘅实用值,就正正喺凌驾於楼价之上,成为物业市场最关键嘅推动力。从哥白尼嘅货币量化理论推算,当印钞成本趋向零,货币值亦会趋向零,而有限短缺嘅实体资源,同货币之间嘅相对关系,就会被极化。所以,啲人见到,依家乜叉都跌,物业长升,就好肯定楼价将会大跌,但佢地见唔到,原来依家跌果啲,都只喺同货币挂勾嘅虚无之物。当货币值趋向零果阵,同货币挂勾嘅虚无之物,又点会唔跌?我地又点可以将呢啲虚无之物,同拥有实用值嘅砖头相比?

人望高处,水向低流简单直接咁解释咗,点解响楼价长升之下,香港人仍然趋向持有物业资产。今日,啲人访问买楼人仕,怕唔怕楼价会跌,答案都喺话,跌都唔介意,甚至喺预咗。佢地唔喺迷信楼价长升,只喺认为持有物业资产,比持有同货币挂勾嘅虚无之物,更安心。只要喺实用嘅,怕乜佢跌?

我非常明白,新常态资源论,对於深信周期、波浪理论嘅人,的确喺好难接受嘅。
49. Oscar Lam 2015-10-11 17:12:01
作为一名物业投资者,我相信绝大多数都非常介意自己摸顶入货。如果真的不幸摸顶,也只能说是天要下雨,无奈要接受而已。

以目前的香港经济环境和楼价,摸顶的风险非常高。各位要小心谨慎。

共避之,哈哈!
50. 引刀一快 2015-10-11 18:59:06
摸顶固然系唔好,再加个超跌就更应棍,如果咁都有人话冇所谓,我谂佢系想揾人体会佢当时嘅感受啧。人在外,今晚再慢慢写点东西。
51. 引刀一快 2015-10-11 19:03:29
Oscar Lam兄

你实事求是没有变。
52. 神算 2015-10-11 21:44:22
珍惜兄,

你嘅经济理论如果在没有政策影响嘅物业市场里面,是绝对正确的,但是在香港现时的紧缩政策下,会有很多变数。
53. 打工仔 Andy 2015-10-11 21:51:32
谢谢各位高手的文章,真是获益良多! 

对於现在楼市市况, 无论睇淡的或是还继续睇好的, 相信必定有自己一套理由, 其实十分正常!
无睇淡的CCL可能不只146 ! 无睇好的楼市可能已经回调更多了!

有一句话"人无千日好, 花无百日红" 几时都要好好准备, 就那怕市况波动呢! 
试过摸顶入市的, 完全明白睇错市的后果! 入市时机决定一切!
除非有大把钱买贵无所谓, 再买买到升! 

否则, 都系小心驶得万年船! 

共勉之
54. 珍惜香港 2015-10-11 22:06:36
珍惜香港

TO:47/F Oscar Lam

Oscar 兄言重啦!昔日,何来光辉?

我所认识,生存至今嘅住宅物业投资者,尤其喺细价楼投资者,佢地嘅财富同资产,都喺一点一滴储番嚟,而佢地嘅昔日,根本谈唔上乜嘢光辉。所以,讲乜赚唔赚尽,讲乜嘢离枱,佢地喺唔会有感觉。

既然,只喺储钱,唔喺赢钱,咁何来光辉岁月?何来美好岁月?

或者,商铺投资者,情况唔一样啦。特别喺低价入货嘅一线铺投资者,呢十几年零售业嘅增长,几乎俾佢地食哂,呢啲先至谈得上,昔日嘅光辉嘛!

我只喺慨叹,谈唔上昔日光辉嘅血汗一族,响呢个网站度,俾人喺咁质。

我讲嘅,喺自己认知同体会嘅事实,唔钟意唱好,唔钟意唱淡,做人做乜咁虚伪。正如有人,见到自由行下跌,零售下跌,股市大跌,就唱到香港就嚟冧咁。全球经济,因过度举债而出现回调,又何止喺中国嘅问题?但我见到,本地消费,仍然强劲,而比较世界上,GDP 增长,得番两三巴仙嘅各成熟经济体,香港嘅体质,亦喺最好。

我评楼市坚固,但冇话过楼价唔会跌,而依家算唔算高峰,亦难作定论。阁下都话,如果唔喺自住,或者有太多钱唔知点用嘅,都唔好拣依家入市,我非常同意。不过,依家入市嘅,可能真喺主要为自住,或者有太多钱唔知点用呢?

任何投资,都有好处,亦有坏处,物业亦唔会例外。我唔喺只讲好处,唔讲坏处,只喺话,要得到投资物业嘅好处,避免坏处,就要符合两个条件:

量力而为,唔好投机

TO:52/F 神算

其实,香港现时,对物业嘅紧缩政策,某程度上,都喺响物业资源紧拙之下,自然衍生嘅果。而关键就喺,究竟呢个紧拙现象,会维持几耐?会唔会得到解决?我认为,呢个只喺迟早嘅问题,不过,唔会太早,而最迟呢,就喺到中港真正融合之时
55. 历史长河 2015-10-11 23:41:50
珍惜香港兄,多谢回应,今日喝的有点多,思维唔清晰,明日再读。呵呵!
56. 历史长河 2015-10-12 07:58:44
珍港兄,炒买炒卖已渗透入港人血液里,试问又有几人能参透个中道理,达到您的认知?
57. Oscar Lam 2015-10-12 08:19:40
珍港兄,

现在去跑歩。待晚上回来再慢慢参透、参透你所说的再回应。哈哈!
58. Oscar Lam 2015-10-12 08:27:10
长河兄,

投资并非炒买炒卖,更非只买不卖。当中隐藏许多智慧。嘻嘻!
59. 自我陶醉 2015-10-12 11:46:16
56楼 长河兄,

唔系冇人明白你哋嘅,间中我都会见到啲咁有实力嘅长线投资者㗎,其实同你哋谂法仲有好唔少,努力!  有时间真系要跟你哋学吓点投资!

今日我喺银行碰番一个年多前见过嘅啊婆,上次见佢8个几都仲买澳元,话有息收,我问佢点解唔低啲先买,佢同我讲:“买咩都升升跌跌㗎喇,唔洗理佢,仲有排升,最紧要有息收,我识投资外币你都未出世呀!”

今日又见到佢,我同佢讲:“婆婆,你啲澳洲纸跌到5个几喎,之前有冇卖咗啲呀?” 我谂住又畀佢窒喇,点知今次佢又冇咁寸喎,佢话:“唔洗走,反正我啲仔女个个月畀钱我都用唔哂,我唔识有咩投资,又唔识分析,又怕畀人呃,澳洲纸有息收,美国又有排唔加息,实会升番嘅,我系睇长线嘅投资者,以前我6个8买,跌到4个几,十几年后咪一样升番,洗咩惊!”  我唯有答佢:“咁又系喎!  阿婆,你真厉害! 有时间真系要跟你学吓嘢!”

60. 引刀一快 2015-10-12 13:18:50

自我陶醉兄

呢个婆婆EQ高之余, 仲系富0代呀.

61. 自我陶醉 2015-10-12 13:45:14
引刀兄,

都系㗎,钱对婆婆嚟讲只系一个数字,多咗又系洗唔切,少咗又唔觉痛,唔系点做高人呢! 
62. 引刀一快 2015-10-12 13:49:37

To 38楼 长河san

你D计划生育料系网上查嘅啫,你未讲得上叫做知。呢个问题,可以写几篇文章。

63. 历史长河 2015-10-12 13:51:33
陶醉兄,咁得意,又系佢?这个故事好是好,不过有少少瑕疵。

第一,澳币在2013年已经跌破8,再也冇到过8,所以你这个「一年多年前」要改一改。

第二,我觉得故事取材货币唔系几好。货币间的汇率基本上是个cycle, 这和楼市长期走势唔吻合。希望能改一下。

无独有偶,小弟一年多来真系一直有换澳币,今个月可能还要换。
64. 引刀一快 2015-10-12 13:54:33

To 61楼 自我陶醉兄

系呀,呢种人系已经无欲无求,所以佢所讲嘅説话亦唔系违心话,不过,学呢位婆婆嘅投资方法,不如请教佢点样教仔,可以俾零用多到使唔晒!

65. 自我陶醉 2015-10-12 14:07:55
呵呵! 长河兄,小弟记忆力唔好,可能两年多前啩,真系冇记性。 人老咗就系咁,请唔好见怪!  货币系cycle, 长河兄都有研究,果然厉害, 70年代嗰阵,1美金对日元450。 唔知个cycle几时会去番450呢? 
66. 自我陶醉 2015-10-12 14:15:01
引刀兄, 其实呢啲有钱人好多㗎, 我有个朋友, 每天都请3个人赔阿妈打麻雀, 仲要专登输畀佢,话要训觉记性喎。都系嗰句喇,你唔恨得咁多㗎喇!
67. 历史长河 2015-10-12 14:15:11
陶醉兄,又喺日本?
68. 自我陶醉 2015-10-12 14:30:56
呀! 唔记得咗长河兄最怕提日本㖭, 唔讲唔讲, 讲港纸, OK? 唔知对人仔几时可以去番100对140呢?
69. 引刀一快 2015-10-12 14:51:37

自我陶醉兄

系呀,我记得架,细个果时100yen等如港币八毫子,10蚊港币换人仔两个六,外汇卷就好似仲贵,两个四。

即系,100yen,两毫子人仔,正呀!

70. 自我陶醉 2015-10-12 15:55:33
哗! 刀兄,乜你咁细个就留意埋啲咁复杂嘅嘢㗎!
71. 引刀一快 2015-10-12 16:05:15

自我陶醉兄

我细个家境好..............................麻麻!老窦试过有段时间冇得捞,搭救佢果位兄弟系存人民币嘅,后来有嘢做,还钱要买番人仔,所以我知道汇价。

100yen等如七毫几子,系当年睇TVB嘅”一屋两伙三人行“睇番嚟,剧中有人俾100yen个waiter做贴士,后来有人话佢知,只值七毫几子,所以我又知。

你以为我好似你咁神童咩!生活点滴嚟架咋。

72. 历史长河 2015-10-12 16:43:11
陶醉老师,咁故事用津币岂不更完美?
73. 自我陶醉 2015-10-12 16:58:44
72楼 长河同学, 

唔洗喇啩,日元同人仔都未答到,我都未问你英镑同马克,问你津币我怕会深咗少少喎! 学嘢都系按步就班好啲。呵呵!
74. 历史长河 2015-10-12 17:40:49
陶醉老师,对佛教及星象学可有研究?小弟近来对这两个领域有兴趣。
75. 引刀一快 2015-10-12 17:48:12

长河san

佛教你应该请教惜缘兄,星像可以问你老友Sugar san,同自醉兄倾开乜你就继续倾喇,唔好答唔上就转话题,个个食住花生睇连续剧架嘛,忽然转台点得架!

76. 自我陶醉 2015-10-12 17:51:22
长河兄,

小弟对佛学和星象是门外汉啊! 请多多分享。
77. 历史长河 2015-10-12 17:54:25
刀兄,惜缘兄已请教过,佢话唔知。Sugar兄懂星象?
78. 引刀一快 2015-10-12 17:57:34

长河san

咪转台,继续继续!

79. 历史长河 2015-10-12 18:28:26
唔好意思,我哋在谈咩?被你插嘴给忘记咗
80. 引刀一快 2015-10-12 18:36:06

长河san

睇记录,自己睇,继续继续!

81. 历史长河 2015-10-12 18:38:15
在开会,夜里继续
82. 历史长河 2015-10-12 20:33:53
陶醉兄,阿婆贵姓?
83. 自我陶醉 2015-10-12 21:39:09
长河兄, 你唔系想帮阿婆测字呀嘛? 我又唔系做teller, 就咁吹两句水,解知佢姓咩?如果要测字,就当佢姓阿喇!
84. 引刀一快 2015-10-12 21:45:46
我知,阿婆姓惜,佢老公姓珍。
85. 自我陶醉 2015-10-12 21:57:47
刀兄,咪玩喇! 提防影射! 不如姓 ”好“, 叫阿”息“喇。
86. 回84 2015-10-12 22:24:14

咁佢地个仔应该叫珍快醉或真快脆。

87. 历史长河 2015-10-12 23:20:41
好,继续。
综观近期之争论从投资投机开始,有时会谈到楼股之优劣,长线持续买入vs.低买高卖等等。之所以冇能有一个清晰个结论,大概有两个原因:
1. 位置决定利益,主观愿望影响了对事物的客观分析。一直犹豫而未上车的、早些时候减持等低位回购的,做股票等楼衰的等等;佢希望楼跌,结果长时间的希望变成了自己对楼市的认知。小弟称之为盲点也!,

2. 以小概率事件来否定大概率事件。这个是辨论冇结果的主要原因。当有8成人在楼市赚钱时,也总会有2成人输钱;当8成人在股市输钱时,也总会有2成人赚钱,或者10次有2次赚钱。所以网友会提到97,日本,日元,富二,亡友乃至阿婆等来不停做反证。小弟一直强调睇长线,睇大势,正面,全局等未必是100% sure win, 但必然是胜算相对对较大的投资策略。

最后我想再强调一点,我提到的方法应该比较适合投资期长,有稳定强劲现金流,冇咩时间做trading 及唔期望自己能做超人的。

88. 引刀一快 2015-10-12 23:50:36

一句就驳咗你喇,如果你投资起点系97年,你讲嘅嘢就唔成立。

之前我驳完你,你冇得回应就话头晕身热冇心机睇,今次够精简未?

89. 自我陶醉 2015-10-13 00:17:48
刀兄, 你又唔记得喇,佢嘅假设系你要有“强劲”现金流呀嘛,摸咗顶买,都仲有能力继续再买,永不失业,永冇call loan, 楼唔会租唔出,息又永世唔会加到变负现金流,再跌仲可以每年买多一层,就破产都有钱继续买,咁又点会输呢? 不过我哋冇本事做啫! 咁多钱,唔投资都洗唔哂喇!  咪同阿婆一样,啲钱唔知做咩好,只系搵个地方放住啲钱,呢啲算唔算投资活动,见仁见智喇! 


90. 引刀一快 2015-10-13 00:46:47

 

再驳你第二句,如果依家系97年嘅翻版,跌七成,你讲嘅嘢就更加系完全唔成立。

假如未来18年,先跌七成之后再升凸四成几,算够你五成,你讲嘅嘢继续唔成立。

91. 引刀一快 2015-10-13 00:52:04

自我陶醉兄

长河san话”所以网友会提到97,日本,日元,富二,亡友乃至阿婆等来不停做反证。“

当中提到嘅,系咪否认自己系富二呢?唔系富二,即系打工皇帝喇!

92. 引刀一快 2015-10-13 01:07:37

自我陶醉兄

长河san讲到”亡友“,我唔知你点谂,但系我有D庆,呢位大少唔识得交战嘅礼仪。

93. yyfan 2015-10-13 07:45:07
长河兄,你讲得好对,但有D人系你点讲都唔会明,砖头对我地做生意要问银行借钱的人来讲,意义已超越投资,好似最近同DBS倾下开条trade line,我offer摆现金定期比他们做collateral,但人地宁愿借钱比我买层楼放入去,我问点解今年咁既环境仲信砖头多过现金,答案系银行觉得砖头会升值同埋borrower无咁易搬走(现金我随时搵到好offer就可以转比第间银行做),所以有时为多做生意就一定要entertain银行,但正如你所讲,一定要确保现金流够强,好似呢几年买既人仔accumulator我就系一百个唔愿意,好在依家剩番一张细既,但每个月都要蚀几皮,如果上年人仔贬我每个月要蚀几十万

讲番砖头,我93年上车,第二层到99年买所以避过97但到03年都跌左一半,不过看番呢二十年,只要量力而为和买对货,即使每年都入货,到今日计都系赢,我同意今日的楼唔值得投资,但每个人有自己的算盘同环境,好难一概而论话人地应唔应该买
94. 历史长河 2015-10-13 07:51:52
Yyfan 兄,我虽然唔做生意,但我明白你所讲。我想这也许正是珍惜香港兄所讲嘅「楼喺根本」。

但愿今次唔好再拉珍惜兄下水。阿弥陀佛!
95. Oscar Lam 2015-10-13 08:10:51
回珍惜香港兄,

在投资物业这个问题上,我和阁下有相同,也有许多不同的看法。先首,我仍然看好物业市场长远的发展,基於我个人的喜好,我依然相信至目前为止,香港物业仍然是最好、是稳健的投资产品。所以,如果大家只有一、二间自住楼,我也从不鼓励抱著投机的心态希望高卖低买。因为这样做风险很大,如果判断错误,后果是可以很严重的。

但是,如果大家幸运地捉住过去10年的楼市上升期,乘低息及银行容易借款而储蓄了数个物业,那玩法又完全不同了。虽然楼市长远向上,即大家常说的常揸必胜,但在投资策略上,可以更开拓、更进取。楼市虽然长远向上,但有波幅、有高低潮,随著岁月的流逝,政府发展的改变,物业的潜力也会改变。因此,这些因素给我们提供了绝好的买卖机会。这就是博士所说的逢三退一,优化物业组合。事实上,香港那些顶级物业投资者,汤博士、铺王波叔、大鸿辉等等均是以此方法壮大自己的资产。

投资对於我来说,在风险可控的情况下,唯一的目的是赚钱。租金收入是甜点、物业增值才是主菜。稳健中不忘开拓。只买不卖乃被动、下策也!
96. yyfan 2015-10-13 08:15:43
长河兄,楼对我地唐人来讲,仲有一个家的意义,可能珍惜兄系话呢样?

四年前我去开果间发型屋比博士加租,由四万几加到六万几,最后唯有搬迁,记得果时我叫老板问下博士千二万买比我,我租番4万比他们,但老板话博士已经买左成条街所以一定唔肯卖
97. yyfan 2015-10-13 08:21:14
Oscar兄,我都同意唔应该只买不卖,但如果怕卖错或卖早左,可以换货都得,不过难度几大,但如果变现左有钱在手会身痕的话,就唔卖好过卖,所以话要因人而宜
98. 自我陶醉 2015-10-13 08:32:56
92楼 引刀兄, 

我一年多没提过亡友了,我只系同长河兄讲,除了看买楼赚了钱的人现在有多好,也要看高价入市的人可以有多悲惨而已。他们听不听,死不死我根本就不在意,不过他们一日在说高位摸顶入市都冇问题,我一日都会反对,指出他们的所谓投资,有多盲目,有多可笑。

99. Oscar Lam 2015-10-13 08:47:32
回97 yyfan,

只买不卖的确是很多人的做法,没有对错,个人喜好而以。哈哈!
100. 引刀一快 2015-10-13 08:56:22

To 89楼 自我陶醉兄

佢D”强劲现金流“又唔计埋入成本,冇得讲嘅!

To 98楼 自我陶醉兄

我都唔觉你近排提过,你净系讲过摸顶可以死人之嘛,所以我就话呢位大少唔懂交战礼仪。

101. 历史长河 2015-10-13 08:56:42
陶醉兄,小弟在论坛时间不久,有些事冇咩头绪,如果你所讲系真,小弟说声抱歉。不过还是不提为好。

摸顶当然唔好,可谁人又知顶在哪里?不买则不会摸顶。持续投资法讲的是不去估顶或者是底,你今日摸顶,明日就会捞底,对吗?

