公屋，不是在乎居住环境，而是人物质素

早晨，汤博士，你真勤力，一早就完成一篇文章！

去家俬铺买家俬，店员一问地址，反应及态度即分。

博士讲得有理！

首先完全不是歧视问题, 出入公屋时见到纹身、金毛、满身酒气、粗口烂舌、不著上衫男士的人士机会的确好高！当自己住公屋时不觉得有问题！

但现在就好唔习惯了！

我父母当年拿了公屋，到我出来做野头几年时，确实觉得住公屋不错，负担不多，而且当时因为拆楼，搬到新的和谐式公屋，地方好见使，地点又好，行5分钟就到市区地铁站。

香港就黎变公屋之城，仲要一人一票，即系要穷人决定香港命运？香港边有运行？穷人之所以穷，好多时都因为佢地懒用脑去改变，用佢地既脑去投票，即系会点？不用多说了~

香港就黎变公屋之城，仲要一人一票，即系要穷人决定香港命运？香港边有运行？穷人之所以穷，好多时都因为佢地懒用脑去改变，用佢地既脑去投票，即系会点？不用多说了~

还记得当年追求老虎时, 外父母不相信我拥有私人港岛楼, 故一直穷追猛打, 只为怕我是公屋仔 =.="

To 4 AH-HO

的确是事实！当我自已认识到隔篱邻舍都有做医生的邻居时, 感觉的确是不一样！

公屋霸权 社会视若无睹
撰文:唐荣
栏名:专家楼论

上周收到笔名「维园亚伯」读友的投稿，分析公屋户与领汇租户的经济行为引发的影响，分两天刊登：

近日，特区政府有意提高公屋的租金，平均加幅约为10%，约为150元左右。合乎预期地，当然引起政客的兴趣，安排一波又一波的反对集会。
社会栋梁们，从来都看不顺眼市场上的既得利益者，不断要求政府用有形之手去改变，但对於福利上的既得利益者，或者笔者所称的「公屋霸权」现象，却视若无睹。

公义也有阶级立场
因为，在高墙与鸡蛋之间，总要站在鸡蛋那边，哪管那是臭蛋，坏蛋；「公义」是有阶级立场的。
香港近日爱唱「问谁未发声」，在这一题目上，发声的人多的是，而且论调亦极为相同；但这类声音为何没有被报道？
「别说要增加10%，如果能让我入住，我愿意接受100%甚至200%的租金」，类似这样的评论可说是占了最多数，所以，可视为香港主流的评论。
读者可有听过以下的说话：「入大学的第一件事，就是要先申请公屋」、「抽到公屋好过中六合彩」。社会栋梁最痛恨「地产霸权」的，就是经济学上的「寻租行 为」（寻租，就是利用「特权」去赚取「市场租金的差额」），而成为「公屋户」，却是最低成本的「寻租」途径，亦最为社会栋梁们的喜爱。

用「特权」赚租差
一个600尺的华贵邨公屋，成交价达318万元，计算尚未补之「寻租」地价，成本价达538万元，只要你计算一下该单位的每月按揭成本，对比起该公屋每月 1,000元的租金成本，你便马上可以知道成为「公屋幸运儿」是多么光宗耀祖的一回事；再看看马鞍山耀安邨的一个500多尺单位，在自由市场的租金价格每 月达9,800元；黄大仙公屋的一个263尺单位，亦可每月收取8,000元的租金；这些数据绝对可以引证市民们对「公屋霸权」的评价是对的。
要争取大量兴建公屋，换句话说，就是希望成就香港更多人能成为「寻租者」，更多人成为「公屋霸权」。
公屋的开支，源於纳税人，源於无法享用公屋资源的人，既要面对高昂的生活成本，还得提供民脂民膏去世世代代进贡那些「既得利益者」，收取那较管理成本还要低的租金；最难得的，还每年可享有的租金减免。
你走你的阳关道，我走我的独木桥，河水不犯井水，读者可能会认为这是在制造阶级斗争；不过，希望各位能理解，公屋与私楼是环环相扣，愈多资源投放在公屋， 就会影响私楼的供应，私楼的成本上升又再推动公屋的需求，要解决香港房屋成本的上升，不能饮鸩止渴，而是要缩窄公屋及私楼的成本，这才是资源能有效运用的 契机。

