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文亮言

班资回朝,香港股市大跌主要原因

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2015年7月7日

  很多人唔系几明白,既然中央政府暴力救市,国内几种指数都止跌回升,但点解昨日恒指会大跌800几点,早几日,国内股市大跌,香港反而唔跌,昨日,国内唔跌,香港大跌,叫人摸不著头脑,其实道理很简单,不少在香港有买股票的国内人,昨日卖走港股,转买A股,行内人叫转仓,与股民卖走一只股票,同时间买入另外一只股票的道理一样,不过,相隔两地,用转仓来表达就唔系咁贴切,用班资回朝比较好。

  在过去几年,有很多评论员预测香港楼市会大跌,除了耳熟能详的辣招,加息外,班资回朝亦是其中一个原因,我不断反驳,认为已在香港置业的国内人,唔会无端端卖走香港物业,将所得款项汇回国内,因为成本是很高,除非唔再打算在香港置业,如果真的是要班资回朝,首先都会考虑卖走股票,他日要再回购亦很容易,成本又不高,不过,衰在太多人做相同动作,所以累到香港股市大冧,大家又千祈唔好忘记,有危才有机,昨日成交量超过2,000亿,即是有很多人趁低吸纳,其实,趁低吸纳是股票市场自动调节机制,政府毋需干预,而政府出招支持,以为帮那些股民,其实是弄巧反拙,帮了人仲会俾人闹,最少,那些准备趁低吸纳的投资者就不会满意政府这种行为,甚至会有人说政府毁了他们的生计,官员们未必知道,毁人生计者如杀人父母。

  大家唔好以为持有股票,甚至大量股票的人一定望股市不断飙升,其实,很多玩股票的人希望股市久不久就大跌一次,好让他们趁低吸纳,如果股市不断飙升,始终会令到那些股票持有人卖走他们的股票,但当他们卖走股票后,如果股价不跌至一个极低水平,他们是不会再入市。在物业市场亦有同样情况,不少在过去几年睇淡的人,他们当中有不少持有相当多物业,但仍然不断说楼价会大跌,他们更加希望国内人班资(金)回朝,以低价出让在香港资产,老实说,楼宇的机会就很微,股票的机会就大得多,昨日香港股市虽然大跌,但亦有不少人很开心,他们当然不是变态,只不过他们能够用低价买入值得投资股票,虽然冇人知道股市日后走势,但在他们来说,已经是买了平货,心理上好似赚咗钱,相当满足。

 
 
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1. 40g like 2015-07-07 09:33:43
very good
2. 好句 2015-07-07 11:07:26

博士名句:

「官员们未必知道,毁人生计者如杀人父母。」

细价楼爆煲也当如此。

3. 大家朋友 2015-07-07 11:49:21
博士, 对楼市睇法未免太太乐观, 一个活跃於股票市场既投资者(有能力大手买入的), 佢地既assets portfolio 物业同股票比例会如何? 不如咁讲, 博士的assets portfolio 楼同股比例又如何? 无疑卖股票的好处系快捷方便, 但对比整个资产而言只系较少部份, 系现今香港市场, 一层物业最少都要数百至上千万, 如果要班师回朝, 卖物业虽然需时较长, 但效果却比卖股好. 要明白依家大陆市(不论股票或经济)都有明显问题而短期内都唔会咁容易可以解决

现在物业市场上未能返映只系因为A股跌市都系呢2星期开始, 但中短线而言, 除非国内股市短期能收复失地,  如果唔系距离楼价见顶日子就好近了


4. 小汤 2015-07-07 12:08:31
股灾接楼灾
符合国情

胡须曾准备就绪
5. 大妈怕怕 2015-07-07 13:06:51

A股现史上最大停牌潮:两市1/4公司停牌自救
http://news.163.com/15/0707/09/ATTMEDE20001124J.html

6. 蜕变中嘅懒人 2015-07-07 14:25:04
自从QE新世代出现之后,楼市同股市以前唇齿相依嘅关系己经渐渐起咗变化,并且愈行愈远,股市仍然同经际因素、政治因素、热钱流向、疫症阴影、大鳄手影........关系密切,相拥起舞;

楼市、犹其是普罗市民嘅住屋,反之则对上述因素愈来愈反应迟钝,只因在众多投资产品中唯一实用价值及投资价值兼而有之、再加上历史显示楼市既具长期持续而稳定升值嘅条件,投资简单风险又少,再加上一段长时期低息环息造就业主们可以高速向银行偿还本金,形成大量物业完供,业主持货力超强,经得起经济冲击致楼价不易下跌,QE令银纸不停贬值,低息逼使资金寻求投资出路,各国经际不济者又续以QE、减息救市,令人们对银纸信心更弱,楼市因而更显得既稳阵而又因须求大,故更得人心信赖,须知人心系市场最大单一因素,众志成城令楼市安如磐石。

今次股灾突而其来,又以暴力救市,料想必快来快去,楼市迟钝未及反应,股灾已快快稳定下来,予人感觉纵股灾冲击下楼市亦纹风不动,股市凶险而楼市安稳,此消彼长,股灾稳定之后,人心趋向避股选楼,楼市再拾升轨可期。

懒人怕而无买股票多年,又钟意乐天段嚿估,愈谂愈开心,但唔知灵唔灵。
楼市好友,共祁望之,哈哈。
8. paul fun 2015-07-07 21:09:38

你的立论清柝中肯好.

9. doraedog 2015-07-07 23:24:01
物业变现较不灵活(除非搵财仔), 所以除非这次是漫长的熊市,否则估计国内人应该不会卖物业而去救股票。
11. 占士 2015-07-08 10:29:48

博士,各位师兄,我昨天也是等建行反弹时把A股部分全数卖出,这部分建行A股是在2014429日买入,中间收过2次股息,昨天201577日持货12个月获利118.1% 当中16.8%是股息,自己感觉第一次利用AH股价差异的操作算是比较成功的。

12. 占士 2015-07-08 10:31:27

醉兄建议在下用A股换番H,已经赚多几成现金流!在下正有此想法,按昨天的价格算应该有36%

13. 占士 2015-07-08 19:00:54

网友刚发来的一首由李克勤唱的红日改编歌如下,在熊市的日子里给各位轻松一下!

熊日   李克强

大户就似披了羊皮
大户造市真太离奇
大户就似恐吓著你做人没趣味
在营造Deep V 隔一天沽你
到最后 资金再运回贱美

摩根、GoldmanCiti、德银 那个信得过?
旁徨时我有蟹货独坐一角像是没协助

在某年 那四叔讲过
记得要 call call 落力在春天买货

一生之中高峰股灾 我也要走过
从何时跌市有你四叔跟我地狱内唱和

像熊日之歌 老散都知错
结伴行 股灾也定能踏过

让晚风 吹鸡蛋壳
伴送著清香一束 站在IFC祭我
望佢升 偏偏估错
个股市每到高处回落...Fall
快要输死我 woo woo

末日就似即将来临
末日令我输光头痕
绝望大市使我面对未来没信任
别流泪 心酸 四叔输得甘过你
佢定能 一生蟹著陪伴你