不要只想美事,也不要只想坏处。中庸之道也!
102. Oscar Lam 2015-10-13 08:56:49
回自醉兄,

投资物业和投资股票一样,摸顶绝对是一件痛苦的事情。特别是物业涉及金额大,事前更要小心避免。如不幸遇上,也希望能够积极面对。
103. 引刀一快 2015-10-13 08:58:45
摸顶再加超跌,当中过程可以获益嘅人,所用就系超技术。
104. 自我陶醉 2015-10-13 09:33:51
102楼 Oscar 兄, 

对呀! 由於银码大,衍生出更至命的是杠杆大了! 最近看到一些新盘,标榜没入息也可保证借足,就知市场的购买力还有多大了。
105. 西门吹雪 2015-10-13 09:59:06

原来长河兄讲紧平均买入法!!!!!!!

唔怪得讲极你班友都唔明LA~~佢每个月入一层咪做到平均买入法LAW~~有咁既财力又怕咩跌WOR~~根本就唔同LEVEL~~ =.=~

我地虽然未必系个D买一两层自住一世就满足既人,但系暂时亦未至於每个月入一层既程度。当然唔明佢讲咩LA XDDD

106. 自我陶醉 2015-10-13 09:59:31
101楼 长河兄

我并非全盘否定你的持续投资法, 我只系认为唔洗谂一样投资值唔值就买,唔系应有嘅投资态度,正如我说过,只要你有钱有信念,用同样方法在股市上获利的也大有人在,世界上唔只一只外币,也唔只一种投资品。能用这平均法获利,也不是什么新鲜事。买楼唔系买菜,有啲人买咗一次,就冇得番转头,所以要更慎重考虑。

当然没有人知楼市的顶在那里,再升一两成当然未尝不可,但我投资只会问自己买嘅嘢值唔值呢个价,唔值的话,可以再升又如何,一买就将自己的钱贬值了,唯一只系希望佢会升得更唔值,呢啲算系咩价值投资?

107. 打工仔 Andy 2015-10-13 10:11:03
计我话, 香港要搞好经济先!经济好人人有工开, 个个大把钱, d 楼跌得去边! 
相返,如果经济差落去的话, 股票及楼市都会反影出来!
108. 历史长河 2015-10-13 10:37:52
陶醉兄,认同你106楼所讲,挣钱方法绝对无止一种,正如其他网友所讲,小弟提出的也并非咩高招,只是见博士天天讲爆煲,想平衡一下而已。

借邓伯伯句话:不管黑猫白猫,逮著老鼠即是好猫。共逮之。

另外想请问阿婆贵庚?
109. Sugar 2015-10-13 10:43:28
"人类的历史本身就是等於通货膨胀的历史",也就是说,长远来说土地房产会把握所有机会随时伺机涨价.据此,长线投资法理论上是站得住脚的.在漫长的二三十年里,自然难免高低起伏,能否经得起风浪,还看投资者实力. 投资方法千百样,各显神通,可同登彼岸矣.
110. 历史长河 2015-10-13 10:46:42
Sugar, you got it!
111. 自我陶醉 2015-10-13 10:51:06
长河兄,

对於女人嘅年龄,小弟唔敢乱估, 你叫我估汪阿姐几多岁,我都肯定估错,不过阁下问到,就即本估下,阿婆年约65, 你对佢嘅投资策略,有咩评价呢?
112. 历史长河 2015-10-13 10:58:06
陶醉兄,今次小弟认同引刀老师个讲法,我吔要学习阿婆个系佢教育子女个方法。

另外小弟认为阿婆是投资高人,澳洲房市今次起动大概系2,3年前,如果佢从那时起买入澳洲楼花,到今日应该至少有4成升幅。楼花要求10%首付。数你来计吧!
113. 引刀一快 2015-10-13 11:17:17

最紧要嘅系,阿婆一定唔会叫D仔女用”强劲现金流“,唔问价入市。

澳洲楼系事后孔明,03年买厂厦依家系10倍添。

114. 历史长河 2015-10-13 11:26:24
引刀老师,成功不单单来自敏锐的洞察力,还要有强大的执行力。

看中大马或日本的房子的话,就果断下手吧!莫再犹豫了!菜都凉啦!
115. 自我陶醉 2015-10-13 11:33:19
长河兄对澳洲物业咁推崇,想必工作也与澳洲楼推广有些少关系,小弟只是瞎猜, 阁下不便的话不必回答。呵呵!

你所讲升嘅4成,系楼花价同楼花价比升,定楼花落成后嘅成交价升4成先?  唔好混为一谈。 唔系澳洲PR只可以买新楼,而澳洲贵价楼最大嘅市场系大陆人,落成后成为二手,可以买嘅人已经少咗一截,而且澳洲楼花一般系以premium价出售,大陆又经济转差,美息走势对澳纸不利,我暂时都睇唔到澳楼有咩吸引力。

阿婆连港楼都唔敢买,你认为佢会买澳洲楼花吗?

116. 历史长河 2015-10-13 11:49:12
自醉兄,视野还是有盲点。我系谁并不重要,小弟从来也不认为这个网站会有咁大力量来唱咩咩,推广咩。

你话阿婆换澳币,嘅我就讲澳洲楼罗!

好,如果阿婆唔系PR, 买二手楼罗。2成首期,你再计计数?
117. 引刀一快 2015-10-13 11:51:57

To 105楼 Simon1兄

完全正解!有咁嘅财力同收入,驶鬼理投资效率呀,等如D钱净系入银行唔驶攞番出嚟使嘅,有咩参考性?

河大少日日喺度同我地呢D穷鬼玩语言游戏啫。

118. 引刀一快 2015-10-13 12:05:48

To 114楼 长河san

我系睇中京都嘅屋呀,不过我系自用,肯定慢慢睇到中意睇到啱先至买,如果果边楼市跌,就系我执到,如果楼价升少少,唔紧要,间屋合唔合心水更紧要,如果大升,咁我就租屋渡假有数围,资金喺其他途径赚得快过日本屋升幅的话,到时再考虑。

无论如何,我好了解咩系刚需,合理调度自己嘅资源,方为要务。当然,呢D对长河san只系废话,你有”强劲现金流“,可以不停买。

119. 自我陶醉 2015-10-13 12:08:45
长河兄, 唔好被我讲中就乱咗阵脚喎!  你咁答已经系答案喇!

唱唔唱得起系一回事,唱唔唱系另一回事,两者有咩关系?  第一,如果阿婆唔系PR, 请问点买二手楼呀? 又请问澳洲嘅主业系咩?  点解资源价日日跌,啲楼仲可以升?

话时话你仲未答我问题:

你所讲升嘅4成,系楼花价同楼花价比升,定楼花落成后嘅成交价升4成先? 

120. 历史长河 2015-10-13 12:20:16
陶醉兄,系喔,原来唔系PR唔可以买二手楼。嘅你话我合唔合资格搞澳洲楼推广?

4成应该系指现有Market,至於你讲楼花未必有4成升幅,见仁见智!

不如这样,下次你再碰到阿婆,问一问佢系否PR,到时再计数,OK?

至於澳洲楼市未来走势,本来也不是今次讨论重点,就此打住,费事你话我搞推广。
121. 楼市赵括 2015-10-13 12:30:20
从未驶过做银行大客,冇用过私人银行,冇享受过收租楼/杠杆债带来既强劲现金流,将一间楼睇到无限大的人,trade开股票就以为楼都可以trade的人,完全唔识asset allocation,睇财演写既马经式文章就以为系投资,甚至成世未见过大钱的,根本夏虫不可语冰,作D故仔就以为寸到人,唔怪得珍港都冇再回应。
122. 自我陶醉 2015-10-13 12:34:18
长河兄,

Sydney Morning Herald今日有段新闻你可能有兴趣,标题系 "Housing bust is now the greatest recession risk, say investment banks"

http://m.smh.com.au/business/the-economy/housing-bust-now-the-greatest-recession-risk-say-investment-banks-20151012-gk6pjz.html

123. 西门吹雪 2015-10-13 12:37:57
多谢刀兄回应。

其实平均买入法的确有其可取之处。谂真一层,其实亦相当合适楼市呢种既有稳定收入,亦有长远资产增值既投资。

可是,除了长河兄,试问又有几多人可以不停系咁唔理价买物业呢... 算小弟见识小,用买楼来做平均买入法,真的是首次。

124. 历史长河 2015-10-13 12:38:02
陶醉兄,应该不止这些,你再Google 一下。犯了同样的错误,还是有盲点!
125. 历史长河 2015-10-13 12:42:38
Simon 兄,小弟讲的是「钱够时就买」。咩平均买入法,唔问价等。人的思维有许多盲点而唔自知,最后差之毫厘,谬以千里!
126. 自我陶醉 2015-10-13 12:49:01
Simon1嘅,

长河兄只系话每年买一间,计吓赚几多,唔系每月买一间咁夸。
127. 西门吹雪 2015-10-13 12:53:24

一年买一间有甚么分别?

肯定亦非我等凡夫可以负担~

128. 西门吹雪 2015-10-13 12:53:46

回长河兄~可能我理解有问题吧...

这是我对你101的回应的理解~

"摸顶当然唔好,可谁人又知顶在哪里?不买则不会摸顶。持续投资法讲的是不去估顶或者是底,你今日摸顶,明日就会捞底,对吗?"

这一句描述的就是平均买入法的道理亦有唔理升跌入货既意思。白纸黑字请问盲点在哪? 请赐教。

129. 历史长河 2015-10-13 12:57:19
Simon 兄,我唔系讲你。不过平均投资法应该系股票用语,比如每月薪水的5%等,同我讲的有出入。
130. 打工仔 Andy 2015-10-13 13:04:06
其实有钱就买有钱就买既人我都识, 真不出奇!
131. 历史长河 2015-10-13 13:06:19
哗,搞大啦,三国大战正式上演,欢迎赵括兄加入战团!
132. 西门吹雪 2015-10-13 13:11:59

其实我想讲既系"有钱就买有钱就买"的而且确用於楼市是不错的。(好了,不用平均买入呢个TERMS)。唔理佢几廿年都有升有息MA~~我亦常说,有"足够能力既"买,预左佢跌,其实亦无不可。

不过对好多人而言,买一层楼已经系毕生最大投资。咁系咪应该小心摸顶呢?用一生既积蓄换来一辈子还唔完既债是正确的吗? 试问猛猛紧够上车,你而家仲推佢一把,同推佢落山有咩分别?



133. Sugar 2015-10-13 13:12:26

#131长河兄:

眼花睇错以为讲紧我~~~

在下亦姓赵.

不如大家以后叫我Sugar Chiu啦!Sugar San好有汉奸feel^^

134. 历史长河 2015-10-13 13:14:39
Sugar 兄,不如以后称呼你赵兄?网上还是唔要披露太多为妥。
135. 历史长河 2015-10-13 13:19:09
Simon 兄,小弟有讲该方法适用於何人。对,  非所有人都适用。
136. Sugar 2015-10-13 13:22:30

长河兄:ok,照你意思啦(我一定听您讲)^^Well,各位大侠继续比舞啦!我去祭下五脏庙先~~~~~

137. 打工仔 Andy 2015-10-13 13:25:48
如果手持十间八间FP 楼系手, 每月有钱返, 一年实收不少, 用两年时间又可FP再买! 买左又放埋一边收租, 生下生下.........! 
138. 西门吹雪 2015-10-13 13:34:59

要有十间八间FP~一系老豆剩落大把~一系已经赚过好多次低买高卖~

一个打工仔要有十间八间FP谈何容易...如果我有~我直情唔再买,个个月把租金花光去游山玩水。储理咁多钱唔驶有鬼用咩~ XDDD

139. Oscar Lam 2015-10-13 13:42:51
回138 Simon 兄

可能有例外者。你不如问问打工仔兄。 哈哈!
140. Oscar Lam 2015-10-13 13:45:30
回131长河兄,

兄台是吕布,够勇猛,力战三英。哈哈!
141. 西门吹雪 2015-10-13 13:45:42

打工仔兄~愿不雯请赐教方法~~

142. 回 141 2015-10-13 13:51:52
你楼上OL兄已是你所说的人物,另林溢欣都应算是打工仔呀,哈哈哈!
143. 自我陶醉 2015-10-13 13:52:10
打工兄,

你讲到full pay买, 当然冇问题喇!  问题系在於成日鼓吹人加按借到尽买嘅人, 又话咁平都唔借好笨,话摸顶都唔怕借尽买先系问题, 成日都 New Normal New Normal, 有冇听过圣经讲,太阳之下无新事?  未听过唔紧要,知唔知咩叫鉴古通今, 唔好以为用啲咩狗屁保值理论,就以为段估可以通今喇,唔该!

144. Sugar 2015-10-13 13:52:12
#140 Oscar先生:我觉得你似诸葛亮!
145. 打工仔 Andy 2015-10-13 13:53:32
Simon1兄
好好的建议 !我相信我朋友两样都同步做紧! 哈哈哈!
146. 打工仔 Andy 2015-10-13 13:58:04
自醉兄
同意! 
高价追货仲要按尽是危险动作!分分钟唔掂! 
147. 历史长河 2015-10-13 14:03:55
Oscar 兄,可有貂蝉乎?
148. Oscar Lam 2015-10-13 14:11:49
回143自醉兄,

兄台少安无躁,大家只是吹吹水而以。

现在要向银行借钱难过登天,更不用说加按借到尽,更加没有可能。
149. Oscar Lam 2015-10-13 14:16:09
回144 Sugar 兄,

孔明一生辛劳。我宁愿做刘备。哈哈!
150. Oscar Lam 2015-10-13 14:16:53
长河兄,

英雄配美人,自然会有。
151. 西门吹雪 2015-10-13 14:22:47
貂蝉系古美人,多数都系猪扒~~唔好比D卡牌误导 XDDD
152. 自我陶醉 2015-10-13 14:24:06
Oscar 兄,

银行借唔到咪财仔罗! 仲有亲戚朋友, 同啲非常规手段呢!
153. 引刀一快 2015-10-13 14:25:03

To 132楼 Simon1兄

“不过对好多人而言,买一层楼已经系毕生最大投资。”

如果先摸顶,后超跌,你认为会点?

154. 西门吹雪 2015-10-13 14:27:23

刀兄~

咪一生既积蓄换来一辈子还唔完既债LAW

一个字,惨~

155. 引刀一快 2015-10-13 14:27:24

貂蝉?貂蝉咪就系甜蜜蜜嘅Sugar san罗!

引刀一直以太史慈作为做人嘅榜样,点解个个都净系讲D做大戏有份嘅角色嘅?

156. 引刀一快 2015-10-13 14:33:13

To 154楼 Simon1兄

1997十万勇士终归迎来2015,或者2015勇士又会有个2033嘅春天呢?

157. 引刀一快 2015-10-13 14:37:24
中文知识普及普及,乃=你的
158. Oscar Lam 2015-10-13 14:48:51
自醉兄,

但愿以借财仔和其他非常规手段入市的人不多,否则就惨啦!
159. 引刀一快 2015-10-13 16:35:27

To 143楼 自我陶醉兄

其实讲到底,如果可以唔睇价买,同唔买又有咩分别?点解有保值意识嘅人,会唔考虑“值唔值”入市?不但谂唔通,更系讲唔通。

160. 自我陶醉 2015-10-13 18:03:21
159楼 引刀兄

人地97赖咗嘢后,到今日都唔知点分咩系值,咩系唔值,仍然觉得跌只系因为有班害人精搞佢,简单嚟讲,呢啲系被迫害妄想症嘅病徵。

又觉得买咗啲超唔值嘅嘢都唔系自己问题,仲可以帮自己保值,目的就系要完成咩,第一个要蚀7成嘅milestone呀嘛! 对佢嚟讲,连成日卖嘢嘅领滙都只系入炒家之列咋,仲有咩正常人可以做投资者呀!我呢啲无产阶级,简直唔入流喇!

唔好话我唔警告你喎,你咪谂咁多嗰啲似是而非嘅理论㖭呀,小心迟早变埋Psycho Investor "PI"呀!呵呵!

161. 历史长河 2015-10-13 18:16:12
陶醉兄,刚开了几个澳洲房产推广会回来!呵呵。

你确定阿婆唔系汪阿姐?
162. 历史长河 2015-10-13 19:01:10
琼瑶版「阿婆换澳币」:

阿婆静静地来到柜枱前,眼睛望着前方,仿佛在等待着什么!一双手轻轻地伸了出来,放在她的面前,她那满是皱纹的额头开始微微冒汗。这种场面让其他顾客的心仿佛都要碎了,她轻声的对teller说:“你换吧,我甘愿承受一切损失。” Teller 微微一笑,眼角露出关爱的目光,没有任何言语去安慰她,只是默默地接过她手中的港币。站在后面的陶醉兄眼圈红了,几滴泪珠顺着脸流淌,他再也控制不住了,冲上去抓住阿婆的双手:“你是澳洲PR吗?”
163. 历史长河 2015-10-13 19:30:09
古龙版《阿婆换澳币》

十月十二,正午。
阿爷银行。
冷气,凉风习习
谁能预测澳币走势?
她能!

但她现在已把钱递给teller,

Teller 出手了!没人能看清她手上的动作和速度。

阿婆没有躲闪,她知道一切都太迟了。

况且这是她自愿的。


旁边的陶醉兄喉头有些发咸,胃也翻滚起来。

一颗心仿佛是跳出体外。

完了。

那厚厚的一摞港币

己成澳纸。

柜台上摆放著花花绿绿的钞票。

空旷的大厅里陶醉兄一声叹息,离开了。


164. 自我陶醉 2015-10-13 20:41:14
长河兄做咩对阿婆咁有兴趣呀? 唔系谂住人地多澳币吓吗?  定系你欣赏人地同你投资理念同你一样呢?
165. 历史长河 2015-10-13 20:48:18
陶醉兄,我在想要不要写金庸版,你话呢?
166. Sugar 2015-10-13 20:50:42
Yes,pls^^ ^^ ^^
167. 自我陶醉 2015-10-13 20:51:26
长河兄,你咁有兴致,随便你喇!  反正我全部都未睇过。
168. 历史长河 2015-10-13 20:52:39
赵兄,不如你帮帮手?今日有点累
169. 历史长河 2015-10-13 20:56:11
陶醉兄,

唉!我本将心向明月,耐何明月照沟渠

170. Sugar 2015-10-13 20:57:07

快睡了,你明天写吧!期待大作~~~

晚安,大文豪^^

171. 鱼蛋仔 2015-10-13 21:06:59

To: 长河兄,自醉兄

两位武林高手,天黑打到天光,天光又打到天黑,打足几日,不累的吗?睇来你们真的不用工作啊。

真实投资因人而异,每个人都会因为自己的情况选择不同的投资方法。你投资股票叻,咪股票罗,我认为买楼好,咪投资楼罗。当然,投资咩都有风险,要量力而为!