苹果日报	李兆波 2014-08-24

理财第一波

理财第一波：助置业好过加老年税

政府委托周永新教授进行的《香港退休保障的未来发展研究报告》建议以增加薪俸老年税来推行全民退休保障，付款额为月薪的2至2.5%。受惠者当然欢迎，我指的受惠者是根本没有能力付款的一群，另外有一些是有能力，但理财不善，退休前夜夜笙歌，退休后生活逼人。 最令人讨厌的是理财不善的一群，他们在年轻时吃喝玩乐，年老时却问别人拿钱，这对於理财有道的一群绝对不公平，他们要对自己年轻时的放荡行为负责。 对於弱势社群，政府可以照顾一下，这批人其实为数不多。政府可以帮助一些有工作能力的人自力更生地置业，那管是低价的公屋房屋。为甚么我会这样说呢？有了物业，最少有屋可居，解决了最大的问题，其次可以物业作安老按揭产生现金流。以今日价格计，一个150万元的物业，便可以每月产生3,000元的现金流至终生。因此与其呼吁以加税去帮助所有人，倒不如鼓励有能力的人自力更生，储蓄置业，相信大部份的人可以做到。现时的建议是大镬饭式，没有鼓励的意味，有能力的、没有能力的混为一谈，要商界及工作勤力的支付一些大食懒的基本退休开支，肯定不是一个可行的模式。 退休是自己的责任，相信大部份有能力的人，也希望安居乐业。政府宜全盘规划房屋政策，使之与退休计划同步，令大部份的市民有自己的物业，那时候不难减少因退休而带来的社会问题。加税津贴大食懒只会加剧社会矛盾，大部份人还是靠自己的努力好了。 李兆波 中大酒店及旅游管理学院会计与财务高级讲师

唔系喎, 周永新名誉教授 (注意: 是名誉) 唔系咁讲喎, 佢直头话中产最栈鬼, 最受惠喎, 佢唔明白点解你同我都唔明白罗.

周 永 新 称 退 保 建 议 最 能 惠 及 中 产
2014-08-23 HKT 09:10

周永新：不明白为何中产人士质疑老年金建议
雅虎香港 ‎- 1 天前

曾志伟个广告即刻闪过: 健络通活络油, 点滴在心头。

我细个都系住公屋，大左做事就买私楼，以前D人就想尽快搬走，好多时见番D旧街方老人家好钟意讲番自已D仔女嫁左/娶左后搬去XX花园/XX私楼，说时面上挂上喜悦之色。又以前D人都唔系好想入政府工被限制。依家就本末倒置。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

时移世易，公屋居民嘅心势已今非昔比。愈了解现今公屋居民及非法住户嘅背景，你就一定会同自己讲，唔可以容让自己的下一代坠落到咁嘅地步。

未来香港是综援社群的天下啊！.....

1992年彭定康推出…上世纪90年代初，港英政府推出“玫瑰园计划”这个计划预计花费1247亿到2000亿港币 ... 1992年，彭定康到任香港总督之后，提出要大幅提高福利。目的把香港建成一个综援港??? ...所以这个社会体系的动力是依赖性的……

吸引造就了现今百万综援社群,未来将会是取待中产社群的地位......除非香港出现一位强硬邓小平人物????废除香港人民公社综援培植寄生虫制度,否则,未来必定是百万综援社群大过天的世界,用百万综援社群消灭香港......食穷香港......取代香港........

因为周教授嘅中产系指供几百蚊果D人，而唔系供几千蚊果批高薪族....

继续演变至『大家都觉得住公屋是理所当然』的话，还真是个大问题呢... 

我都系住公屋长大的, 当年都系局住买私楼的, 好不容易,因同老公都无资格住公营单位, 但这样才令我们有更好的生活质素, 确实,  买楼几时都系买邻居.

唔系同佢有仇, 大家讲事实唧. 其实佢研究左啲乜野啫? Probability 同 discounted cash flow? CFA leval 1 野黎咋喎, 唔通我地果代用对数表, 而家用 excel minitab 就是分别? 驶唔驶用 actuarial 哩个咁吓人嘅 jargon?