172. 历史长河 2015-10-13 21:19:00
兄蛋仔,误会误会,小弟打工仔一枚,手停口停。陶醉兄可能已捞够,低买高卖,不肖几个回合便肥嘟嘟。


173. 历史长河 2015-10-13 21:44:38
既然陶醉兄不爱看,写给赵兄和鱼蛋仔吧!

金庸版《阿婆换澳币》

阿婆的双掌带着劲风拍在了柜台的挡风玻璃前,Teller顿觉一股内力绵绵不断攻入窗内,心中不禁暗道:“好身手!” 暗自运功抵抗。无奈双眼如中邪一样,紧紧盯著阿婆装钱的布袋,上下打量,欲罢不能,暗送秋波,令阿婆难有喘息之机,陶醉兄暗自叫苦,脸上豆大汗珠涔涔流下。终於,陶醉兄面如死灰,脱口喊道:;“小姐,您能快点吗?排了半天了!
174. 打工仔 Andy 2015-10-13 22:07:32
自醉兄 长河兄 晚上好,

蛋姐讲得岩, 见到两位高手过招真系学到野! 
自醉兄既出发点系, 唔想见到无能力, 又要借到尽既人上车, 有乜差池真系死得人! 
长河兄就系百份百有能力, 有观点既好友! 
两位高手! 好野! 

共勉之  哈哈哈! 
175. 鱼蛋仔 2015-10-13 22:13:59

长河兄,

免送比我啦。以免卷入你们的江湖恩怨!



176. 打工仔 Andy 2015-10-13 22:17:21
引刀兄  晚上好

你的确是背靠祖国, 面向世界的高手, 见你快到京都置业, 小弟先祝你马到功成! 恭喜恭喜! 


177. Sugar 2015-10-13 22:19:27

Dear Long River,

Hve a gd dream tonite!I knew(for sure) u won't wait 4 tomorrow...haha!

My headache is killing me n I'm gonna pass out in a min... u 2 better fight another day,just take a break man...^^ 

Sugar

178. 打工仔 Andy 2015-10-13 22:26:49
Oscar兄 晚上好,

同意你睇法! 
无能力上车既人, 真系不要借财仔钱上车! 否则后果十分严重! 
179. 打工仔 Andy 2015-10-13 22:33:12
蛋姐

你好卫大呀! 哈哈哈! 
180. 引刀一快 2015-10-13 22:41:50
To  160楼 自我陶醉兄

我真系吓一跳,哇,好明显我未有足够资格喺呢度讲嘢,你系无産阶级,我系无脑阶级,弊!
我谂起果几年,有次喺旧书档,老板讲嘢每三句就讲一次负资産,真正系Psycho Investor,到咗冧市嘅时候,想转行做炒家,已经太迟了!
181. 引刀一快 2015-10-13 22:43:43
To 171楼 鱼蛋仔

你意思系咪即系叫论坛冚旗?
182. 引刀一快 2015-10-13 22:45:50
To 176楼 打工仔兄

多谢多谢,希望买到间舒舒服服嘅渡假屋。
183. 鱼蛋仔 2015-10-13 22:53:23

To:引刀一快

你在香港冇楼又冇股。我都吾知你日嘈夜嘈为乜?!

184. 引刀一快 2015-10-13 22:56:35
长河san

有兴趣可以玩埋莫言体、贾平凹体、夏飞体、郁逹夫体等等。

几时玩够等紧你言归正传架。
185. 自我陶醉 2015-10-13 23:00:06
长河兄, 真好文采, 佩服佩服!

鱼姐、打工兄,

论坛系用理据辩论嘅地方,长河兄同小弟都只系友谊口水战啫!  
186. 引刀一快 2015-10-13 23:02:31
鱼蛋仔

我有冇股你又知?我点解冇股?真系奇怪。
我系冇物业呀,但系我有钱买喔,我点解唔可以同人讨论?
最重要嘅系,呢个系论坛,最重要嘅资本之一,系论据,有论据就可以喺度玩,你如果有攻击人以外嘅论据,你都可以尽情喺度抒发。
暂时,我见到你嘅发言,半数都系攻击我。
我...........欢迎!
187. 历史长河 2015-10-13 23:04:30
刀兄,绅士风度哪里去了?
188. 自我陶醉 2015-10-13 23:25:20
吓!  鱼姐,唔系啩? 论坛都要做资产申报同审查先可以发言? 好似唔见有咁嘅规定喎!

引刀兄,我嘅论点已经讲哂,冇咩补充。
189. 引刀一快 2015-10-13 23:30:44
长河san

我好礼貌吖。
190. 引刀一快 2015-10-13 23:35:30
我依家先至知,点解成日俾人攻击?原来人地以爲我好穷,咁就真系估中晒,我当然唔系有钱人,我更加唔系有少少就以爲自己叫得做有钱嘅人。
如果有人估引刀家徒四壁而对引刀发出莫名嘅鄙视,咁就唔好意思,引刀唔会因爲呢个理由退场,可能要继续笃眼笃鼻。
191. 引刀一快 2015-10-13 23:47:24
To 188楼 自我陶醉兄

其实你我主要观点都好简单,可以话三言两语就已经表达清楚,但系睇到D觉得唔在理嘅理论,钟意讨论下咁解啫,论坛系大家抒发己见同以理相搏嘅地方,正正就系有D人,唔系好似我地咁木独,花臣多多,咁又有D新mission 玩下咁解啫。
192. Joe 2015-10-14 01:10:19

所谓富贵多士,贫贱寡友,刀兄在这儿粉丝、网友不少,不算贫穷。

193. 自我陶醉 2015-10-14 08:18:04
190楼 引刀兄,

唔洗太介意嘅,你穷得只有钱,好多人羡慕㗎! 更重要系你仲有脑去分析咩系啱、咩系错呀嘛! 论坛系讲论据, 唔系讲钱,唔够人讲, 就吹自己几有钱,几有钱嗰啲,先应该咪嚟论坛,返屋企数钱就真。 

呢个论坛,除咗博士嘅文章,只有两、三个网友写嘅嘢,我一定会睇, 你系其中一个。努力!

194. 打工仔 Andy 2015-10-14 10:23:57
引刀兄

论坛最紧要系百花齐放! 加油! 
195. 历史长河 2015-10-14 12:42:04
刀兄多虑了!我想鱼蛋仔个意思系你既冇港楼,又冇打算买港楼,亦即冇intention,嘅点解有兴趣在这𥚃留连?唔关钱事!

不过我都非常欢迎刀兄一直以来的分享,获益良多!诸如交叉感染,正弦波,中华䐁,计划生育,司马迁,贾平凹等等。请继续。
196. 神算 2015-10-14 22:45:36
哗,咁多回应,睇咗成半粒钟,厉害、厉害!

有能力FP梗系好啦,而且以前冇咁多限制,一间变几间唔难,炒埋楼花,真系会有“强劲现金流”㗎。不过而家玩“丁权”,麻乜烦。唯有唱番首陈百强嘅“等”啦!
197. Jerry 2015-10-14 23:25:33
好友淡友大战,哈哈,最得益者是网主了!^^

基本上好淡既论据都大同小异。唯一看到143醉兄用最有智慧既君王所罗门:『太阳之下无新事』VS 新常态。

那么我就用出埃及记讲既「七个丰年和七个荒年」,当年约瑟就教法老王用逆周期措施,但方法和今天全球央行实行的,有好大分别。积谷防饥VS 透支未来。一个长既房地产周期可以行三十年,但不会没有周期挂。到底系新常态WIN,定系圣誙讲既太阳之下无新事WIN?哈哈,往后大家便知道了!^_^
198. 打工仔 Andy 2015-10-14 23:31:23
神算兄

是呀! 依家真系神仙都难变! 丁权都无咁多! 
199. 打工仔 Andy 2015-10-14 23:33:02
Jerry,

好友淡友口水大战, 大家都得益! 哈哈哈! 
200. 打工仔 Andy 2015-10-14 23:35:16
长河兄

引刀兄好有风度, 好大方的, 无问题! 
201. 神算 2015-10-15 00:09:52
其实又冇话真正淡友好友嘅,大家都系想赚钱吧。一百五十蚊嘅汇丰有人追住买,廿八蚊亦有人唔敢买,自己谂啦!自己又唔系每分钟几十万上落咁强劲,啲坚离地嘅楼咪留番人哋买罗。正如长河仔话“楼市在重多利淡下(供应增加,利息上升,财仔追债,经济下行,股灾”,都唔会跌,可能真系要等香港落粒原子弹先有得跌罗,呵呵!
202. 历史长河 2015-10-15 08:58:09
神算兄,如股市回稳,你算算楼市将会点走?睇车啊!
203. 引刀一快 2015-10-15 12:13:19
TO192楼 JOE兄

过奖了,Joe兄系好正气嘅论友。

To 193楼 自我陶醉兄

无言感激,心照不宣,既系笔战亦系笔耕。

To 194楼 打工仔兄

同意同意。


204. 引刀一快 2015-10-15 12:34:14
To 195楼 长河san

兄台神人,任何事情都可以巧妙加工,不遗余力,手机上不便打字,难以详辩,那就可口可乐吧。
205. 打工仔 Andy 2015-10-15 13:23:55
引刀兄

你未装 VPN 吗? 
206. 神算 2015-10-15 13:30:33
长河哥,

唔识算喎,啲人话之前弃股换楼,而家系咪变咗弃楼换股呀?
207. 历史长河 2015-10-15 14:21:19
神算兄果真神人也!一来一回,低买高卖,永远立於不败之地!请接受我对您的敬意!膜拜!
208. 引刀一快 2015-10-15 22:11:05
To 205楼 打工仔兄

家中网络问题与VPN无关,由於网络用了长距离的WDS网桥,可能附近有大功率路由的信道重叠,或者是有私人短信广播站建立,导致我的网络严重被干扰。
209. 打工仔 Andy 2015-10-15 22:33:03
引刀兄

啊 明白了! 
210. 向饭民说不 2015-10-15 23:48:26
        引刀甘seven失策,竟然去帮助土工四个现代化,还要面对大陆的有毒食物。只能话,你太伟大了。

不过引刀也不用担心,大陆食物在有毒,都毒不过美国的junk food 和瘦肉精。全部都要legalize,等你食得放心,等健康有问题,又要食他们食水深因TTP要有15年的专利的药物。

最近去加拿大,看到加拿大的鬼佬,真系大只过香港的鬼佬。在看看他们的食物,原来大部分都系包,乜包啊,就系反式脂肪的包啊。

  
211. 引刀一快 2015-10-16 00:55:33
向饭

你收皮喇,我发现咗你讲嘢冇逻辑好耐,人又有心理障碍,唔通我引刀铺铺陪你癫咩。
212. 历史长河 2015-10-16 08:25:23
陶醉兄,唔好意思,引刀老师话想睇贾平凹版「阿婆换澳币」,又据刀嫂所讲,贾写的都是些你搞我我搞你之类,所以想知道多D。

你在哪间分行碰到阿婆?佢婚否?身体如何?
陶醉兄身体如何?

多谢先。
213. 引刀一快 2015-10-16 21:17:56
喂喂喂,长河san,咪乱写,我老细唔系咁讲法,咪断章取义,唔系我俾人罚跪玻璃架。
214. 引刀一快 2015-10-16 21:26:12
长河san

你想写贾平凹版就易喇,【历史长河在京都路上遇见阿婆,□□□(此处作者删去3648字),阿婆说:“啊,年青人身体就是好....”】

帮你写埋,哈哈哈
215. 历史长河 2015-10-16 21:57:00
大师,点解要京都?
216. 打工仔 Andy 2015-10-16 22:10:49
京都有条哲学之道, 一边行一边思考, 好正! 
217. 历史长河 2015-10-17 19:38:06
打工仔兄,这个地方应推茬博士去一下,佢每年都要搵个地方思考一下集团下一步的投资安排。

218. 打工仔 Andy 2015-10-17 19:57:23
长河兄

又系喎! 我估博士一定到过京都哲学之道! 
219. 历史长河 2015-10-17 20:44:32
打工仔兄,我又想多次,还是不要建议博士去为好。投资讲稳准狠,哲学这东东想多了容易变成引刀那样,嘅就大获!
220. 打工仔 Andy 2015-10-17 21:08:03
长河兄

咁样都比你谂到, 你真劲! 哈哈哈! 
221. 引刀一快 2015-10-17 22:56:05
唷,乜长河san话引刀系哲人呀?咁抬举呀?唔敢当唔敢当。
222. 引刀一快 2015-10-17 23:10:16
我谂,汤先生老早就大大咁越过咗引刀嘅阶段,引刀还是要慢慢学习,慢慢学习。
223. 珍惜香港 2015-10-18 02:05:02
珍惜香港

睇见呢边,回应成二百多个,真喺几壮观。呢排地产网好热闹,我响另一边讲下大师啫,谂住精英文集嘅留言箱,应该会冷清啲啦,点知今日一睇,留言过百。

有人话我,唔知用乜招,减少一个对手;真喺唔知点解,总要将简单嘢复杂化。坦白讲,我一向唔钟意用地产网嚟 CHAT,所以唔会随便回覆,一定要有话题,先至出文。况且,自己对眼又唔太好,依家写嘢已经越嚟越吃力,边有条件同人斗咀?遇到麻烦人,咪当佢透明罗!讲乜对手唔对手?只不过,有啲长期留言者,我比较著意,有啲长嘢,真喺会为咗佢地写,或者因为得到佢地嘅启发而去写。

我每次出文,都非常严谨,用得嘅定义,亦有根有据。就算我讲大师,呢种冇乜标准定义嘅名词都好,都会举一啲例子,就好似白某人咁,令大家一睇就明白,我喺讲紧边类大师,而唔喺乜嘢个人定义

记得,第一次开始讲投资定义,已经喺半年前。

真正嘅投资,喺增持有价值之物,同沽走即将丧失价值之物。而最重要,就喺持有果一段时间内,必须充分行使投资物嘅价值,以带嚟最大嘅利益。

呢个话题,讲咗成半年,有啲人,仲原地踏步,我真喺好累。上面果段,QUOTE 咗 N 次,咁大只「沽」字都睇唔到,仲成日被演绎为,只买不卖。叫人放眼世界,人地就死咬住果一只蚊。讲到投机领域嘅庄闲,又俾人演绎成,边个回应者喺庄,边个回应者喺闲,仲抛埋网主同汤生出嚟,九唔搭八。所以话呢,有啲人,真喺唔可以再回覆。

讲到庄闲,又令我联想到有啲人,睇细唔睇大。早前银行同我讲,以我依家嘅规模,不如搞只基金,佢地会支持喎。我回答话,自己有排都未够班,佢就彷佛好明白咁,话攞九号牌,的确好唔容易,仲叫我开始研究一下。跟住我同佢讲,九号牌,小儿科,呢啲技术问题,根本就唔喺问题。於是我解释咗,乜嘢先叫做够班,点先喺搞基金嘅首要条件,佢就恍然大悟。咁人地始终喺银行家嚟嘛,一点就明,唔会周旋成半年都搞唔清嘅!

所谓,睇细唔睇大,当中嘅细同大,唔喺人人搞得清。就好似我成日话,物业嘅风险,从来都喺响业主嘅供款能力度,而唔喺响个楼价度。吓?咁即喺,供款能力,大过楼价?楼价成球球声喎,每月供款,点都比唔上啦!其实好多嘢,唔可以单睇数字嘅。一个人,供楼、租楼也好,连埋一系列支出,总要有足够现金流收入,先至可以生存,可以生活。任何人,都要搵钱,事业、生意,先喺最大嘅风险所在,应该集中火力响呢度,而唔喺去执著,依家供紧嘅自住楼,个价升咗定喺跌咗。

而我话嘅,现金流收入,喺唔需要好强大,唔好成日,将我讲过嘅嘢乱套。当日讲开债券投资,我话以倍大现金流,作为抗风险嘅主要基础,喺话杠杆投资,唔可以用溢价收益作为投资嘅目标,宁愿价格死牛不变,再以可观嘅现金流回报,抗衡仅存嘅价格风险。点知依家俾人话我,有强大现金流,先至乜价位都买得楼,又一个九唔搭八。我识得果对老人家,拥有三间大单位,收租净袋唔够三万,而人地嘅物业,都喺靠自己嘅事业、生意,搵嘅钱,一点一滴储番嚟,边算喺乜强大现金流?

同一股价,呢一球五号仔股票,同果一球五号仔股票,喺冇分别。但每一间物业呢,都喺独一无二,唔可以当成股票咁睇。今日,你有能力,又睇啱一个物业嘅,你唔买;几年后,楼价跌一半,你想要嘅物业,未必再俾你搵得到,就算搵到,都未必跟个市一样咁跌咗一半。况且呢,个楼价又冇保证,真喺会跌成一半喎!所以,点解我话,物业嘅实用值,喺凌驾於楼价之上。好多嘢,唔喺净喺睇钱,唔喺净喺睇价,做人,真喺要识得分庄闲,认清乜嘢喺细,乜嘢喺大,唔好睇细唔睇大

讲番呢个回应箱,浏览人次唔算特别多,但回应就成二百几个。有啲嘢,纠缠太耐,就会沦为口舌之争,令到睇果个,写果个,都会觉得疲累。送只曲鼓励下大家,希望各位,大战之余,适可而止啦!

火影忍者:几许战役(Experienced Many Battles)
224. 回 223 2015-10-18 03:17:18
珍港兄好有心,多谢。
225. 引刀一快 2015-10-18 06:36:52
阿弥陀佛!
226. 回 223 2015-10-18 08:50:32
投资的取向果然跟此人的性格、背景有密切关连

身无“长”物、身家由一佰几十万……到一佰几十亿,

悲观 vs 乐观,

心胸狭窄 vs 豁达大度,

若干年后胜负一目了然。


227. 历史长河 2015-10-18 09:43:20
回应无端二百几,一争一辨有惊喜,
珍港抛出大师论,陶醉投资变投机。
博士写咩唔重要,博古通今了不起,
此情可待成追忆,目标定在三百七。
228. 自我陶醉 2015-10-18 10:25:31
非常同意,9号牌又真系几小儿科喎。呵呵!
229. 引刀一快 2015-10-18 10:55:18
原来长河san系讲普通话嘅。
230. 打工仔 Andy 2015-10-18 11:12:27
大家早晨

珍惜兄
我要睇多几次消化一下! 
231. 珍惜香港 2015-10-18 11:20:56
珍惜香港TO:225/F 引刀一快

引刀兄,我预咗你会过嚟。223/F 最后果句,「大战之余,适可而止」,喺专程摆定响度等你。

请阁下检讨一下,睇番多几次你响,果边 17/F,写咗啲乜。我估你喺冇心,唔响果边寸你,已经好俾面。况且我亦唔喺果种,执著人地一啲衰嘢,就大造文章嘅人。

你对 Sugar 姐无礼,喺君子嘅,就应该同佢道歉。

阿弥陀佛!
232. 引刀一快 2015-10-18 11:37:01
珍惜香港兄

你讲嘢几时都颠倒是非黑白,你令我觉得系平衡宇宙嘅来客。

你嘅说话,留番俾长河san喇。


233. 无奈 2015-10-18 11:38:08
河兄:诗兴大发,有创意,一乐也。
234. Sugar 2015-10-18 11:57:54

#231珍港前辈:

您真是仗义的侠士!衷心感谢!我等无名小辈,能得到您关怀,甚幸!!!

没事儿,小事一桩.引刀兄大情大性开玩笑而已,我没真上心(但希望他只此一次好啦!下次最好去挑战温柔的向饭兄^^).



235. 回 223 2015-10-18 12:00:18
据百度解释 ,心胸狭窄是指 此人妒忌他人比自已强。
236. 自我陶醉 2015-10-18 13:00:05
Sugar姐果然有量度,值得一赞!


237. 引刀一快 2015-10-18 13:11:37
看来还是Sugar san知书识礼,心明大义。


238. 珍惜香港 2015-10-18 14:28:28
珍惜香港TO:232/F 引刀一快

是非黑白?响地产网传统版右上方,搜寻贾平凹,就一目了然啦。

唔好唔记得,喺你响陈增涛果边,最先提起贾平凹,而且又喺你,最先用贾平凹,去撩长河兄

阁下作为先撩者,就唔应该怪人地,引用你讲嘅嘢,去撩自醉兄。长河兄话「刀嫂所讲」,极具量只算老屈,冇侵犯嘅成份,况且人地只喺提问,自醉兄回应与否,点样回应,亦喺佢自由,当中亦冇侵犯嘅成份。

不过,你都识得用个字,即喺明知对方喺女性,你写四级嘢,都唔应该直接将对方袋入去,仲写到咁露骨,你落笔之前,乜冇谂清谂楚?对女性嚟讲,呢种直头喺语言侵犯!

Sugar 姐有量度,唔介意,你唔肯道歉,冇问题。而我亦点到即止,唔会再造文章。

但喺,是非黑白,就不能颠倒,请引刀兄自重!
239. 长河兄冇老屈 2015-10-18 14:52:23
引刀一快....内子对莫言作品综述就系小农气氛、乱伦、你搞我我搞你,不过好过贾平凹。
240. 历史长河 2015-10-18 15:01:24
我讲刀嫂喺有根据的。况且如果刀兄以为我写「陶醉同阿婆」与「sugar 同长河」喺一回事,真让人无语。

请睇:
24. 引刀一快  2015-10-08 10:55:35
陈增涛老师

诺贝尔奖由瑞典诺贝尔基金颁发应该系大家都知道嘅事情,不过我好相信诺贝尔奬受美国所左右,莫言、屠呦呦,我当然未够水平话佢地得奖唔系实至名归,不过两个得奖都感觉有点怪。
莫言我未读过佢嘅作品,内子对莫言作品综述就系小农气氛、乱伦、你搞我我搞你,不过好过贾平凹。
至于屠呦呦,贡献极大,但系论学术水平、技术含量我觉得只能系仅高于袁隆平、李始美。与日本嘅大村智并列,论资排辈有挖苦之嫌。
241. 历史长河 2015-10-18 15:19:04
回226,正解。决定一个人最终能走几远的喺佢个性情及世界观。正面的人最终喺人生赢家。
242. 惜缘 2015-10-18 15:29:07
To 223楼 珍惜香港兄

谢谢珍港兄的用心回应,尤其是师兄的眼唔太好, 衷心希望珍港兄对眼尽快复原。

作为呢度忠实的网友,呢度发生的每件事,每个网友都清清楚楚, 对於那些冷嘲热讽,珍港兄用轻松的态度回应,令在下对珍港兄的敬佩之心油然而生。

其实,每个人走自己的路,也要留条路给他人,这或者就是师兄所讲的适可而止吧!

讲真,每次读珍港兄的回应,都感受到正能量。

最后,谢谢珍港兄的音乐。
243. Sugar 2015-10-18 15:43:42

珍港前辈:

我想引刀兄写那段文可能是想暗示我不要再出声"帮拖"长河兄吧!明白的,我以后会小心啲.其实之前他说欢迎我有理据便可以畅所欲言的,是否太健忘了???

我自2011年开始看这论坛的,一向多看少说.近期因为一个杨官华先生的帖子认识长河兄,颇觉投契.其实近年我对楼市的起起跌跌早乏兴致,来这里逛逛只为了跟长河兄谈谈天而已.这两天我提起贾平凹只是顺手拈来找个话题同长河及陶醉兄"倾吓计",并没有搭理引刀一快喎!最后长河也没有写贾平凹体文章呀!岂料竟招来那不相关之人的羞辱???本人昨天~1715pm看了引刀兄所写#17文章后曾严正要求他删文的,他非但不肯还用一通歪理指责我......真让人不知所措!

我不想小事化大但希望引刀兄反省一下自身言行!

244. 鱼蛋仔 2015-10-18 16:13:42

To:242/F 惜缘兄

我记得引刀兄曾经话想跟你学佛,何不趁这样的机会指点佢,教下佢点样尊重别人如同尊重自己都好啊。

245. 自我陶醉 2015-10-18 16:23:09
唉!有时啲小事,讲完就算喇,洗咩搵哂证据去小事化大呢?  老实讲,我够睇唔到阁下嗰段嘢系你所讲咁,讲紧“投机领域”嘅庄闲喇! 本来都唔想搵番出嚟,你自己又睇睇你讲投机领域4个字喺边度! 所以人哋咪话你喜欢戾横折曲罗!


******
89. 珍惜香港 2015-10-03 18:05:28

自醉兄,我真喺唔知点回应你,你究竟识唔识得分,乜嘢喺庄?乜嘢喺闲?作为一个投资机构嘅老细,如果我嘅手下,输咗钱,仲够胆死响我面前,也文也武,仲扮哂专业咁,攞「止蚀」呢味嘢嚟同我邀功,呢个人,即刻炒得!

******

质完人两拳,又话到此为止,咁即系叫人唔好还手任你切喇!做人何必咁虚伪呢? 

我都到此为止,你自己感受吓系咩系到此为止喇!
246. 大宝二宝 2015-10-18 16:26:24
论坛争拗何时了?今回特别多。
留言昨日又升温,内文不堪回首月明中。
冷嘲热讽虽犹在,友谊未曾改。
问君能有几多愁?恰似长江河水向东流。

阿弥陀佛!
247. 惜缘 2015-10-18 16:28:51
To 244楼 鱼姐

其实,学不学佛都要尊重他人,因为尊重他人等於尊重自己。
248. Joe 2015-10-18 16:51:45

越熟悉对方、越关心彼此,往往就会越多争仂,看看自己和家人的关系便知..... 看来,这儿真是非一般网友聚集之地,这里已升华至另一境界了。

249. 打工仔 Andy 2015-10-18 17:33:10
哗! 一篇文有250个回覆, 2万个击点是否一个记录来? 哈哈哈!
250. 打工仔 Andy 2015-10-18 17:33:46
和气生财!
251. 打工仔 Andy 2015-10-18 18:00:23
孖宝兄

好诗好诗!
252. 惜缘 2015-10-18 18:12:29
To 248楼 Joe兄

师兄讲得无错,呢度已经升华到一个大家庭的阶段,希望大家互相包容、互相珍惜,阿弥陀佛!
253. 引刀一快 2015-10-18 18:23:42
首先,我冇叫任何人收声之类,论坛叫人收声系何等愚昧莽撞。Sugar san,唔好乱猜测,唔该。另外,” 这两天我提起贾平凹只是顺手拈来找个话题同长河及陶醉兄"倾吓计",并没有搭理引刀一快喎!最后长河也没有写贾平凹体文章呀!“
你地冤住人攞个人资料嚟写贾平凹体,系咩嘢所为?你地写人就得,做咗主角就发烂渣?
你又有咩”理据“攞人地嚟写讽刺故仔呀?

第二,惜缘兄系论坛内知名嘅佛学研究者,我对惜缘兄请教佛学问题系平常不过,但系何来我话跟惜缘兄学佛?请教与为徒系两码事,点解鱼蛋仔要穿凿附会,夹硬嚟?
再者,鱼蛋仔你讲尊重人?你喎!

第三,“莫言作品综述就系小农气氛、乱伦、你搞我我搞你,不过好过贾平凹”
”好过贾平凹“系水平概括,比嘅系水平,必须注意嘅系类别相似唔表示内容一样,而且内容亦的确唔一样,呢点或许唔系人人都可以清晰分辨,陈增涛老师一定冇问题,就怪我写得唔够详细吧。

第四,历史长河san近两月言行,我谂唔到阁下对我有咩尊重可言,你甚至系一个唔懂兼唔守交战礼仪嘅人,要举例的话罄竹难书,我唔介意,但系有人借事寻衅,反过嚟话我唔尊重,系咪细路仔玩泥沙?

最后,珍惜香港兄,你238楼篇嘢叫做”状文“,极尽歪曲煽动之能事,其实你想大龙凤好易架咋,你自己出题写篇嘢喺”资深会员专栏“閙我,保证你赚点击率赚到笑,回应破千都得,试下喇。

254. 引刀一快 2015-10-18 18:41:43
To 245楼 自我陶醉兄

珍港兄文字特色就系句句有骨,句句落焊,盐同醋,逐句慢慢加。

我依家焗住改用另一种阅读方式去观摩珍港兄嘅大作,有机会慢慢详述。
255. 引刀一快 2015-10-18 18:48:10

如果有边位觉得写呢篇嘢嘅人对自我陶醉兄嘅态度称得上“尊重”,请不吝指教。
256. 历史长河 2015-10-18 18:50:35
To: 253引刀大师,

你「...........」(此处删除2380字),你讲对吗?
257. 引刀一快 2015-10-18 18:52:08
Sugar san

其实,你未清楚表明你性别,引刀系男嘅,你呢?
258. 引刀一快 2015-10-18 18:56:03
To 256楼 长河san

「...........」(此处删除1276字)
259. 历史长河 2015-10-18 18:58:27
刀兄,你觉得我想同陶醉兄拿咩个人资料?想推广澳洲楼?

您贵为大师,要周详啊!
260. 引刀一快 2015-10-18 19:10:08

我几时话我想睇?我想快D完结呢D无谓嘢,回到讨论嘅正题啫,文意显而易见,又系歪曲人地说话。
261. 珍惜香港 2015-10-18 19:33:56
珍惜香港

TO:245/F 自我陶醉

自醉兄,睇嘢,要睇上文下理嘛!

你只喺 QUOTE 咗我果篇长嘢之中嘅一小段,但响果段之前,我喺话,最失败嘅投机者,就喺高价买入,低价先至嚟沽,而你就讲埋止蚀呢啲技术嘢。所以我问你,究竟识唔识得分庄闲?投机领域里面,大前提喺要赚价,呢个就喺「庄」;而一切技术嘢,都喺响赚价呢个大前提之下嘅「闲」。所以,我举投资机构嘅老细做例,就可以一针见血咁,说明呢个关系。就算我冇连「投机领域」呢 4 个字都画埋出嚟,你都应该睇得明啦?你唔同意,都唔会搞到,以为我话你喺我手下嘛?

自醉兄,我从来都唔打人,既然冇打,又何需还手?

至於你话,小事化大,小事就喺小事,大事就喺大事。大家做咗咁多年人,应该好清楚,有啲嘢,女性喺非常介意,就算话唔介意,都只喺口事心非。你见人地冇所谓,就当冇嘢,但心病、矛盾,就因此而起。231/F 嘅目的,唔喺要小事化大,只喺想留条路俾引刀兄啫,可惜佢冥顽不灵。

我响 223/F 一头一尾,特别提到呢度,有成二百几个回应。热烈嘅讨论,喺好事,但若演化成口舌之争,反面就只会喺迟早问题。就好似引刀兄,话人咁多账号,又话人咄咄逼人,冤住唔知边个咁。好多误会,由此而生,所以一定要讲清讲楚,正如我提刀嫂,长河兄亦会作出澄清。好多嘢,唔搞清楚嘅话,无礼事件,只会喺开始。

认清事实,唔喺要怪边个,而喺希望大家反思;面对事实,先至可以化解矛盾

TO:253/F、257/F、260/F 引刀一快

首先,你果四点,冇一点可以成为,你对女性无礼嘅藉口。我讲得够清楚未?

家阵,喺阁下无礼在先,仲要人地证明,自己喺唔喺女性?呢个喺乜嘢逻辑?

仲有,你果四点,亦引证咗我讲嘅,误解、矛盾之所在。就睇第一点,我唔见得长河对自醉嘅发问,有乜问题,自醉兄答唔答,点样答,亦喺佢自由,况且呢啲只喺佢地之间嘅交流,又冇人投诉,何必枉作小人?

至於你讲嘅 184/F 留言,连你自己都唔记得,其实就正正喺你第一次同长河兄提贾平凹啦!呢个就喺因。

所谓,本来无一物,何处惹尘埃?

希望阁下尝试,用正面嘅角度,去睇每一个同你讨论嘅人。
262. 引刀一快 2015-10-18 19:47:24
戾横折屈。
263. 引刀一快 2015-10-18 19:53:26
不断重复又重复,人家男女你都未搞清楚,无礼?无礼喺边度?
264. 引刀一快 2015-10-18 19:57:07
你咁钟意将事情扭曲,睇嚟,97年摸顶对你影响深远。
265. 打工仔 Andy 2015-10-18 20:42:39
引刀兄

算了吧! 不要劳气, 伤身呀! 
266. 自我陶醉 2015-10-18 21:25:45
引刀兄,

洗咩咁劳气呀!Sugar姐一早话自己系女仕喇,你仲问!  你玩都要有分寸呀嘛!做咩要畀机会人大做文章呢!

嗱!  又话观摩人大作,学下嘢仲好喇,见识下咩叫做断章取义喇!  学识呢啲语言伪术,特首你都有得做呀!

原文如下, 你有冇能力讲到前文后理,系讲紧投机领域嘅庄闲? 唔得! 你咪系正常人罗! 你点做特首呀?  如果边位网友同珍兄嘅理解同能力一样,咁就恭喜哂喇!  记住参选,下任特首就系你喇。 呵呵!

*********
89. 珍惜香港 2015-10-03 18:05:28
【珍惜香港】TO:59/F 自我陶醉

自醉兄,你同我讲层次?讲专业?

我喺一个专业投资者,简称 PI,亦同时喺一个机构投资者。唔知阁下所讲嘅层次、专业,喺唔喺指呢啲?如果你要批判对方嘅资格,就最好先了解清楚,你嘅对手喺乜嘢人。

你响一个七层廉屋公缓家庭出身嘅人面前,讲低收入人仕?你对住一个机构投资 PI,班门弄斧吹投资?阁下落笔之前,有冇用过大脑,谂过应该点写?有啲嘢,应唔应该写?我每次出文,一段一句,都非常严谨,一言一词,亦好准确。你回应之前,有冇先用心睇清楚,人地嘅一段一句,一言一词?

正如,52/F 我话,觉得好可惜;我唔肯定,小师妹喺唔喺真喺知道点解,或者我应该写多少少。52/F 第三段,只喺离开题外话嘅桥梁,而唔喺可惜嘅原因。呢个世界,喺充满挑战、充满难题,挑剔嘅人,算得喺乜?少少挫折,又算得喺乜?外围因素,根本就唔喺问题,好多叻人,本应成就非凡,但最终都喺衰咗响自己度,衰埋哂响啲最基础、最简单嘅事物度,咁先至喺,真正嘅可惜!

投机者,最失败嘅,就喺高价买入,低价先至嚟沽;
债仔呢?最失败嘅,就喺低息唔借,高息先至嚟借!

我已经讲咗,以上喺阿妈为女人之道。而阁下对第一句嘅反应喺:哈哈哈!低层次!你唔识乜嘢叫「止蚀」咩?点做投资者架?好笑!

自醉兄,我真喺唔知点回应你,你究竟识唔识得分,乜嘢喺庄?乜嘢喺闲?作为一个投资机构嘅老细,如果我嘅手下,输咗钱,仲够胆死响我面前,也文也武,仲扮哂专业咁,攞「止蚀」呢味嘢嚟同我邀功,呢个人,即刻炒得!

********


267. 顺民 2015-10-18 21:31:47
引刀这次有理,珍兄连引刀到底是男是女,又或不男不女都搞不清楚,怎能说引刀无礼,说他无頼比较适合.
268. 顺民 2015-10-18 21:32:31
引刀这次有理,珍兄连引刀到底是男是女,又或不男不女都搞不清楚,怎能说引刀无礼,说他无頼比较适合.
269. 自我陶醉 2015-10-18 21:34:25
记住仲要大条道理,讲到系人哋唔啱,9唔搭8,先得喎!  明冇? ^.*
270. 顺民 2015-10-18 21:41:09
引刀你好唔小心啊!露出马甲了.
271. 历史长河 2015-10-18 21:45:58
顺民兄,我早就怀疑引刀喺女人,主要判断喺佢肚量。
272. 自我陶醉 2015-10-18 21:52:26
哗! 连顺民兄都引埋出嚟,拗得值哂喇!  哈哈!


273. 历史长河 2015-10-18 21:53:31
自醉兄,是的,值!
274. 打工仔 Andy 2015-10-18 21:57:02
自醉兄
同意同意!
275. 打工仔 Andy 2015-10-18 21:58:08
真系高手云集! 劲!
276. 向饭民说不 2015-10-18 23:46:53
楼上,我越来越相信,这里有人唱淡为名,实际上就是美仙为实。最终系有政治目的。

自从97年左右有了讨论区之后,经常见到吾同讨论区,你可以见到有好多好active 的网友,利用不同事件攻击特区政府和中国政府。10年前我以为是因为经济吾好,市民面对现状不满,先会发帖。当时我是同情他们的。但是后来发现好多人反共反上脑,甚至破坏香港都不计。

最近在想这些美仙背后代表了谁的利益呢?还有一样野,美仙好喜欢闹反对他们的是5毛,但是事实是5毛是在美仙出了好多年先有。

雨伞运动之后,加上见到乌克兰和中东的颜色革命人民的民不聊生,早不保夕。香港人要珍惜现在,一定要将这些人渣踢出议会。

277. 引刀一快 2015-10-19 01:41:38
边个冒人名出帖,投资蚀五年,十年补唔番。
278. 引刀一快 2015-10-19 01:47:37
To 265楼 打工仔兄

唔劳气,点会劳气?
279. 引刀一快 2015-10-19 02:32:41
To 266楼 自我陶醉兄

我从来都冇机会确认Sugar嘅性别,问佢佢话男女都冇所谓,长河san一直称佢Sugar兄架。

至于观摩人地嘅大作,我好后悔讲咗呢句恭维嘅说话,睇怕真系有人当作真嘅,该煨。

你帖出呢段文字,我睇到嘅系一个受咗好大工作力压嘅人,对住块镜以谩駡作自我安慰。




280. 引刀一快 2015-10-19 03:11:56
To 271楼 长河san

肚量?我肚量咁大,原来你当咗我系大肚婆。

反而我好难估你系女人,我咁大个仔都未见过有好似你咁阴湿嘅女人。
281. 抄家 2015-10-19 07:13:40

游清源:李嘉诚须效上海「企业大王」  否则非走不可

 

李嘉诚在被文攻中捐款十亿港元兴建广东以色列理工学院,唐英年在被出卖中牵头成立香港江苏社团总会,田北俊在被孤立中恳请中央不要改变对港商的态度。但其实,由李嘉诚到李泽巨,由唐翔千到唐英年,以至由田北俊到田北辰,都必须认清一个中共「商道」,就是自己是否被定性为「民族资本家」。若是,就阖府平安;若否,就人财两亡!