佢份野相当 biased, 预设方向就是要派, 所以不用论证, 就可以研究点样派. 你稍有质疑, 就是侮辱长者, 我又唔系好明点解佢可以侮辱我侮辱啲长者. 如果佢真系一个忠实嘅 research-oriented scholar, 是不是应该先分析一下一个65+至85+嘅人食几多着几多每月要使几多? 然后现在社会加医疗网加上慈善机构已经可以供给几多, 基本上今日至於独居老人生养死葬是不用担心的(每日上门送两餐饭, 有病入院有特长住院期), 剩下的也不是派钱可以解决的. 社会资源可以供给有需要人士解决基本生活需要, 而非供人储蓄或返乡下搞其他野, 乱咁派, 除左益衰仔纸党同祈福党, 仲有乜用? 不过这样研究, 需要长时期的观察和跟踪统计, 而因为预设方向就是要派, 反正左袋入右袋, 方便自己研究, 所以佢个 proposal 可以不设审查,  其实仲可以美其名曰减低误差添, 唔观察跟踪统计咪冇误差罗, 放原子弹咪唔驶命中得咁准罗. 又不过这样研究, 估计会揪出很多无病呻吟的人和效率低下的伪善机构, 俾人闹爆的机会很大. 但事实是, 几十岁人清心寡欲不可以大鱼大肉, 买一餐餸(太少档口唔卖)分两餐食, 是维持健康长寿的不二法门. 小弟认识的一个住公屋的六十多儿子与九十几母亲同住, 公援金根本用不完要禁出黎放响屋企。

说社会体系的动力是依赖性的, 不如说滞后的阻力很大, 而滞后的阻力又不停的在制造新的滞后的阻力。

金总监其实可以先去控制中心支持调度员, 再去站为站长同月台职员打气, 之后讲一番道理宣示一个立场, 可以做得很得体, 你有你的道理我有我的道理, 大家的道理可以不同, 我保障你的发言权就行了, 不过佢选择左向只狗道歉, 话职员欠缺陪训(唔通唔知只狗有冇病会唔会咬人都要抱起佢?)。这样很好, 下次有狗, 有猫甚至有雀仔企左响路轨, 控制中心就 shut down 个 system, 慢慢搵, 或是职员不满搞吓罢工也可, 罢工更是权利嘛, 睇吓中港两线会唔会有九十万人出黎闹爆佢. 金总监个样咁醒, 做管理人员一流啦, 同其他管理人员一样, 道理是非可以不辨, 要起公屋就起啦, 要派钱就派啦。

现在d政策是间接叫人去领受福利, 乜都唔使做就可以享受人生！

在社会有贡献的人就继续做做.........做！社会点会唔分化？

今日呢篇文章我真系好唔同意。

愤青经常话大陆人系蝗虫, 其实佢地自己正正就系本地蝗. 

回21楼兄台

我住个幢楼都算住咗几个名人，见面大家都笑笑口、点点头、吹吹水，我重会同同层嘅外籍租客打网球 ; 另我外家住公屋，我冇徧见，喺依家大热天时，同嘅人会大汗D，件衫有味，重申，我冇徧见、冇歧视，我每周都能比较到。

to 21
你讲紧几多年前?
依家公屋多左好多唔同年龄唔同背景以及唔同国籍的人...

To 24

引刀兄, 你讲紧系好果面, 有d似我细个住公屋果阵... 但唔好果面呢? 特别呢10年果d新屋村就坚杂ar...  大陆新移民还好啊, 南亚果d呢? 

回23楼大姐

CD ROM兄

搭𨋢闻到臭汗味，当然唔钟意，闻到化妆品除、香水味、古龙水味，同样唔钟意，几靓都唔钟意。

我以前的邻居是个英俊的中佬......很斯文...

经常想向他借鼓油,糖,醋,伞...etc

 

 