 

历史可以告诉未来,上海「企业大王」当年的遭遇,就是香港首富他日的启示!

 

首当其冲的问题是:何谓「民族资本家」?

 

闷话浅说。1949年中共建政后,根据毛泽东的阶级划分法,将资本家分为两类:一类叫「民族资本家」,是爱国的;另一类是「官僚买办资本家」,是卖国的(「官僚买办资本家」再细分为「官僚资本家」和「买办资本家」,前者勾结官僚,后者勾结外国势力)。

 

至於上海「企业大王」,就是刘鸿生(1888年-1956年)。根据美国康乃尔大学中国史教授高家龙(Sherman Cochran)在《选择共产党中国的资本家:1948-1956年的上海刘氏家族》一文的说法,1949年春,共产党接管上海前夕,刘鸿生既不去台湾(因为对国民党失望),也不留在上海(因为「共产党决不会和我们真正交朋友」),而将一部分家人和生意迁往香港。

 

对照毛泽东的阶级分析,刘鸿生曾在英国人的开滦煤矿管理局当过买办,又曾以官员身份管理过蒋介石国民政府的轮船招商局,肯定属於「官僚买办资本家」,走,实为上著。但是,他经不起家人和共产党高层领导人的力劝,留港半年(19495月至11月)后返回上海,随即上京,获总理周恩来接见。

 

一见之下,周恩来竟然称刘鸿生为「民族工商业者」,而不是「官僚买办资本家」。刘鸿生疑惑地追问。周恩来解释,共产党使用这个词语,旨在说明赞成资本家中的一个群体(民族资产阶级),反对另一个群体(官僚买办资产阶级),而共产党是对他认可的。

 

言下之意,谁是「民族资本家」,谁是「官僚买办资本家」,由共产党说了算。当然,条件是「爱国」,具体而言就是有需要时要将资产「被国有化」。以刘鸿生来说,他刚回国,其华东煤矿公司就要归「公」。

 

再来,刘鸿生指示当时仍留在香港和台湾的儿子回国,以示「爱国之家」;继而在1950年的「抗美援朝」运动中捐出大量财物。

 

19521月中共发动针对国内资产阶级的「五反运动」,尽管刘鸿生在「五反运动」前已摆出了道德上的高姿态,并要求其他资本家遵守针对经济犯罪的新法律,但他并没有因此而逃过这场运动,以至生病,心脏出了问题。他觉得,这场运动标志著资产阶级在中华人民共和国的末日来临了。他在病榻上告诉儿子们:「如今国家有了前途,共产党在经济上也很有一套办法,可以不要资产阶级这个朋友了。你们各走各的路,各想各的办法去罢。」这番近乎遗言的话语,对应当前香港,恐怕依然适用。

 

虽然刘家总算熬过「五反运动」,甚至被宣布为「守法户」,刘鸿生更获邀上京与毛泽东一起用餐,但其后他的生意却全盘「被国有化」,并要表示赞同及「非常感谢党将他的企业国有化」。

 

刘鸿生死於1956101日「国庆7周年」,未尝经历1957年的「反右运动」,但其家人却难逃一劫,一些成员更开始后悔当初留在大陆的决定。及至文革期间,力劝刘鸿生由香港返回上海的次子刘念义更自杀身亡,为这个家族划上一个歪歪斜斜的感叹号!

 

总之,记住:「爱国」与否,是由共产党决定的,而且绝对可以一时一样;但不变的是有中国传统特色的「现代化抄家」!

282. 自我陶醉 2015-10-19 10:02:15
279楼 引刀兄,

我觉得呢位网友嘅论点其实好有趣,佢可能唔记得咗呢个系论坛。

情况就好似,有两个人参加国术比赛,其中一位处於下风,知道自己就输,突然佢谂到条桥,然后喺袋攞个警察委任证出嚟,同对手讲:“你到底知唔知你对手系边个?我系警察,有枪㗎,你有咩资格同我比武,再打我就告你袭警。其实我热爱和平,你只要唔还手,我一定唔开枪。OK?”

观衆哗然,台下有人大叫:“有冇搞错呀? 武术比赛有咩理由要掹枪呀!”  

台下又有警察大叫:“系呀,人地有枪,仲要系高级督察,你啲贱民,有咩资格还手呀! 不自量力。”

哈哈哈!


283. 向饭民说不 2015-10-19 10:51:03
抄家,你讲的问题,系美国一样发生,同样点抄家也是美国佬说的算。当时那些资本家不移走资本,都系怕被鬼佬抄家。
284. 历史长河 2015-10-19 18:59:06
昨日风急雨骤,这些话留待今日讲。

点解我要追着写「阿婆换澳币」,陶醉兄可能略知一二。其实陶醉兄的故事在寸珍兄和我。「阿婆」箭指珍兄文中有三层楼个阿伯,澳币当然暗示我在搞澳洲楼推广。

我只是以轻松方式话俾陶醉兄知,其实我并唔在意,陶醉兄也未必在意,珍兄可能也不在意。不过刀大师在意了。

引刀大师,小弟虽然在此不久,对这些事还是知道一些。您在此浸淫经年,竟会不察?

285. 引刀一快 2015-10-20 01:03:46
To  282楼 自我陶醉兄

呢个比喻真系正正道出我嘅处境,呢个“警察”仲夹硬话我强奸咗人,够胆还手就告多我一条罪,写四级武侠小说!(原来京剧都有电影分级,唔知系咪因爲D老倌上场冇打格仔呢?)

唔知佢经常要求嘅无限时删除文章嘅特权,系咪用嚟掩饰呢D嘢嘅呢?
286. 引刀一快 2015-10-20 01:33:24
再次强调,我绝对冇话过想睇D咁嘢!
287. 引刀一快 2015-10-20 01:33:50
To 284楼 长河san

自我陶醉兄系咪真系遇到呢个阿婆,你我都唔知,退一万步就算系杜撰,用嚟比喻你俩平日宣扬嘅理论有几不切实际,佢都系用紧一种平实嘅比喻手法,令人更加易明,并冇将你地本人加入故事,里面亦冇角色受到侮辱。

而你已经写咗琼瑶版、古龙版、金庸版,里面都系轻佻揶揄丑化侮辱,仲唔够?仲要加入:


呢D咁嘅部份?想点?

288. 自我陶醉 2015-10-20 08:24:16
长河兄、引刀兄

这件只是小事,说说笑笑又一天,大家无谓再为呢啲小事拗,就让它过去吧!
289. 历史长河 2015-10-20 08:31:16
陶醉兄,还是你知书达礼,要好好开导一下你的学生噢!
290. 引刀一快 2015-10-20 12:17:26
可笑。
291. 引刀一快 2015-10-20 12:17:48
Sugar san

写咸文?你唔好诽谤人喎,攞证据岀嚟唔该!
292. Sugar 2015-10-20 12:46:01

引刀兄:

算了,刚才我火气太大...语气重了.(我打算删文,这下你happy了)

你说咸文是美文亦可,反正小女子欣赏不来!

此事就到此,好吗?(后记@23:16 :Sorry,原来此事未完.....)



293. 引刀一快 2015-10-20 13:30:28
唔系我説我唔説嘅问题,咸文喺边度?我几时写过?

好学唔学,学长河同珍港时不时冤枉人。

妄语系有报应嘅,不过我唔会坐以待毙等佢地嘅报应。
294. 历史长河 2015-10-20 13:57:43
哗,报应都来了! 刀大师,咁大仇?
295. 引刀一快 2015-10-20 14:49:46
你绝对唔系白。
296. 历史长河 2015-10-20 22:34:53
刀大师对女性欠缺啲风度,但绝对是真正的勇士。鲁迅大师曾言:「真的勇士,敢於真面惨淡的人生,敢於正视淋漓的鲜血!」。小弟对您之景仰如滔滔之江水。

在此我自我批评一下,其实我都写过咸文。证据在此:

28. 历史长河  2015-09-25 08:06:53
有感於向饭兄和引刀兄之间的情义,赠诗一首助兴:

你来,或者不来这,
向饭总在这里,忽悲忽喜;
你发,或者不发帖;
向饭总在那裹,不来不去;
你认,或者不认同,真理总是真理,真的永远假不了;
你服,或者不服气,向饭并不在乎,只是向饭民说不;
来向饭的怀里,或者,让向饭驻进你心里;
相视,无语,关灯,脱衣。
297. 打工仔 Andy 2015-10-20 22:42:23
长河兄

最后果几个字好似同上文无乜关系喎!
298. 历史长河 2015-10-20 22:44:26
打工仔兄,最后喺小弟出咸文之证据! 

299. Oscar Lam 2015-10-20 22:45:23
回长河兄,

师兄所言甚是!

共勉之,哈哈!
300. 历史长河 2015-10-20 22:48:24
OL 兄,师兄所言亦甚是!
301. Sugar 2015-10-20 22:53:40

 晚间新闻报告:此帖点击率>30000,回覆>300,目标是???


302. 历史长河 2015-10-20 22:58:06
目标?有诗曰:

回应无端二百几,一争一辨有惊喜,
珍港抛出大师论,陶醉投资变投机。
博士写咩唔重要,博古通今了不起,
此情可待成追忆,目标定在三百七。

303. Sugar 2015-10-20 23:08:53
370! @.@ 野心家!!!那肯定需要更多咸文来吸睛???其实陶醉兄都几好文采(今日先吟过一首悲惨的"危墙下"),不如你去叫佢写吓啦?^^
304. 打工仔 Andy 2015-10-20 23:09:06
长河兄

好诗好诗! 
305. 历史长河 2015-10-20 23:10:25
师兄所言甚是,共勉之!
306. Joe 2015-10-20 23:12:22

河兄咸文犀飞利,糖姐睇到笑碌地,
回应去到三佰几,网主见到好欢喜。

307. 历史长河 2015-10-20 23:14:52
陶醉兄对道子可有研究?小弟有事想请教!
308. 自我陶醉 2015-10-20 23:26:20
Sugar姐咁客气又摆我上台呀! 今日嗰几句唔系我写,而系孟生名句,千祈唔好误会。Sugar姐女中豪杰,气度更胜男儿,真是令人佩服,就送我首独孤一诗畀你。哈哈!

自古世事本无常
我行我素莫管人
陶然忘机千杯少
醉观楼市看风云

309. Sugar 2015-10-20 23:36:33

#308 Poet Mr. Hangover,

You have my sincere admiration !


your die hard fans,

Sugar


310. 自我陶醉 2015-10-20 23:38:22
长河兄,真抱歉小弟才疏学浅,从未读过道子文章。
311. 历史长河 2015-10-20 23:40:21
Joe 兄,好诗好诗!
312. 历史长河 2015-10-20 23:41:39
陶醉兄,写错咗!问的是孟子,
313. 引刀一快 2015-10-21 02:00:39
长河san

你唔做呢D嘢,仲有咩好做喞。
314. 引刀一快 2015-10-21 02:18:08
长河san

你想撩庆人啫,冇所谓,你嘅投资心法拗唔过人,搵D旁门左道嘢嚟转移视綫,亦属正常。

澳洲楼好快就冇大陆土豪吼架喇,努力喇,出货要快手。

我仲系钟意京都多D。
315. 自我陶醉 2015-10-21 16:08:37
回长河兄,

小弟对孟学所知皮毛,肯定冇资格帮阁下解惑, 不过除咗危墙论外,从鱼与熊掌论中,都领会到一点儿投资道理,就系:

利,我所欲也,护本,亦我所欲也;二者不可得兼,舍利而取护本者也。

因而衍生小弟今天嘅楼市投资策略:

醉看风云变
陶然待良机
我心如水静
自辟朗晴天

316. Sugar 2015-10-21 16:32:20

陶醉兄:

好诗!

等长河诗人来切磋琢磨~~


P.S.您好似系股债大师嚟,俾个No.我啦唔该晒!(唔好同我讲乜投资理论,我只想要出入货价位,止蚀位,内幕消息...etc就够,嘻嘻)

317. 打工仔 Andy 2015-10-21 16:48:23
自醉兄

诗中有你, 你中有诗!

高手高手!
318. 自我陶醉 2015-10-21 17:36:57
Sugar姐、打工兄,

多谢欣赏!

Sugar姐,大师之说只是误传,绝无此事。要令你失望了!
319. 引刀一快 2015-10-21 17:47:26
自我陶醉兄

Sugar大大识得问你止蚀位喎,够晒诚意喇。
320. 自我陶醉 2015-10-21 17:54:23
引刀兄真细心,Sugar姐的确有良好风险意识。
321. Oscar Lam 2015-10-21 19:21:50
回316 Sugar 姐,

投资看价值,并非看价格。你应该多向珍港兄和长河兄请教。嘻嘻!
322. 自我陶醉 2015-10-21 21:34:59
321楼 Oscar兄

师兄所言甚是!  呵呵!
323. 历史长河 2015-10-21 22:09:15
元朗人兄面子够大,终促成破镜重圆,刀糖修好。看来,惜缘兄要出来讲几句话了!今次我做唔成男主角,留待下次吧。

读陶醉兄的两首创作,顿觉大师已至天人合一之境,真乃心同止水,人淡如菊。有如此心态,鱼和熊掌应可兼得。细读之下,忽然念到,唔通无常兄,朗睛兄同陶醉兄是同一人?


「自古世事本无常
    我行我素莫管人
    陶然忘机千杯少
    醉观楼市看风云」

「醉看风云变
   陶然待良机
   我心如水静
   自辟朗晴天」


324. Sugar 2015-10-21 22:28:16

长河兄:

"破镜重圆"是指夫妻重修旧好......我晕!

今天登高望远去了?


325. 历史长河 2015-10-21 22:39:07
Sugar 兄,破镜重圆亦可指决裂后重新和好!

今日强身健体,备战引刀。饮酒赏诗,悟陶醉境界。顺便conf call 英帝,关怀吓主席。快哉!
326. Sugar 2015-10-21 22:44:50

亦不妥,根本没决裂过.一直只是君子之交,一切淡如水.

根源始终在长河,引刀之间,在下只是路人甲无端中流弹....

327. 朗晴 2015-10-21 23:30:52
长河兄,

小弟数年前到此一游至今只用上'朗晴'为笔名,别无其她,哈哈.
回应去到三百几,真是闻所未闻,再哈哈
328. 历史长河 2015-10-21 23:36:48
朗晴兄,实在是好名字,一片阳光,䁔䁔的。本想让陶醉兄让出来给我用,睇落冇可能了。只好等无常兄了!
329. 梁心雪 2015-10-22 13:30:48
实情有人为下台楷而作古仔,作作下,搵小小野作出人生攻击道德批判,好笑本身系唱人者其身不正。

晒埋咁多口水,难道系希望转移视线,以掩盖上半段不想令人过度注目既讨论内容。

查实印银纸是否代表楼会无止境上升? 望一望底特律, 日本。就知唔系。甚么无成本银纸对有成本楼, 我都听过有句说话叫 现金为王

一个政权若然无止境急速印银纸,政府好快玩完。犹太佬唔想再次出现乱局。点都会制止。

讲地产唔同讲股,股票经纪得返唔够一千人,楼市经纪有四万人,查实同某些人讨论,系对牛弹琴,某些人眼中只有成交量,旺市成交旺,淡市成交会缩。利之所在,非不明,不为也。

至於咩投资公司老板,我都识唔少,搵钱多既大有人在,搵钱好霉既都唔少,炒一转楼都唔觉意多过佢。

330. 神算 2015-10-22 22:00:50
梁朋友,

辛苦你喎,其实论坛应该欢迎任何人发表,至於有冇point 或者有乜动机心里有数,冇须太介意啦!
331. 历史长河 2015-10-23 08:30:31
粱心雪兄(小姐?),
睇落你在这里非一日两日,何不注册一个名字与大家继续分享?

'心雪', 内心洁白纯净,就用佢好了!

至於神算兄所讲之动机,小弟以为多虑了!
332. 自我陶醉 2015-10-23 09:46:42
神算兄,

非常同意,留言者是什么动机并不重要,反正每个留言者都有自己的理由,而梁女士的动机明显就是分享自己的看法和想法,也并无不可。

而且,在楼市方面,她也同样带出一些值得思考的论点。至於,对留言者的看法,也只是个人感受。无可否认,不同的留言风格,也可某程度给其他网友对留言者的思维、价值观、性格、甚至人格操守等有某种感觉,只是各人会因应自己的背景有各自不同演绎而已。


333. 自我陶醉 2015-10-23 09:59:40
331楼 及328楼 长河兄,

注册与否,其实并不重要, 兄台也多虑了,反正,无聊的人加一点一字,就可冒充其他人,这也是他们个人心态、品格操守的反映。

至於无常兄就不必等了,实情系小弟当日在启晴邨、德朗邨交界饮醉咗,当时雷声大作,风云变色,小弟忙著找个地方躱雨,顺便观赏风云幻变,岂料老眼昏花,竟然看到远处黑白无常两兄弟走近,背后还隐若见到“朗晴邨”三个字,一时诗兴大发,就将此情景写下来。

呵呵!

334. 历史长河 2015-10-23 10:33:12
陶醉兄,明白了,希望你多多饮酒,逢饮必醉,咁我吔一帮人有福了!

讲到动机,小弟真是有些动机在此。小弟希望看到回应能有370,可能有少少好胜心吧,不过唔喺战胜边个,而喺战胜自己。至於为何370?哈哈,随囗乱吹也。
335. Sugar 2015-10-23 11:20:12

长河兄:

370???我睇依家"人走茶凉"咁势喎(加上开始有打手进来清塲,大家不免风声鹤唳了),又缺乏新的争论议题.....我大胆同你打赌:截至31/10/2015(7am)当日一定冇可能到370!你赢我奉送珍藏的19XX年BORDEAUX一支,我赢你赠我老麦大薯条一包得啦^^如何?有无guts?

336. 占士 2015-10-23 11:42:26

长河兄,只要您多留言,加把劲,370指日可待!

 

Sugar姐,我记得在英国留学的时候,有位法国的同学和一位女生打赌,他说如果我考试成绩达到一级荣誉的话,就您请我看电影并给我一个吻,如果达不到的话,我就请您吃饭并给您一个吻!您答应吗?您知道那最后女孩有答应他的打赌吗?

337. Sugar 2015-10-23 12:04:24

Mr. James,

James BXXD?007?

又一个"自己友"! 呵呵^^ 你边到读书?(我响Edinburgh附近)

唔好提个"吻"字啦,一阵又比人叉,话系"flirting"就唔好啦!

P.S.Long River:嗱,唔好出茅招呀!你同我一样,同一日(24hrs)内留言只count一次!OK?

338. 占士 2015-10-23 14:45:19
         


Sugar姐,您的想像力相当丰富!


对,在下是邦,占士邦!
占士邦代号007, 俗称铁金刚是英国情报机构军情六处的特务代号007,被授予杀人执照,可以除去任何妨碍行动的人的权力。曾任英国皇家海军后备队(英语:Royal Naval Reserve)中校。占士邦总是有美女相伴,那些女士被称为邦女郎 (如Miss Candy, 亜由美子さん等)。这次要找到长江1号,和对方一起完成一个特别的任务,联络暗号是长河370!哈哈哈


 


我当时在英格兰的Leeds读书。看到您写关於留学时的片段令我尘封的记忆好像电影片段一样一幅幅重现脑海里。期待著拜读您每一篇的大作!我也到过Edinburgh 一个非常值得到访的苏格兰城市!英国对我来说实在有太多美好的回忆,如果有时间我也会在我的BLOG里和大家分享。


339. 历史长河 2015-10-23 15:56:30

何谓大师 by 星云法师

 

何谓大师 ?大师,是佛门的称谓,有其规范。佛教里还有 法师 论师 禅师 经师 律师 等等,因为有佛法内涵, 以法为师 ,或 论议 、或 讲经 、或 参禅 、或 持律弘律 等等而得名。

 

 社会上, 大师 者即专家,各行各业里都有因发心学习而成就、成为专家的大师。比如,国画大师张大千先生,我们尊他为张大千大师;黄君璧先生,称为黄君璧大师诸如本坛精神领袖珍港大师,佛教大师惜缘兄,中国商厦及所言甚是大师Oscar 兄,太极大师打工仔兄及Desmond兄,股债大师陶醉兄,中国交叉感染大师引刀君,预知大师神算兄,散文大师赵兄,法学大师law兄,绘图大师PN兄,幽默大师鱼姐,梦幻大师无常兄.......

 

 

但真正的大师是......非历史长河莫属,唔要再争了!

340. 回 335 2015-10-23 16:35:23
Sugar 小妮子果然善解人意,大家为长河兄打气,目标370。
341. 打工仔 Andy 2015-10-23 16:52:46
长河兄

好似388好意头 d 喎! 哈哈哈!
342. Sugar 2015-10-23 16:54:05

007:

Leeds好地方,肯定有$人!(我有次去Yorkshire好似路经你那边).Scotland同南部好唔同,比较raw...但Lake District又有非常细致明媚的一面,故孕育出大诗人同文学家...(讲住咁多先,好易写不停的,呵呵).

讲返正题.嗱!你个暗号长河370应立即改为Sugar668先啱!首先你要分清敌我.我哋系UK党,同澳洲帮系唔同路:我地行康庄大道,LR佢行嘅系丝绸之路隔离嗰条路----"栏尸格路"!

所谓"识时务者为James Bond",你自己拣啦!

P.S.唔洗入嚟覆我啦,有乜关于夏门房地产投资去其他帖倾啦,收到未???*.<




343. 历史长河 2015-10-23 16:55:39
打工仔兄果然太极大师,手上有几多388先?
344. Sugar 2015-10-23 16:57:17

打工仔兄:

想反面呀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

>.<

345. Sugar 2015-10-23 17:02:51

长河敌人:

你要记住你同我每日既留言只count一次,有咩比赛规则唔明好问清楚啦!

我明天起一定唔会再入嚟.

你输梗^^  ^^  ^^...........

346. 惜缘 2015-10-23 17:19:55
历史长河兄、打工仔兄

我都觉得会系388, 睇来Sugar姐应该会输。
347. 打工仔 Andy 2015-10-23 17:21:46
糖姐
我未想死住! 哈哈!
348. 打工仔 Andy 2015-10-23 17:22:59
长河兄
少到我自己都无感觉呀!
349. 打工仔 Andy 2015-10-23 17:31:42
惜缘兄

帮手推下好快到! 哈哈哈!
350. CD ROM 2015-10-23 18:18:59
哗哗哗, 入来打咭都要啦~~~~
351. Sugar 2015-10-23 18:33:35

CD ROM San,

岂有此理!再敢蒲头,一定绝交!哼!!!

Don't let me down,understand?>.<

Sugar San

352. Salt 2015-10-23 18:38:46
推呀
353. 无奈 2015-10-23 20:07:04
CD Rom兄,迟到好过冇到。
354. 历史长河 2015-10-23 21:03:47
呵呵,把无奈大师也引来了,真好!无奈兄近日在哪里发财?到时有酒同饮啊!
355. 鱼蛋仔 2015-10-23 21:22:21

君子有成就人之美事,支持长河大师!

356. Joe 2015-10-23 21:47:09

霸头位,担櫈仔;
三佰七,有戏睇...

357. 打工仔 Andy 2015-10-23 22:09:41
百花齐放! 就系呢到既价值! 
358. 历史长河 2015-10-23 22:13:25
大家开心娱乐之余,唔好忘记学习,珍兄的上篇文章之亮点,除了战胜自己之外,小弟以为还有这几句「其实谂真,针对你嘅人,唔喺响你后面,又点会追住你嚟打?同样地,只喺识得追住你嚟打嘅人,永远都只能够响你后面。」

有不同意见的,可以下战书,小弟奉陪。望陶醉大师,刀大师指正。

同意的,请兄弟甚是。
359. AH-HO 2015-10-23 22:16:48
兄弟所言甚是。
共甚之。
360. 鱼蛋仔 2015-10-23 22:26:21

长河大师,

阿QD谂,被人追住来打未尝吾系好事,因为可能因此跑快D,健康D!

361. CD ROM 2015-10-23 22:28:25
无奈兄,好耐唔见! 连你都浮面,可喜可贺!
362. CD ROM 2015-10-23 22:32:05
Sugar San, 开得局就要睇开d,你支靓酒系值得送出的!!! 信我!
363. 历史长河 2015-10-23 22:34:40
鱼姐,这个应该是心理学范筹。你有冇被追经历?请分享,在下在此甚是先!
364. CD ROM 2015-10-23 22:36:59
BTW Sugar San, 我都系Liverpool 同 Newcastle 短住过一排,我们是朋友啊!
365. 鱼蛋仔 2015-10-23 22:39:56

长河大师:

最恐怖系发梦时被鬼追,最讨厌系被公司道数,最幸福的是被男明友追,最开心的是追寻到自己的梦想!

共追之!哈哈!

366. 历史长河 2015-10-23 22:46:20
鱼大师,您现在肯定喺既开心又幸福了!有冇被引刀大师追过?
367. 鱼蛋仔 2015-10-23 22:59:00

长河大师:

咪讲笑啦。引刀引要追星呀!


368. 打工仔 Andy 2015-10-23 23:40:15
引刀兄

晚上好!
369. 无奈 2015-10-23 23:42:01
河兄,大师之称几乎令小弟飘飘然,幸小弟尚有小小自知。众兄令论坛变华山论剑,刀光剑影,小弟只有看的份儿。见渐平静才敢报到,仍在CD兄之后。算命的批小弟劳碌一生,至今仍为口奔驰,发财与我沾不上边。
370. 无奈 2015-10-23 23:43:53
遍我遇上?
371. 历史长河 2015-10-23 23:48:06
无奈兄,真是有缘,大师非您莫属!
372. 历史长河 2015-10-23 23:48:15
无奈大师说话总是丝丝禅意,有大智慧的人总是过份谦虚,小弟有勇无谋,还望多多指教!

另:小弟也是忙碌命,共忙之!
373. 无奈 2015-10-23 23:54:19
不知道回应是否历史之最。可惜有几位重要人物尚未现身。
374. 打工仔 Andy 2015-10-24 00:06:29
希望博士从中得到灵感写文, 多谢博士!
375. 引刀一快 2015-10-24 09:17:53
奇怪,引刀欲成人之美,删帖留位俾长河san坐370宝座,点解我368嘅帖会即时替换而不回褪?
376. 历史长河 2015-10-24 09:51:38
这里的回应就像楼价一样,当你觉得不可能,它好快超越你的想像。

雄关漫道真如铁,而今迈步从头越
从头越,引刀心碎,Sugar 出血
377. Sugar 2015-10-24 10:29:58

哗....一日搅掂?!太夸张咗D喎.....晕!!! *.*

好,愿赌服输...never mind,千金散尽还复来,莫使靓酒空对月!


CD ROM San,你正衰人嚟...我Sugar多谢哂你!  

378. 珍惜香港 2015-10-24 13:00:25
珍惜香港TO:377/F Sugar

局本身已经喺输嘅因,Sugar 姐,你一开局,就注定你输咗啦!

莫使靓酒空对月,Sugar 姐若要兑现承诺,可以响双方同意之下,请 ADMIN 帮忙,为两位交换 EMAIL 地址,就可以免除响公开平台之上,透露联络资料嘅私稳问题。

所谓,因果交错,莫讲话 370,就算目标喺 400,结束都会一样,亦唔使我帮拖。

哈哈哈!
379. Sugar 2015-10-24 13:22:29

珍港前辈:

您真系精明!欠您$$既话想赖帐都难^^

开赌局玩吓啫....交换Email唔使啦:论坛规则本身唔鼓励,我地应该尊重.

听闻汤博士话唔介意请大家食饭喎,事成的话...到时一定携酒赴宴,大家一起共醉岂不快哉?

长河兄,what do u say?Do u mind sharing ur wine with ur friends here? 

380. 回 378 2015-10-24 13:51:22
Sugar 姐只是成人之美,为长河兄做势,但现又另建一舞台,让博士与众读者把酒言欢,定必不醉无归,各位等好消息唷。
381. 历史长河 2015-10-24 14:46:35

回373无奈兄,


是啊,小弟一直也在等那几位重要人物,可是很遗憾,除了刀兄露了一面外,其他终於还是未能出现。欣慰的是有众多纲友享受这刻轻松,仙人珍惜香港最终亦下了凡间。其实这场辨论最终小弟选择以轻松方式结束,就是为了他日还可以相见。莫非选择不出现的网友是再生达赖仓央嘉措?


最好不相见,如此便可不相恋。

最好不相知,如此便可不相思。

最好不相伴,如此便可不相欠。

最好不相惜,如此便可不相忆。

最好不相爱,如此便可不相弃。

最好不相对,如此便可不相会。

最好不相误,如此便可不相负。

最好不相许,如此便可不相续。

最好不相依,如此便可不相偎。

最好不相遇,如此便可不相聚。

但曾相见便相知,相见何如不见时。

安得与君相诀绝,免教生死作相思。


最后还望大家继续支持,以达成打工仔兄388之愿望!


382. Ronald 2015-10-24 14:58:31

19XX年BORDEAUX一支或多支, 我会为你们提供, Suger姐的可以继续收藏 。

383. 历史长河 2015-10-24 15:05:00
379 Sugar兄,
真是女中豪杰,让我们这帮男儿自愧不如。其实我都想趁这机会能同你见上一面,看来是襄王有梦,神女无情。倒不如成人之美,就按你说的办吧!众纲友有口福了。

不过可能我都未够班赴博士之约。
384. 历史长河 2015-10-24 15:11:59
多谢纲主Ronald!
385. Sugar 2015-10-24 15:13:33

Ok,see u very soon,dear Long River^^

Ronald,so grateful for your kindness!!!I'm looking forward to it^^

386. 打工仔 Andy 2015-10-24 15:26:03
多谢 Ronald! 
387. 打工仔 Andy 2015-10-24 15:27:41
长河兄

你真是好人呀!
388. 打工仔 Andy 2015-10-24 15:28:50
到了388!网主, 博士好野!
389. 打工仔 Andy 2015-10-24 15:29:40
大家加油! 好景在前面!
390. 无奈 2015-10-24 16:13:47
381河兄:
好句,同感。
391. 无奈 2015-10-24 16:25:12
376河兄:

雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。
当年毛以此诗抒发情怀,何等气势磅礴。

另解:博士以无比的意志力,力挽狂澜,狮子山上横刀立马。
392. 无奈 2015-10-24 16:33:34
383河兄

未够班一词不宜多讲啦,大家都知博士曾遭围攻时一时之气所说,可能因此误伤好友。
393. 元朗人 2015-10-24 16:51:53
这篇文亮言有澎湃囘应,对答精彩,人物丰富,茂得顶。小弟跟看有没有(故仔)发展,hehe~~
394. 珍惜香港 2015-10-24 16:56:34
珍惜香港TO:381/F 历史长河

因果,为一系列错综复杂嘅关系,就算真正嘅大师,都只喺看透因果,预测因果。

能够准确操控因果嘅,就只有神

每一个回应,都种下一个因,但唔代表个别嘅因,会造就一个必然嘅果。正如长河兄,寻晚破咗我嘅局,但亦唔代表因为咁,某啲果,就一定会发生。

又正如,我同某群网友,本来未必可以相见,就算相见,亦未必可以相认。但结果呢,一个选择成就相聚嘅第三者,令我地相见;而另一个,选择逃避相见嘅第三者,就令我地相认

因缘际会,我同佢地,最终相见相认,属意料之外,要多谢嘅两个人,亦未必知道自己成就咗一个缘。所以,我地唔应该为咗未知嘅果,而去否定一个因嘅价值。

何必害怕相恋,宁选择不相见?
何必害怕相思,宁选择不相知?
何必害怕相欠,宁选择不相伴?
何必害怕相忆,宁选择不相惜?
何必害怕相弃,宁选择不相爱?
何必害怕相会,宁选择不相对?
何必害怕相负,宁选择不相误?
何必害怕相续,宁选择不相许?
何必害怕相偎,宁选择不相依?
何必害怕相聚,宁选择不相遇?

我寻日话,真英雄,战胜嘅,唔喺敌人,而喺自己。每一个人,生命嘅历程里面,都要面对好多痛苦同辛酸,我地唔须要害怕,更冇必要逃避。反之,我地要勇敢面对佢地,甚至衷心多谢佢地。因为一切负面嘅经历,根本就喺每个人成长之中,不可或缺嘅部份。正因为存在呢啲负面嘢,我地先至会变得更强,多得佢地,先至走得到今时今日。

好多世事,唔喺我地嘅能力,可以操控,就好似楼市咁。

大势喺升,短期纵有波动,结果都喺升;
大势喺跌,短期纵有波动,结果都喺跌。

只要,喺正确嘅方向,怀著善意嘅心,那怕种下乜嘢因,那怕造就乜嘢果?过程纵有波折,最终嘅结果,就算唔喺你预期嘅结果,都会喺一个美好嘅结果
395. Gordy 2015-10-24 17:10:07
嘻嘻,迟到好过唔到。
396. Jerry 2015-10-24 17:39:05
打工仔兄,

俾你攞左388, 咁我只好等688。唔知有无机,呵呵

397. 打工仔 Andy 2015-10-24 18:10:55
珍惜兄

很有哲理的"缘份论" 在这里以楼会友, 不分好友谈友都以楼市为话题, 不同性格,不同背景,但有着相同的话题,不同的睇法没有对与错, 只有在火花中产生新的启发,
百花齐放! 

共勉之

398. Oscar Lam 2015-10-24 18:14:16
Jerry兄,

不等688, 等632也可以啊!嘻嘻!
399. 打工仔 Andy 2015-10-24 18:14:57
Jerry 

688也不错喎, 不过你用既系价值投资法, 688未必系你既心水喎, 对吗? 

共股之
400. 打工仔 Andy 2015-10-24 18:16:38
Grody 

终於出来了, 哈哈哈!
401. Joe 2015-10-24 18:19:28

一零零,摸顶论,争拗到死;
二零零,阿婆局,讽刺抵死;
三零零,无礼辩,高潮迭起;
四零零,良朋聚,皆大欢喜!

共醉之...

402. 打工仔 Andy 2015-10-24 18:20:06
无奈兄

长河兄都是睇通世情的高人来, 哈哈!
403. Oscar Lam 2015-10-24 18:20:34
多谢网主Ronald!

共饮之,哈哈!
404. 自我陶醉 2015-10-24 18:40:31
381楼 长河兄

达赖唔系话我下嘛? 你370个target, 我已经贡献咗唔少喇喎! 

我系嚟搵适合我嘅投资,唔系嚟同你meet target 㗎!  睇过呢个广告未?  

我钟意3988,有息收又唔会执笠。努力啊! 呵呵!

405. Oscar Lam 2015-10-24 18:42:20
自醉兄,

网主请饮酒你一定要到呀!

这次你不用自醉,共醉之,哈哈!
406. 自我陶醉 2015-10-24 18:46:46
Oscar兄,你又嚟呢招!  

407. 惜缘 2015-10-24 19:13:39
昨天,在下去配老花眼镜, 验眼时我就谂起懒人兄, 而视光师年纪同懒人兄差不多,所以觉得格外亲切。

今天,见到呢度咁热闹, 又谂起如果三剑侠系度,你话有多好呢。

明天, 应该系大团圆的来临, 因为,我相信: 精诚所至,金石为开。

共待之!
408. 打工仔 Andy 2015-10-24 19:14:47
自醉兄

3988好有意思! 

共聚共醉之


409. 打工仔 Andy 2015-10-24 19:16:12
Joe兄

好句好句! 
410. Oscar Lam 2015-10-24 19:19:54
自醉兄,

这一招虽然算不上高招,但多数情况下还是挺管用的。哈哈!
411. Sugar 2015-10-24 19:21:00

陶醉兄:

我想见到您,一定要来!!!

到时记得醒D股债内幕贴士过我....我下半生食粥食饭靠您喇^^

412. yyfan 2015-10-24 20:05:46
自醉兄

山狗伯伯算唔算一只有买贵冇买错嘅股票?记得当年ipo我一位前辈同我讲,全世界嘅国家银行冇边只系单位数股值,就因为佢呢句话我由2.9买到4.6,又由4.6买到3.5,只买唔卖,希望有生之年见到双位数

共见之

413. 历史长河 2015-10-24 20:10:24
无奈兄,毛的词大都气势磅礴,而这首「忆秦娥・娄山关」是小弟尤其喜欢的。当日中原指数100点时,小弟想起这两句。日本大地震当晚,小弟当晚睇楼,当晚签约(该楼都未交吉,所以未睇到),因为有这首辞的激励。有机会一起切磋!

打工仔兄,388和400都是你的,今年想不发财都难啊!

惜缘兄,老花?唔通照片中的绿衣人唔喺你?几后生呢!

陶醉兄,您当然是重要人物,不过还是一如既往的辛辣。还是有盲点,冇搞清Known/Unknown. 我之所以订下三百七嘅目标,是基於己知的您的回应量。否则可能唔喺370,而喺350。咁你的继续支持对未知的370就很重要喽!不过你冇咩错,冇义务来meet 这个target, 其实大家都冇这个义务,开心嘛!希望有缘相聚,能亲身聆听您的教诲!

Joe兄,总结得太好了。讲真,前面讲些什么已忘记咗,被瓶酒整晕了,睇你总结,一目了然!

OL兄,高招!不管黑猫白猫,逮到老鼠就是好猫!

Sugar兄,无言感激!
414. 历史长河 2015-10-24 20:15:07
Fan 兄,有钱,任性!
415. 2011年开始 2015-10-24 20:27:36
讲开股,仲有几只国家银行股还是单位数,功行燶行同见行.

同买之,呵呵!
416. 惜缘 2015-10-24 20:31:52
历史长河兄

眨眼间已经半世纪,想唔认老都唔得啦。
417. 打工仔 Andy 2015-10-24 21:09:22
长河兄

多谢多谢!