引刀兄, 深层次问题黎喎。一个个人啦, 我隔离屋租客搬左入黎三年, 上个礼拜搬走左, 系上左年纪有过少少知名度嘅人, 出入热情打招呼, 我去后楼梯丢垃圾唔闩闸/ 落街唔记得抽锁匙佢地行过会禁门钟问系咪有事或 keep 住夜晚交番黎, 再隔几户只系能够打招呼, 问吓佢子女响边度返学咁上下。无办法, 私楼一梯得几户, 加上冇咁多人住或日头留响屋企, 唔同公屋一梯几十户每层又有大 lobby 可供 social, 识一个住居屋的老人家, 上下十层有麻雀脚, 另一个住居屋的伤残人士, 有好事者响业主会唔俾佢 call 的士停响楼下(在完全不造成阻塞下, 无事寻事只因为眼冤), 之后佢入电梯时个个同佢 say hi, 有一次同好事者同𨋢好事者仲俾人间接问候, 基本上上左年纪嘅系会好倾啲, 又得闲倾啲, 多话题啲. 香港地生活空间细, 压力大, 人与人间反而想保持距离, 人类学范畴焉, 同胞就唔介意同你脾贴脾逼地铁嘞, 我唔走埋去, 搭下一班, 不代表我歧视佢, 其实我相当欣赏同胞逆来顺受乐天知命的人生观, 不过我只是放左工想静静地坐地铁, 我想有我空间。上星期出差, 同行 client (未有细路)都话好惊第日个细路会学坏, 我问佢究竟我地细个时社会危险啲定系而家危险啲, 我地又是点长大的, 佢答曰现在的危险在於无孔不入, 反差细, 朋友若无其事一齐索k就索左, 所以要防微杜渐, 防避好多野, anyway, 佢住太古城嘅, 可能系有啲紧张, 对未知数有遑恐, 要与人保持距离, 你可以话佢扮晒野, 不过不一定是歧视吧。讲远左…其实汤生都讲得几明指的是争先恐后、为左上公屋而妄自菲薄/ 唔谂吓自己可否做得更好, 懒惰成性唔知点解可以一世食综援, 或上左公屋霸住地方而千方钻营犯法的人的 mentality 所得出的人品素质推断, 而不是保安联防之类, 为政者确实不可让此风长。

公屋住民两极化，生生性性那些资本累积较为容易，因为租金平悭悭埋埋，积一笔作投资以钱搵钱，住公屋有生意做有楼收租者不少，因此经常见有名车泊在公屋，如果鲍鱼一哥无俾人踢爆佢会交还公屋吗？自我沉沦者亦为数不少，因为租金支出较别人低变成多左钱可用，公屋户通常唔舍得穿唔舍得使，但就最舍得食，做饮食的人都知，有人食吓食吓连K仔白粉都食埋者亦有，不过晚景凄凉就各有前因咯。

抗议博士歧视公屋居民，不过讲开就讲，住私楼，将来退休，起码手上有几百万慢慢meet，但住公屋，就阻了一个自己发达的机会。

回21引刀兄：
首先我很欣赏引刀兄经常用另一角度理论分析。我都系自小清贫、现在还可。我以前极之讨厌「木门竹门」那说法。人大了，开始感受到其实除贪心高傲之外，另有道理是"make life easier"。必须澄清"make life easier"绝不等於"make life more meaningful"。同一班朋友出来，无念过要做最well-off,但不想包尾，尴尴尬尬。木门对竹门，无论夫妇几真爱都好，总有不少外人怀着presumption、甚至恶意中伤。大家实讲真金不怕烘炉火，但少一样烦就系少一样烦。有些人可能好鄙视我，但我只想说我都受过「木门竹门」之扰！

To 30楼 Sugar

抗议博士歧视公屋居民，不过讲开就讲，住私楼，将来退休，起码手上有几百万慢慢meet，但住公屋，就阻了一个自己发达的机会。???????????????

有什么好抗议???人各有志,各有收获,种什么树,开什么花,结什么果,......贪小便宜吃大亏,吃小亏占大便宜,.......

公屋居民中的富裕户主，如果不置业安居,交回公屋给政府,根本就是自私小人行为,我们当然鄙视他.......

呢个问题有意思，晏D慢慢打篇嘢。

政府有冇方法, 能查出有私楼但住紧公屋的户主或亲属? 要佢地一系卖楼或者搬出公屋?

边个政党会敢得罪上百万个公屋票源?

供摌档

秀茂坪发生升降机凶杀案，一名有幻听七旬老翁，疑不满邻居一家四口发出噪音，昨清晨趁对方举家外出，埋伏门外，向男户主泼淋酒精图点火被逃脱，竟迁怒对方妻女三人，持逾尺长生果刀追入升降机行凶，慈母护女遭狂捅十多刀死亡，五岁幼女亦脸部中刀受伤恐毁容，疑凶折返家中图自焚被制服。　

To 41楼

最好个个住晒大宝合、住晓庐！

我非常同意。非官方数字统计，一条公屋村内，只少有三至四成居民是领综援，而他们想改善自己的居住环境，不是靠自己的能力，而只系想政府比他们，政府比唔到，就骂，抱怨政府，而无想过自己去改善。

自己公屋出身，屋企系既得利益者，所以公屋其实系保存部份社会弱势群组既工具，只系宜家被滥用啫