共发之

418. 自我陶醉 2015-10-24 21:22:35
Oscar兄,打工兄,

畀啲时间小弟喇,连长河大师都话自己未够班,何况小弟又冇枪又冇楼,等小弟储够钱,过到资产审查呢关,必定与两位同醉。呵呵!

yyfan兄高见,山狗伯伯的确系唔错! 小弟每次见到$3.5楼下都会入番些少。

Sugar姐,我哋见过面㗎喇! 嗰晚品酒会, 坐在角落白衫蓝裤额头上凿住个"醉"字嗰个咪我罗! 嘿嘿!

长河兄,只系同你讲下笑啫! 讲真,兄台的确系marketing嘅人才。
419. 打工仔 Andy 2015-10-24 21:38:47
自醉兄
你真识讲笑了! 
一言为定, 有机会就共醉啦!
420. Gordy 2015-10-24 21:49:43
打工兄,这么热闹,总要报到.
421. Oscar Lam 2015-10-24 21:50:07
自醉兄,

好!那就等你认为适当的时候吧,哈哈!
422. 打工仔 Andy 2015-10-24 21:53:01
惜缘兄

小弟同你同期呀! 时间太快了! 不过都系年青人来! 哈哈!
423. 无奈 2015-10-24 23:32:07
416 惜缘兄
回应搵对了人了。
半世纪,在人类[历史长河]中只是一瞬间,就如眨眼般的快。
424. 无奈 2015-10-24 23:42:11
396 Jerry 兄
688的确是一个神奇数字,再加就不得了。

I wonder, that's a mission impossible!
425. 惜缘 2015-10-25 00:29:45
打工仔兄、无奈兄

光阴似箭,人生无常, 小弟特别珍惜眼前人,更加珍惜此坛内彼此间的缘份。

共惜之!

426. Ronald 2015-10-25 00:30:42
哗! 这么长情留言,四百多个,值得搞个「品酒论转角」聚会,庆贺又好,回馈又好,请埋汤博士,暂定下个月,让我代你们和汤博士夹好时间,再电邮通知你们。


427. CD ROM 2015-10-25 02:37:12
网主,小弟先行谢过~~~
428. 打工仔 Andy 2015-10-25 08:55:34
Ronald 

多谢多谢! 
429. 历史长河 2015-10-25 09:40:48
古有曹操刘备青梅煮酒沦尽天下英雄豪杰,今更博士纲主,设宴品酒畅谈楼市转角爆煲。
430. Oscar Lam 2015-10-25 09:48:12
多谢Ronald!
431. Sugar 2015-10-25 10:00:48

试赋诗一首赠兴:

金风送爽英雄会,

银菊欲醉几多回?


谢过网主!

432. Jerry 2015-10-25 11:59:00
To 398 Oscar 兄,

哈哈,632 你懂的^_<

399 打工兄,以内房板块来说,688是内房龙头,只要中国房地产不出事,她应该是长升长有。但我认为她股值太贵,息不高,又没有条件爆升,所以小弟没有持有。我的股票投资组合也有一部分是高息股!

自醉兄喜欢既3988是其中一只,哈哈!

424无奈兄,

688吹下姐,唔一定要达到既。我们不是为了MEET TARGET,是为了让讨论区变得更多元化、更精采。也许网主可以考虑长河兄这个MARKETING能手,呵呵


433. 自我陶醉 2015-10-25 12:33:30
Jerry 兄,

下月人仔入SDR或许会传来喜讯,只要人仔企稳,无论陆伯伯也好、山狗伯伯也好、其他伯伯都好,都会是好消息。
434. Oscar Lam 2015-10-25 13:07:42
Jerry 兄、自醉兄,

在很久很久以前,当时还没有钱投资物业,688是我的最爱。我记得当时买入价是1.53。后来由於急需用钱全部卖掉了。
435. 自我陶醉 2015-10-25 13:39:26
Oscar兄真有眼光,有时搵到啲有潜质嘅成长股,真系唔讲得笑。
436. 无奈 2015-10-25 14:02:14
413 河兄:
中指100?虽已很久远,回想也心情激荡。短时间之内小弟连下两城,其中一个更是高市价百分之十呢,记得当时被身边朋友作取笑话题。
437. 无奈 2015-10-25 14:50:43
纲主,先行谢过,在下虽不好酒,亦期待这个“瞎子摸象”聚会。

有些担心,河刀两大师会否席上“大打出手”,哈哈⋯⋯
438. 珍惜香港 2015-10-25 16:11:42
珍惜香港TO:426/F Ronald

四百多回应,众因之果,虽未如惜缘兄话,达至大团圆,但亦带嚟咗一个团聚。

聚会取名,品酒论转角,Ronald 兄真喺好得!

咁就要赠多一曲,作为总结,应下景啦!

火影忍者:形势逆转
439. Ronald 2015-10-25 16:46:52
To 无奈,
河刀两大师会否席上“大打出手”,哈哈⋯⋯?

好,到时先敬佢地一支香醇澎湃豪迈奔放的19XX年BORDEAUX珍藏,让他们以醉拳切搓,打过痛快!
440. 打工仔 Andy 2015-10-25 17:22:56
Ronald,  

刀河口水大战! 可观性十足, 哈哈哈!
441. 历史长河 2015-10-25 18:13:05

已经忘记走过了多少个秋天

只记得肩上的责任越装越满

已经忘记曾许下多少个加息的誓言

只觉得这个世界的问题越来越难

那些秋风中的痛苦

那些秋雨中的辛酸

亲爱的朋友

一路走来才知光阴就是磨练

长河已经走远

引刀依然穿行在城市的边缘

世界正在改变

我依然坚持在阳光下灿烂

今年的秋天很温暖

就像初见你时的笑脸

今年的秋天很浪漫

因为经历了曲曲折折的太多变幻

442. Sugar 2015-10-25 18:21:16

Dear Ronald,

唔好意思原来上次打咗2个错字:唔系19XX,系20XX先啱!的确系珍藏-----藏佐X个月!

您千祈唔好买错呀!19XX嗰支年份久远虽醇厚但唔够澎湃豪迈奔放,唔适合拳赛前壮胆用嘅^^

Thank you again!

443. Sugar 2015-10-25 18:25:56

长河大诗人:

吟诗你最叻! 哈哈哈^^



444. 无奈 2015-10-25 18:39:56
河兄,太感人了
应该让孙楠为你的大作演绎啊。

千秋

这一世
悲喜交集爱恨成痴
何惧面前功过事
江山渔火婉约
对酒当歌诀别
千秋如梦回首时

这一指 目所能及皆是城池
何惧身后毁誉成败名
金戈铁马无缺
如花似玉美绝
繁华一曲无人识
已走远
过往铜镜照不出
春江花月楼台空
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当年明月今何处
唤起翩翩惊鸿
历史的天空
留不住寒雨夜来风
岁月藏起一番番旧梦
曾经是千杯不醉
不可一世的骄纵
都被弹指一挥
消散成灰后空空
曾经年少英姿
欲穷千里的心动
被随手一扔
匆匆被尘封
被随手一扔
匆匆被尘封






    445. 无奈 2015-10-25 18:46:56

    http://youtu.be/aN8HbJqn_Sk

    千秋。孙楠


    看过你就知
    446. 历史长河 2015-10-25 18:56:57

    Ronald兄,可能引刀要先饮半瓶二锅头才敢来见我。


    无奈兄,小弟正在边饮酒边睇珍兄文,睇到「痛苦」,「辛酸」有些感触,其实今个秋天很精彩,相信大家都是!


    无奈兄,孙楠的千秋?歌词好美,不过歌未听过,有空听吓。


    Sugar兄,赌局喺19xx,应该唔可以改。

    447. Ronald 2015-10-25 19:10:16
    Sugar,
    20XX其中较靓年份应该是2010,我仲几支存货,劲澎湃,厚身到Fullbody,另我已叫陈教授精挑多两款,一款RP畀高分,另一款要一级葡萄园名荘,到时可分三个主题,1.中价澎湃厚身,2.平价RP高分,3.贵价名荘旧酒冇分,比较口感,香醇 (顺喉),酸度等等...

    448. Sugar 2015-10-25 19:13:29

    Ronald,

    Will Prof. Chan be there?

    Many thanks for all ur effort!Seems 2015 is a lucky yr for me....

    449. Sugar 2015-10-25 19:13:51

    RL,

    Only careless mistake,forgive me,ok?


    450. Ronald 2015-10-25 19:47:04
    Sugar,
    Professor Chan will be back to France on Nov 8. I will make an effort to organise a gathering before he leaves. If it doesn't work, let's keep to make one in November without him & try to make one with him in January as he probably returns hk then. 
    451. Ronald 2015-10-25 20:06:29
    长河兄,
    19XX我可同时准备,相信Sugar认为太旧太醇不够澎湃,不能令你们豪迈奔放,或可1月搞多场品旧酒论置业者情绪,搵陈教授教品尝旧酒,揾多一两位教授探讨置业者情绪指数。
    452. Sugar 2015-10-25 20:08:45

    Ronald,

    Sorry for being so inconsiderate...really too much work for u organizing 2 gatherings,also u have to think of Dr. Tong's time table.I would say just go for the easier plan.Better forget what I mentioned before.My apologies again!

    453. Ronald 2015-10-25 20:14:07
    Sugar,

    Don't worry. I would make it easy & simple for everyone.
    454. Sugar 2015-10-25 20:29:17
    My honour for all this goodness...I'll see u then,Ronald.
    455. 历史长河 2015-10-25 20:30:46
    无奈兄,多谢推荐,画面太美,未敢看完。
    Ronald 兄,真是善解人意,辛苦你了!
    Sugar, Who is RL?卖身契冇咗?
    456. Sugar 2015-10-25 20:38:49

    Dxxxxxt  LR, that doc.(卖身契) is not for modern world any more,haha...


    457. 历史长河 2015-10-28 08:16:41

    睇到PN兄昨日两幅关於澳洲八大城市楼市过去十年走势图,又想起了阿婆的投资策略,不知陶醉兄点念。


    http://www.property.hk/forum_content.php?id=41069&p=1.6







                            Mar Qtr 15 to Jun Qtr 15 

                                      Jun Qtr 14 to Jun Qtr 15 
    RESIDENTIAL PROPERTY PRICES 
    % change 
    % change 

    Weighted average of eight capital cities 
    4.7 
    9.8 
    Sydney 
    8.9 
    18.9 
    Melbourne 
    4.2 
    7.8 
    Brisbane 
    0.9 
    2.9 
    Adelaide 
    0.5 
    2.7 
    Perth 
    -0.9 
    -1.2 
    Hobart 
    0.0 
    1.5 
    Darwin 
    -0.8 
    -1.8 
    Canberra 
    0.8 
    2.8 

    458. 打工仔 Andy 2015-10-28 09:10:28
    长河兄早晨
    欢迎继续, 哈哈!
    459. Jerry 2015-10-28 16:35:32
    回自醉兄,咁你发达啦,哈哈!

    OSCAR兄:哗!1.53 应该十多年前既事。1.53买就系笋价,25个几买就,哈哈!同期也有牛股,700 和388,它们分别上升数十倍至数百倍。证明,选到好股,长线回报也很和味!




    460. Jerry 2015-10-28 16:37:33
    回自醉兄,咁你发达啦,哈哈!

    OSCAR兄:哗!1.53 应该十多年前既事。1.53买就系笋价,25个几买就,哈哈!同期也有牛股,700 和388,它们分别上升数十倍至数百倍。证明,选到好股,长线回报也很和味!




    461. 打工仔 Andy 2015-10-28 20:13:04
    Jerry,  

    你同自醉兄都是活用价值投资法! 劲!
    462. 占士 2015-10-29 16:42:01

    Ronald兄,谢谢您的安排,有您这样的朋友真是我们几位的荣幸!可惜我11月不在香港,未能出席您安排的「品酒论转角」聚会,希望下次有机会再出席和大家聚会。


    自醉兄,山狗伯伯我一直都持有,狗山狗嘅A兄弟上次77日出左,还未在H方面低位入返。老友间的聚会无需资产审查,只要兄您有时间出席我们几位随时奉陪!


    惜缘兄,时间飞逝,自从上次919聚会后一别已经有一个多月了!非常珍惜与兄您的见面的机会(当时我们是坐在一起不停聊天的),希望不久的将来我们还可以有缘再会!

     

    Sugar姐,Leeds是有很多有$人,不过不是我,当时的我穷得除了仅有的一点点求学的梦想和骨气外简直就是一无所有。到Yorkshire时有到York约克)这个美丽的小镇吗?约克与罗马帝国及维京人有很深的渊源,其建城历史可以回溯到西元71年,曾是罗马下不列颠(Britannia Inferior)的首府。丰富的历史资产带动了约克的观光业,每年多达两百万的游客使约克成为除伦敦以外游客最多的英格兰城市。约克同时也以其巧克力工业及约克大学而著名。我以前常常和朋友去玩。

    另外,我想告诉您长河在919后已经加入我们的组织,成了我的好兄弟!所以,您和他之间的纠葛,我只能选择中立。不过,以您那么冰雪聪明,这赌局看起来是输了,其实却是赢了。 我相信您和汤博士一样是不战而胜了!

     

    长河兄,记著了! We had made the deal ! Wine is ours, Sugar is yours. (葡萄酒是我们的,糖是你的)。哈哈哈!

     

    刀兄,最近少见您出现,大家都很挂念您,(尤其是长河兄,蛋姐他们)因为在论坛见不到您大家感觉非常不习惯的!

    463. 惜缘 2015-10-29 18:12:28
    占士兄

    在下亦非常珍惜同师兄的见面机会,那晚,对於不善言辞的在下来讲,已经系说话最多的一次。期待再会!
    464. Sugar 2015-10-29 21:03:50

    007:

    York是我很喜欢的地方,但可惜只去过一次.你就好啦,可以成日去!看到你细腻的描述,我彷佛穿越时空,又回到了无忧无虑的当年.....还闻到一阵强烈的朱古力味^^

    原来你同LR一早系同盟,今次真系难为你喇.Never mind,最紧要大家都开心嘛!

    你11月会去哪儿呢?整个月都不在HK....先不要说得太死吧,有时计划不及变化快...还是很想见到你,和你一起喝上一杯再细味当年英伦趣事!

    465. 历史长河 2015-10-29 22:58:34
    占士兄所言甚是。鱼姐的感觉怎样,小弟唔知,但引刀及陶醉两位大师的双双失踪让小弟第一次尝到了孤独求败之悲怆凄凉之感。

    独自莫凭栏吖!
    466. 引刀一快 2015-10-30 10:18:48
    哇,呢度真系大龙凤,先囬438楼 无奈兄 

    大打出手系必然嘅事,“打”系打字个打,“手”系手指个手啫。

    To 439楼 Ronald兄

    网主大大有赠酒之慨,在下一於打死罢就!(打字个打)

    To 441楼 长河san

    乜今次咁客气呀?穿行在城市的边缘?流浪.....汉?呵呵,长和已经走远.....?阁下自称土豪喎。

    446楼 长河san
    饮半瓶二锅头先敢见你?咪话我知你同黄夏蕙好似様呀,我要饮半打架。

    465楼 长河san
    独自莫凭栏?栏在河边,谁凭谁?

    To 462楼 占士兄

    毋须挂念,引刀会不习惯的。


    467. 历史长河 2015-10-30 19:35:50
    刀兄,黄夏惠 or 柳下惠?
    468. 引刀一快 2015-10-30 19:48:39
    咁就要睇系人坐你懐,还是你坐人懐喇。
    469. 历史长河 2015-10-30 23:32:00
    刀兄,应该是你坐向饭怀里!
    470. 引刀一快 2015-10-30 23:41:43
    咁我又唔会坐男人怀里,向饭留番俾你,我坐黄夏蕙好过。
    471. 无奈 2015-10-31 14:34:19
    刀兄果然万人敌,闭关几日功力培赠,剑兄何在?
    472. 无奈 2015-10-31 14:55:10
    471应是功力倍增
    473. 历史长河 2015-10-31 20:44:26
    近日「楼市已转势」之声高唱入云,闲来无事到中原网页查一下相关屋苑之成交,再逐个同购入价对比。不比不知道,比较之后才明白点解有人讲「收租好过打劫」。又念及刀大师之刚需论:
    「住,系刚需
        赚钱,系刚需中嘅刚需
        唔想蚀钱,系刚需刚需刚刚需」

    这一刻,我真是无欲无求,唔通吾心已归佛?
    474. 打工仔 Andy 2015-10-31 21:47:57
    长河兄

    最近有朋友间我, 如果楼市回少少,佢都想买一间细楼学下做收租佬! 
    我同佢讲, 你睇就容易,收租佬真不好做! 不要自找麻烦, 呢d麻烦野留返等我做啦! 哈哈哈! 
    475. 历史长河 2015-10-31 22:47:40
    打工仔兄,你讲得对!收租只是3厘半,又是悬涯又是爆煲整日被人威胁,还是我哋来做好了!
    476. 引刀一快 2015-11-01 04:15:40
    To 471楼 无奈兄

    功力有冇倍增我就唔知,不过未练成天蚕神功,都未可以100%克得住独孤无敌,哈哈哈


    共练之
    477. 历史长河 2015-11-02 13:38:18
    刀兄,小弟给你准备三个秘笈。今日先讲第一个:

    欲练神功,引刀自宫!
    478. 引刀一快 2015-11-02 16:53:32
    长河san

    呵呵呵,多谢赐教!原来兄台系过来人,司马迁竟然身怀绝世武功!!!!

    引刀学天蚕神功,做云飞扬就够,我钟意苗可秀同余安安。
    479. 历史长河 2015-11-03 08:29:11
    刀兄,我知你偷练神功,并已自宫,今日送你第二个秘笈:

    如不自宫,也能成功。
    480. 引刀一快 2015-11-03 19:03:10
    无聊无聊,想冲500楼搵第个帮手喇,你自宫会系一个话题。
    481. 打工仔 Andy 2015-11-03 20:32:43
    引刀兄

    500楼! 好玩喎! 
    482. 历史长河 2015-11-05 14:27:24

    莫言版「阿婆与陶醉]:



    每个人都有一个死角,


    自己走不出来,别人也闯不进去。


    你把最深沈的偏激放在那里。


    你不懂她,她不怪你。

         


    每个人都有一道伤口,


    或深或浅,盖上布,以为不存在。


    你把最落寞的失意埋在那里。


    你不懂她,她不怪你。


     

    每个人都想低买高卖,


    图表、走势、周线,Put and Call


    你把最炙热的心情 藏在那里。


    你不懂她,她不怪你。

         


    每个人都有几次失败,


    喝下的冰冷的水,醖酿成的热泪。


    她把最心酸的委屈汇在那里。


    你不懂她,她不怪你。


     

    每个人都有一段告白,


    忐忑、不安,却饱含真心和勇气。


    她把最抒情的语言用在那里。


    你不懂她,她不怪你。

         


    你永远也看不见她,最爱你的时候,


    因为她只有在看不见你的时候,才最爱你。

         


    同样,你永远也看不见她最寂寞的时候,


    因为她只有在看不见你的时候, 才最寂寞。

         


    也许,她太会隐藏自己的悲伤。


    也许,她太会安慰自己的伤痕。


    也许,你眼中的她,太会照顾自己,


    所以,你从不考虑她的感受。


    你以为,她换澳币只是为了买Accumulator, 有些自私的以为。

         


    从阴雨走到艳阳,她路过泥泞、


    路过风,终於来到阿爷银行大厅。

         


    她来这里,只是为了见你,


    而你,却自我陶醉的选择了自宫。


     

    一路走来,你不曾懂她,她亦不曾怪你。


    只是轻叹:你若懂我,该有多好?



    483. 打工仔 Andy 2015-11-05 14:34:41
    长河兄

    好诗句!
    484. Sugar 2015-11-05 15:09:45

    真要命!^^

    485. 自我陶醉 2015-11-05 16:09:05
    莫言版「长河与陶醉]:

    陶醉会选择自宫?  
    死心吧! 我是不会选择你的。
    你不懂我,我不怪你。

    每个人都有一个死角,
    而你的死角,就是觉得自己全无死角了。
    你不懂事,我不怪你。
         
    来! 听听主对你的呼唤吧! 马太福音 第7章第5节是这样说的:“先去掉自己眼中的梁木,然后才能看得清楚,去掉你弟兄眼中的刺。”
    你去不掉,我不怪你。

    每个人都想低买高卖,奈何图表、走势、周线,Put and Call,你都没一精通,也没能力学会,你只有把悲伤藏在心里。
    你学不懂,我不怪你。

    一路走来,你不曾懂我,我亦不曾怪你。
    只是轻叹:你若懂我,你该有多好?

    486. Sugar 2015-11-05 16:27:04

    陶醉兄........哈哈哈^^


    487. 打工仔 Andy 2015-11-05 16:45:43
    自醉兄  长河兄

    长河声中见流水!
    诗不醉人人自醉!

    两位高手, 小弟佩服佩服!
    488. Sugar 2015-11-05 16:48:54
    打工仔兄同样好诗!!!^^
    489. Sugar 2015-11-05 16:58:35

    大侠练神功  无谂要自宫

    长河无阴功  猛劝好轻松

    一刀快如风  武艺登高峰

    陶醉怒冲冲  听你发嗡风


    490. 打工仔 Andy 2015-11-05 16:58:48
    多谢糖姐!
    491. 历史长河 2015-11-05 18:18:05
    哗都变成诗人了!

    陶醉兄,好湿好湿!马太又喺谁?

    打工兄,Sugar 兄,好诗,高手。
    492. 引刀一快 2015-11-05 18:40:47
    都话长河系讲普通话嘅喇,我在大陆会过老多了。


    493. Sugar 2015-11-05 18:45:49
    500都嚟紧.....长河兄,最新目标唔系1000呀嘛???@.@
    494. 打工仔 Andy 2015-11-05 18:55:27
    吓 ! 1000 ! 
    495. Sugar 2015-11-05 18:58:18

    引刀大大:

    "莫言"有冇研究呀?(问下你太太?)长河兄首诗均唔均真?

    我无睇过莫言嘅书.

    496. 引刀一快 2015-11-05 19:00:19
    自我陶醉兄

    既然长河san执意要我地帮佢创高峰,就顺下佢意喇,哈哈哈哈哈哈哈哈哈

    司马迁被宫之后,写下中华历史长河,睇佢笔名都明白好多嘢,所以佢成日怂恿人地自宫,又钟意借质疑别人性别去表达心声,我都好无语。

    无语都帮佢堆够500楼喇,费事佢连张爱玲版、丰子恺版、梨花版、毛语录版、都搬埋岀嚟。
    497. 自我陶醉 2015-11-05 19:03:02
    491楼 长河兄,

    你又唔系姓马,唔洗咁敏感喎! 呵呵! 马太系Matthew, 耶稣十二门徒之一,入教前系税局收数佬。

    打工兄, Sugar姐

    两位好诗。多口问句, 点解Sugar姐会容许长河长期叫你Sugar兄?
    498. Sugar 2015-11-05 19:11:46

    陶醉兄:

    长河兄好似话过网上唔好披露咁多喎!

    你话佢几天真烂漫,呵呵!

    499. 引刀一快 2015-11-05 19:12:37
    To 495楼 Sugar san

    我自己都冇睇过莫言嘅嘢,你睇见引刀面目咁可憎,就应该估到引刀系唔读书之辈喇。

    不过我可以咁讲,如果你俾本书我,求其边个写嘅都得,抽一两段岀嚟改字去讥讽人、调侃人、或者歌颂人,相当容易,门槛好低,最主要系花时间,喺地産网之中做D咁嘢,纯粹系玩,离体。

    Sugar san,如果有心睇莫言,建议先睇睇贾平凹,当年大陆嘅高校,『废都』几乎系人手一本,“作者删去XXX字”就系呢本嘢。

    不过,其实我一样冇睇,引刀唔系文人呢。




    500. Sugar 2015-11-05 19:14:21
    500!!!
    501. 引刀一快 2015-11-05 19:17:07
    To 498楼 Sugar san

    “陶醉兄:

    长河兄好似话过网上唔好披露咁多喎!

    你话佢几天真烂漫,呵呵!”


    !!!莫非........莫非.......,长河果然唔系兄???
    502. 打工仔 Andy 2015-11-05 19:22:26
    糖姐好野!
    503. 引刀一快 2015-11-05 19:25:26
    Sugar san

    你披露得太多了...................
    504. Sugar 2015-11-05 19:26:08

    引刀大大:

    贾平凹啲书我17岁时睇过啦!(来源:学校修女派嘅.......)

    "废都"写得太离地喇!

    男士们,现实是残酷的........

    天下间可没这等美事......劝大家别想太多......好易.........

    哈哈哈^^

    505. CD ROM 2015-11-05 19:28:39
    小弟语文程度,只能说声恭喜了~

    506. CD ROM 2015-11-05 19:32:20
    我睇开井上雄彦,车田正美呢类型作家既作品。。。

    可能,呢度知音唔会太多了。。。
    507. Sugar 2015-11-05 19:36:44

    CD ROM San:


    你都好事多为....迟D就知个"X"字点写!!!  >.<

    508. CD ROM 2015-11-05 19:51:05
    Sugar San, X呢d字,点系你呢d淑女用呢?

    当然系我呢d粗人常用喇~~
    509. 引刀一快 2015-11-05 20:06:10
    CD ROM兄

    车田正美我都好啱呀,我都系星矢迷,不过井上雄彦果部入樽我冇追,我系松本零士、高桥留美子、原哲夫、横山光辉、永井豪、石森章太郎、梶原一骑果个年代嘅人。
    点解漏咗手冢治重?手冢治虫系永远嘅。
    510. 打工仔 Andy 2015-11-05 20:20:59
    CD兄 引刀兄

    我完全唔明你地讲紧乜野! 
    可能有代沟了! 哈哈哈!
    511. 历史长河 2015-11-05 22:33:28
    刀兄,多谢指点,下次试下毛语录版。

    差点忘记咗仲有第三个秘笈:

    「即使自宫,未必成功。」,顺祝早日康复!
    512. CD ROM 2015-11-05 22:39:11
    刀兄,手冢我唔太啱feel.......  就算你对篮球只少少认识,入樽也不能错过的! 

    打工仔兄,宜家去认识一下也未迟~
    513. 按居 2015-11-06 01:00:11
    Admin 请问有冇icon可以直接往最后一个回应?若果没有长开这一页,每次scroll落去最底都好花时间,手指都磨到痛了!

    又或者直接开多个blog,叫「没有真钱入袋,但有真钱支出的自住游戏  之  回应」

    如果想上千,除了吟诗作对之外,还可以每天讲珍港兄最爱的火影忍者。每日讲一集都有排讲。

    珍港兄:我可能没有你咁迷火影,但有些片尾曲我也很喜欢,我觉最正是明日间老师之死的 Long Kiss Goodbye by Halcali。

    514. CD ROM 2015-11-06 01:53:37
    火影忍者看来比狐忍受欢迎啊~~
    515. 引刀一快 2015-11-06 06:05:05
    长河san

    你自己唔觉意做咗现代司马迁啫,我冇兴趣做你同志喎。

    咪成日用D咁嘅手法撩人喇,冇人落叠架,你去报纸档买本雄风做秘笈自己练喇,哈哈哈

    系喎,你副嘢系咪用酒精浸住架?
    516. 引刀一快 2015-11-06 06:13:20
    To  512楼 CD ROM兄

    啱唔啱feel系好个人嘅嘢,手冢好大嘅特点系冇乜时代感,入樽我以前想过追,我都知道呢部好嘢,以后有时间会搵嚟睇,有冇边个翻译版本好介绍?
    我漏咗一个近廿多年几突出嘅奇才未讲,荒木飞吕彦,觉得JoJo如何?
    517. 自我陶醉 2015-11-06 08:39:57
    498楼 Sugar 姐,

    哗!  唔洗咁神秘啩?  唔怪得刀兄上次同你讲笑讲出嬲喇,哈哈哈!

    正如引刀兄讲,唔知我洗唔洗改口叫长河姐呢?
    518. Sugar 2015-11-06 09:11:27

    陶醉兄:

    大家叫我 Sugar就OK! 简单直接!

    Sugar兄,Sugar姐,Sugar San...etc都唔系咁妥^^

    我估除佐 CD ROM, 厘度无乜人细过我啦!

    P.S.长河兄无可能系女士呀嘛?!佢同引刀兄一样,都好擅长写咸文喎!只系一个写得好露骨;一个点到即止 咁啫......@.@!


    519. 自我陶醉 2015-11-06 09:44:24
    Sugar,

    非常同意! 最好直头唔写,就唔会变咗风月版,或自官研习版。哈哈!
    520. Sugar C 2015-11-06 09:57:31

    陶醉兄:

    考虑成点呢?还是出席"劈酒论转角"吧!

    我好想攞股仔贴士....我劲想发达....君子成人之美嘛!唔好咁狠心好喎~

    别再扭扭捏捏啦!自醉远不如共醉,信我!!!

    521. 自我陶醉 2015-11-06 10:24:33
    回Sugar C

    从来冇考虑过喎!呵呵!

    股票同楼好唔同,一定要有3种色,分析、常识同胆色,唔系人人都啱,而分析一定要花时间学,只靠段估或听消息,必死,所以会有人怕股票,我好明白。其实,每只股都有自己嘅风险同特质,咩价入同走结果都会好唔同,同一个冧把,都会有人赚有人蚀,所以都系自己学点样钓鱼最实际。


    522. Sugar 2015-11-06 10:43:10

    陶醉兄:

    好,咁唔勉强你喇!

    你嘅买股策略我都好同意....不过我多数吼大小股灾后低位大手扫入优质股(当然用闲$$买)...比较省事!

    523. 历史长河 2015-11-06 11:40:26
    昨夜夜观星象,今日CCL 将会升1点左右,尤以九龙东反弹最为强劲!

    欢迎挑战,请神算兄及铁板神数兄出手!
    524. 二少 2015-11-06 12:23:50
    我估144.24
    525. 历史长河 2015-11-06 12:33:59
    如有人猜中,我可以话俾大家知我系男定女。
    526. 鱼蛋仔 2015-11-06 12:55:54

    To:525/F

    睇你咁长气,应该系女人,仲要系上年纪,更年期的女人。但是,观文笔,气魄,气度又似男人,你究竟是男是女,唉,真难估。



    527. 鱼蛋仔 2015-11-06 12:55:59

    To:525/F

    睇你咁长气,应该系女人,仲要系上年纪,更年期的女人。但是,观文笔,气魄,气度又似男人,你究竟是男是女,唉,真难估。



    528. 打工仔 Andy 2015-11-06 13:31:55
    吓 ! 长河兄原来是女士!!! 
    真想不到!
    529. 历史长河 2015-11-06 14:21:35
    原来陶醉兄胆,色兼备,怪不得迷倒一众少女纲友及引刀!
    530. 珍惜香港 2015-11-06 20:22:23
    珍惜香港TO:513/F 按居

    这个嘛 ..... 封笔啱用!哈哈哈!

    猿飞明日间,风系忍者,临死都要吸埋支烟,留一女予夕日红,托付徒弟奈良鹿丸照顾。

    呢个角色,令人怀念。

    火影忍者:Long Kiss Goodbye
    531. 历史长河 2015-11-06 20:40:42
    啊,以为正能量来咗,click 入来,原来喺.......


    532. 打工仔 Andy 2015-11-06 22:25:10
    珍惜兄

    点解我无睇过呢 d卡通片既? 我真系老人家了, 哈哈哈!
    533. 引刀一快 2015-11-07 03:16:28
    To 529楼 长河san

    我终於明白了,你成日冤住我原来就系爲咗你D“forbidden colour”!

    现代司马迁,你勇敢地向大家表露心迹,我唔欣赏兼有点不厌其烦,Sorry。
    534. Admin 2015-11-07 10:43:11
    to : 513/f  按居
    我们立即考虑你的建议
    535. Admin 2015-11-07 15:12:10
    to : 513/f  按居 
    按你的建议, 我们已做了一个button


    536. 打工仔 Andy 2015-11-08 01:22:25
    Admin, 

    十分好!
    537. 历史长河 2015-11-12 22:32:02
    飞鸟尽,良弓藏。
    引刀隐匿,长河收档。
    538. Sugar 2015-11-12 22:41:31
    Too bad,we won't hve fantastic poem any more!  >.<
    539. CD ROM 2015-11-12 22:48:09
    性别,现在叫也许。
    不理不听不问,事事也也许,醒了不知抱著谁。

    听下歌,轻松下啦香港人!
    540. 历史长河 2015-11-12 23:11:08
    一路走来,多谢有你。
    541. Sugar 2015-11-12 23:13:16

    CD ROM,

    What song???  @.@

    542. Sugar 2015-11-12 23:13:31

    LR,Good night ^^

    Don't 收档 la......    

    543. CD ROM 2015-11-13 01:43:06
    Sugar, Sammi's song, dont tell me u a not belonging to this generation ~~~
    544. 打工仔 Andy 2015-11-13 07:32:02
    CD兄

    我好似都未听过呢首歌喎! 
    545. 打工仔 Andy 2015-11-13 07:40:22
    引刀兄

    你有无听过呀? 
    546. Sugar 2015-11-13 09:50:18
    CD ROM San:

    郑秀文啲歌几OK呀! 不过厘首无听过,歌名?

    547. Sugar 2015-11-13 09:50:39

    打工仔兄:

    我知您钟意听 "夜上海"~~~

    我同您一定无代沟^^

    548. 打工仔 Andy 2015-11-13 12:53:59
    糖姐

    夜上海, 我都系早几晚睇电视先听到! 哈哈哈哈!
    549. CD ROM 2015-11-13 12:54:02
    Sugar San, "非男非女" ~~~

    冷门左d, haha, 因近排又自宫又男女混乱, 应下境jel~~~
    550. CD ROM 2015-11-13 12:58:28
    珍惜香港兄, 猿飞明日间就快系J2秽土转生了~~~~~~~~~~~~~~~
    551. Sugar 2015-11-13 13:04:47

    打工仔兄:

    醒一曲周旋 "夜上海"俾您~(我识唱!您下次帮我砌低长河/引刀兄嘅话我唱俾您听^^)

    夜上海 夜上海 你是个不夜城
    华灯起 乐声响 歌舞升平

    只见她 笑脸迎 谁知她内心苦闷
    夜生活 都为了 衣食住行

    酒不醉人人自醉
    胡天胡地蹉跎了青春
    晓色朦胧倦眼惺忪
    大家归去 心灵儿随着转动的车轮

    换一换 新天地 别有一个新环境
    回味着 夜生活 如梦初醒

    552. 打工仔 Andy 2015-11-13 14:02:19
    自醉兄

    糖姐找你呀! 
    553. 历史长河 2015-11-13 16:12:43
    感觉这首夜上海写的是引刀兄:
    夜生活  都为了  吃穿住行
    554. Sugar 2015-11-13 16:20:23

    LR,仲岩岩想醒首"何日君再来"俾你......一谂就到,咁要转送俾引刀兄先得^^


    555. Sugar 2015-11-13 16:51:23

    引刀兄:

    你X咗去边呀?快啲蒲头...............听吓金曲喇^^

    "何日再来"

    好花不常开 好景不常在
    愁堆解笑眉 泪洒相思带
    今宵离别后 何日君再来
    喝完了这杯 请进点小菜
    人生难得几回醉 不欢更何待
    (来来来 喝完了这杯再说吧)
    今宵离别后 何日君再来

    停唱阳关叠 重擎白玉杯
    殷勤频致语 牢牢抚君怀
    今宵离别后 何日君再来
    喝完了这杯 请进点小菜
    人生难得几回醉 不欢更何待
    (哎 再喝一杯 干了吧)
    今宵离别后 何日君再来

    556. Ronald 2015-11-13 17:38:53
    Sugar,

    我sent了个电邮到你注册时留的电邮地址, 但弹回头,  可否留另一电邮到 admin@property.hk 

    Thanks a lot
    557. Sugar 2015-11-13 17:41:15

    Dear Ronald,

    My email has been changed.Will email u later on.

    Thank you^^

    Sugar

    558. 按居 2015-11-13 21:00:07
    Great thanks to admin.
    Admin 做嘢似博士:快丶狠丶准!

    To 530/F 珍港兄:
    如果呢首歌代表你封笔,咁唔听好过!


    To: 550/F CD rom 兄:
    唔系嘛⋯⋯ 真系唔想见到Azuma被转生!
    559. 大宝二宝 2015-11-13 22:11:12
    刀兄,

    回来吧! 相信我你便能飞
    敢跨出 你会创出传奇
    变幻人生是避无可避
    应信楼市永不会死

    回来吧! 黑暗过会是晨曦
    怀着乐观总有转机
    今天珍惜今天 逢凝望你今拥有一切
    YEAH!

    共勉之,哈哈!
    560. 历史长河 2015-11-13 22:27:54
    关於引刀的去向,大概有以下几种可能:
    1. 追随我开出个神功秘方,已执行,在疗伤。
    2. 去京都考察,遇到绝色女子(或男神),陶醉於温柔乡,乐不思蜀。
    3. 苦读贾平凹,莫言等,以增进文学修养。
    4. 长时间等待后得到的是极大的失望,睇破红尘,削发为尼。
    5. 和陶醉终成眷属, 觅得一处世外桃源,过著甜蜜的二人世界。
    6. 苦於向饭兄无情追杀,含屈引刀。
    7. 夜生活太辛苦,身体不支,卧床。
    ............

    欢迎补充,共猜之!

    561. CD ROM 2015-11-13 23:11:47
    看来大宝兄先至最update~~
    562. Joe 2015-11-13 23:24:18

    寻人

    刀兄见字烦请一回,众师兄甚念,差人又不受理....

    563. 打工仔 Andy 2015-11-14 00:49:59
    按我了解, 引刀没有在线上好几日, 可能外出了!
    564. 惜缘 2015-11-14 01:09:58
    打工仔兄

    同意,我估引刀兄去咗旅行。共待之!
    565. 引刀一快 2015-11-14 07:03:38